Stambeni sporovi i njihovo rješavanje

Stambeni sporovi su kontradikcije i nesuglasice između različitih subjekata u pogledu vlasništva, raspolaganja ili boravka u istom području. Najčešće se svodi na spor oko nasljednih prava i prioritet vlasničkih prava, ili na različita tumačenja nejasno propisanih normi postojećeg zakonodavstva.

Stambeni kodeks i stambena pitanja

U prosincu 2004. godine u Rusiji je usvojen Stambeni zakonik, koji je osmišljen kako bi regulirao sve odnose u području stambene imovine. I, ako je moguće, racionalizirati sve razlike koje nastaju između različitih subjekata pravnih odnosa. Predmet stambenih i pravnih odnosa, prema odobrenom dokumentu, jesu fizičke i pravne osobe javne uprave i Ruske Federacije u cjelini. Odluke o stambenim sporovima šalju se sudu, u ovom slučaju kao neovisni arbitar. Iako je prije svega potrebno razjasniti: zakonske odredbe Zakona stupaju na snagu samo ako pojedinac sudjeluje u sporu. Ova odredba ostaje iz vremena "sovjetskog" koda.

Uloga brodova i poslovanja

Stambeni sporovi između pravnih osoba i vladinih agencija rješavaju se isključivo na sudu. Ako vaša tvrtka ima problema u ovom području pravnih odnosa, najbolje je izravno kontaktirati arbitražni sud.

Opseg primjene

Sudovi su ovlašteni rješavati stambene sporove na različitim razinama - između poslovnih struktura, stanodavaca i stanara, građana i pravnih osoba, uključujući zadruge, kao i između suvlasnika i stanara stambenih prostora. S ovim oblik vlasništva sama premisa je nevažna - državna, privatna, komunalna ili zadruga. Donose se odluke o sadržaju pitanja. Konkretno:

• samostalno zauzimanje teritorija, uključujući stan ili privatnu kuću;
• premještanje fizičkih ili pravnih osoba koje nezakonito borave u tuđem životnom prostoru;
• rješavanje sporova vezanih uz naseljavanje na novim područjima nakon rušenja dotrajalih stambenih objekata;
• preseljenje teritorija iz ruševnih zona, četvrti, kuća (u isto vrijeme stambeni sporovi mogu se odnositi i na namjere građevinskih tvrtki da zauzmu "omiljeno" mjesto i dobile formalne administrativne i zakonske ovlasti od lokalnih ili regionalnih vlasti za takve radnje);
• stambene sporove prava / privatna prava pod državnim ili komunalnim programom stanovanja, na primjer, ako se privatna prava ne poštuju u slučaju naloga za stan, kuću;
• u slučaju transakcija prisilne razmjene prostorija različite tržišne vrijednosti.

Rješavanje izvanparničnih stambenih sporova

Sud ne prihvaća uvijek zahtjev tužitelja. Provodi se preliminarno ispitivanje i javlja se pravna priroda spora. Primjerice, ako se napravi administrativna razmjena između različitih stanova, kontradikcije se prevladaju administrativnim metodama.