Stambene subvencije: tko ima pravo, kako izračunati i urediti

Novčana naknada koja se dodjeljuje državnim proračunima različitih razina i specijaliziranih fondova s ​​ciljem poboljšanja životnih uvjeta određenih kategorija građana ili pružanja materijalne podrške pri plaćanju komunalnih usluga naziva se subvencija. O tome ćemo dalje razgovarati.

Kada je cilj materijalne podrške upravo poboljšanje životnih uvjeta - to su stambene subvencije. Takva mjera pomoći je besplatna. Ne podliježe oporezivanju kao dohodak pojedinca ili se vraća u proračun.

kategorija

Stambene subvencije su podijeljene u dvije kategorije:

1. Financijska pomoć usmjerena na nadoknadu dijela troškova građana za plaćanje komunalnih usluga.
2. Pomoć usmjerena na sufinanciranje pri kupnji kuće ili izgradnji kuće.

Zakonski regulator, koji sadrži odredbe koje obvezuju državu da pruži pomoćnu pomoć određenim kategorijama građana, je LCD Ruske Federacije. Zakonom se također utvrđuju zahtjevi koje građani moraju ispuniti kako bi bili uključeni u popis onih koji imaju pravo na materijalnu pomoć od države. Formiranje takvih popisa i naknadno izdavanje subvencija provode se u lokalnim vlastima.

kućište

Pružanje stambenih subvencija ima svoja obilježja. To jest, karakterizira ga:

• usredotočiti se na kupnju stambenog prostora;
• razdoblje valjanosti;
• definicija kategorije ljudi kojima su potrebne lokalne vlasti u boljim uvjetima stanovanja, tj. ovisno o regiji, kriteriji se mogu razlikovati.
• redoslijed prezentacije.

Potvrda o dodjeli

Usprkos razlikama koje ovise o regiji, uobičajeno je izdati potvrdu o stambenoj subvenciji. Dokument ima rok. To jest, njegovo djelovanje je vremenski ograničeno. Također je važno znati da dokument kojim se potvrđuje pravo na subvenciju ne može u potpunosti nadoknaditi potreban iznos za kupnju stambenog prostora. Dakle, nužan uvjet postaje:

1. Posjedovanje vlastitog stana, koji se kasnije može realizirati s ciljem dodavanja sredstava dobivenih od transakcije sredstvima po certifikatu.
2. Dostupnost vlastitih akumuliranih sredstava.

Certifikat se može koristiti kao:

• početna uplata pri izradi hipoteke;
• plaćanje glavnice postojećeg stambenog kredita;
• doprinos udjelu pri pridruživanju stambenoj zadruzi;
• u nekim slučajevima koristiti za proširenje postojećeg stana ili popravak kako bi se poboljšali životni uvjeti.

Nakon dobivanja certifikata, valjanost je samo pola godine. Tijekom tog vremena trebalo bi ga provesti. Inače ćete morati stajati u redu na zajedničkoj osnovi. Također je važno znati da se dokument može koristiti samo jednom.

Tko ima pravo?

Registracija stambenih subvencija, bilo da se radi o kupnji kuće ili plaćanju komunalnih računa, dostupna je samo onim kategorijama građana koje su definirane zakonodavnim aktima. Osobe koje imaju pravo na subvenciju za plaćanje komunalnih računa uključuju:

• velike obitelji;
• osobe koje žive u stambenim zgradama;
• članovi stambenih zadruga;
• stanari;
• Osobe koje zauzimaju stambeni prostor prema ugovoru o socijalnom najmu;
• umirovljenici;
• koji žive na jednom mjestu više od pet godina.

Kada se ne može uzeti subvencija?

Pružanje stambenih subvencija za plaćanje stambenih i komunalnih usluga nije moguće pod uvjetom da:

• Odsustvo državljanstva Ruske Federacije.
• U prisutnosti duga na komunalije.
• Građani koji su potpisali sporazum o otplati tih dugova.

Stambenu potporu daje država za razdoblje od 6 kalendarskih mjeseci.

Subvencija za kupnju stambenog prostora. Tko ima pravo?

Kategorija onih koji mogu računati na državnu pomoć pri kupnji kuće određena je sljedećim popisom:

• obitelji, starost supružnika u kojima je do 35 godina, odsutnost djece nije prepreka;
• vojsku i zaposlenike različitih odjela, uključujući i one koji su već napustili službu za zasluženi odmor;
• građani koji su živjeli na teritoriji dalekog sjevera Rusije najmanje 15 godina;
• veterani Velikog Domovinskog rata;
• osobe s invaliditetom;
• obitelji s troje ili više djece;
• obitelji s niskim primanjima;
• Černobilske žrtve i borci.

Kako se izračunava?

Tko ima pravo na stambenu subvenciju i kako izračunati njezinu veličinu? Određuje ih državna vlast. Osnova za izračunavanje visine stambenih subvencija uzimaju se dva najvažnija kriterija:

• prosječnu cijenu po kvadratnom metru u određenoj regiji zemlje;
• zakonski utvrđeni standardni životni prostor po osobi.

Pri određivanju konačnog iznosa subvencija dodijeljenih za kupnju stambenog prostora, uzeti u obzir svu imovinu koju obitelj ima. To znači da je svaki član obitelji dužan pružiti informacije o stanovanju koje posjeduje ili iznajmljuje.

Dobivanje pomoći od države je deklarativno. To jest, morate podnijeti zahtjev, izdan u propisanom obliku. U prilogu je paket dokumenata. Popis koji se nalazi u njemu može se navesti u tijelu koje je odgovorno za dodjelu subvencija. U budućnosti će sva dokumentacija biti proslijeđena na razmatranje posebnoj komisiji. Ona će odrediti iznos financijskih potpora.

Odvojeno, može se primijetiti da iznos pomoći ovisi o velikom broju čimbenika. To znači da uz prethodno navedene uvjete uzima u obzir i:

• kategoriju kojoj podnositelj zahtjeva pripada;
• broj osoba u obitelji.
• koeficijent za usklađivanje iznosa potpore, ovisno o kategoriji podnositelja zahtjeva.

Važno je razumjeti da korekcijski faktor utječe na:

• rok državne službe;
• radno iskustvo u agro-industrijskom centru;
• trajanje vojne službe;
• broj godina u redu za stanovanje.

Norma područja stanovanja za svaku osobu

Odvojeno, vrijedi spomenuti da je norma stambenog prostora, uspostavljena zakonom, određena:

• jedna osoba - 36 m ² ;
• dvije osobe - 50 m ² ;
• za tri - 70 m ² ;
• obitelj od 4 osobe može računati na 85 m ^2;
• ako u obitelji ima više od pet, svaki mora iznositi osamnaest četvornih metara.

Navedene norme mogu se promijeniti na nižu stranu ako:

• komisija će otkriti prekoračenje utvrđenih zahtjeva za stambenim prostorom;
• Podnositelj zahtjeva nastoji proširiti okupirano područje.

Poznato je da urbana stambena subvencija, u pravilu, čini 30% ukupne vrijednosti nekretnine, za krajolik izvan grada - oko 60%. Također je dopušteno povećati iznos u određenim situacijama i ako je moguće. Međutim, osloniti se na iznos od više od 70% nije vrijedno toga.

Paket dokumenata za dobivanje subvencija

Registracija subvencije može započeti posjetom gradskim središtima ili drugim tijelima nadležnim za državne potpore. Ovdje možete razjasniti cijeli popis dokumenata potrebnih za razmatranje prijave, što uključuje:

1. Osobna iskaznica.
2. Dokaz o zaposlenju, s ovjerenom kopijom.
3. Naslov i popratni dokumenti na zauzetom prostoru.
4. Dokument kojim se potvrđuje pravo na proširenje životnog prostora.
5. Izvod iz kućne knjige i osobnog računa.
6. Dokumenti koji potvrđuju bračno stanje podnositelja zahtjeva i potvrđuju rođenje djece, ako ih ima.
7. Osobna iskaznica svih koji žive s podnositeljem zahtjeva.

Odbijanje primitka

U tom slučaju, podnositelj zahtjeva može dobiti odricanje u stambenim subvencijama u centru grada u slučaju otkrivanja namjernog pogoršanja životnih uvjeta. Takve radnje uključuju:

1. Smanjenje životnog prostora dijeljenjem.
2. Registracija dodatnih osoba u dnevnom boravku.
3. Prodaja dijela ili udjela u zauzetoj stambenoj imovini.

Razlozi za odbijanje izdavanja subvencije mogu biti i:

• samostalno rješavanje stambenog pitanja;
• lišavanje statusa korisnika zbog odjave;
• skrivanje informacija o promjenama u sastavu posla ili obitelji.

Kada kupujete kuću sa subvencijom, važan aspekt je njezina pravna čistoća. To jest, ne bi trebalo biti kaucija, uhićenje itd.

Subvencije za vojno osoblje

Stambena subvencija vojnicima omogućuje onima koji su dali svoje živote da služe svojoj domovini kako bi osigurali životni prostor. Njegova je plus što vojska ne može biti otpuštena dok im se ne osigura vlastito stanovanje. U tom slučaju, puštanje s dužnosti moguće je samo na vlastitu ruku.

Stambena subvencija za vojno osoblje dostupna je pod određenim uvjetima:

1. Postojanje važećeg ugovora zaključenog prije 1998.
2. Priznavanje potrebe za stanovanjem.
3. Ako imate deset godina radnog staža, ako je vojska otpuštena iz zdravstvenih razloga ili organizacijskih mjera.
4. Dostizanje dobne granice.
5. Prisutnost dvadesetogodišnjeg iskustva u boravku u uslužnom stanu.

Dobivanje pomoći za kupnju stambenog prostora od strane vojske moguće je samo ako je registrirano kao osoba koja zahtijeva bolje uvjete života. U tu svrhu podnosi se paket dokumenata. Uključuje:

• osobnu iskaznicu za sve članove obitelji;
• dokumenti kojima se potvrđuje rođenje i / ili posvajanje djece;
• potvrda službenog braka;
• dokaz o zaposlenju i radnom vijeku vojske;
• izdvojiti iz kućnog i financijskog računa za posljednjih pet godina.

Popis se može po potrebi produžiti. Nakon podnošenja dokumenata razmatraju se dvadeset dana. Nakon toga se donosi odluka o upisu u glavni registar ili odbijanje.

Izračun subvencija za vojsku. Kako ide?

Izračun subvencija za vojsku temelji se na:

• veličinu površine dodijeljene vojsci i članovima njegove obitelji;
• prosječnu cijenu po kvadratnom metru u regiji kupnje;
• koeficijent ovisno o dužini vojnika.

Pomoć se pruža jednom i jednom. Za informacije, trebate znati da je koeficijent određen sljedećim pravilima:

• desetogodišnje iskustvo - 1,85;
• iskustvo šesnaest godina - 2,25;
• iskustvo od 20-21 godina - 2.375;
• iskustvo više od 24 godine - 2,45.

Konačni obračun stambenih subvencija za vojsku vrši se kada se sredstva prenesu na određeni datum. Ono što ovaj program razlikuje je to što pokriva 80% troškova kupnje nekretnina u okviru utvrđene norme, za razliku od civilne subvencije.

Izdavanje sredstava moguće je samo uz službeni promet, pisanjem izjave tijelu Ministarstva obrane Ruske Federacije za stanovanje. Vojnici moraju otvoriti bankovni račun za servisiranje subvencije i prebaciti njegove podatke stambenom organu sa zahtjevom za prijenos gotovinske uplate vojsci na osobni račun za plaćanje stečene imovine prema ugovoru.

Uvjeti prijenosa sredstava

Što se tiče vremena prijenosa sredstava, pravila su sljedeća:

• nakon primitka peticije provjerava se prisutnost vojnog prostora, traje 10 dana;
• nakon provedenih verifikacijskih mjera 10 dana kasnije, donosi se odluka o dodjeli bespovratnih sredstava;
• jedan primjerak odluke se šalje financijskom dijelu, a drugi - zainteresiranim stranama, potrebno je još tri dana;
• Rok za primanje novca od strane vojske ne bi trebao biti više od 30 kalendarskih dana.

S obzirom na toliko vremena, do trenutka kupnje stambenog prostora ima smisla provesti potrebne pripremne mjere i obavijestiti prodavatelja o svim nijansama vezanim uz plaćanje transakcije.

Stambeni i komunalni. Tko može dobiti subvenciju?

Uz pomoć u poboljšanju životnih uvjeta, država je pružila značajnu potporu svojim građanima prilikom plaćanja komunalnih usluga. Takva se pomoć naziva stambena i komunalna. Neke kategorije građana mogu dobiti subvenciju za stambene usluge u skladu sa zakonom. To uključuje:

• vlasnici stambenih prostora, bez obzira na to je li riječ o stanu ili sobi;
• stanari koji legalno zauzimaju područje (socijalno osiguranje ili ugovor o najmu);
• sudionik stambene zadruge ili stambene zadruge.

Koji su dokumenti potrebni? Obvezni uvjeti za dobivanje

Stambena i komunalna subvencija dostupna je kada se obratite Upravi za socijalnu sigurnost s utvrđenim popisom dokumenata priloženih uz zahtjev:

1. Osobna iskaznica podnositelja zahtjeva.
2. Putovnice svih članova njegove obitelji.
3. Radovi koji potvrđuju pravo na stanovanje naznačeni u prijavi.
4. Dokument koji potvrđuje zaradu u posljednjih šest mjeseci.
5. Dokumenti koji potvrđuju nepostojanje dugova u javnim službama.
6. Izvod iz kućne knjige, financijski osobni račun i potvrda o sastavu obitelji.
7. Pojedinosti banke.

Podneseni dokumenti pregledavaju se u roku od 10 radnih dana. Tada se donosi odluka. U slučaju kada je pozitivan, subvencije se imenuju ili od prvog dana u mjesecu, ili od 16. u mjesecu za razdoblje od 6 mjeseci. Zatim morate ponovno poslati sve dokumente. U vrijeme podnošenja zahtjeva za subvenciju za plaćanje stambenih i komunalnih usluga preduvjet je:

• Rusko državljanstvo;
• nedostatak dospjelih neplaćenih obveza;
• nepostojanje ugovora o otplati postojećih komunalnih dugova.

Veličina subvencije. Kako izračunati?

Veličina subvencije određuje se na temelju:

• veličina kućišta;
• iznos popravaka i održavanja kuće;
• cijene za opskrbu toplinom i vodom;
• troškovi usluga otpadnih voda;
• veličine tarifa za opskrbu električnom energijom i plinom.

U nijansi se može primijetiti da se prihodi građana u cijeloj zemlji razlikuju, tako da je zakonom utvrđen maksimalni iznos dopuštenih troškova za plaćanje komunalnih računa iz ukupnog obiteljskog dohotka. Do danas je ta brojka 22%.

Istodobno, također je uzeto u obzir da se tarife za usluge razlikuju u različitim regijama. Da bi se odredila veličina subvencija, zbrajaju se cijene svih raspoloživih usluga. Međutim, također se razlikuje postupak pružanja financijske pomoći od regije do regije. Osim toga, može se razlikovati i prikupljanje subvencija za određene kategorije građana (sudionici u neprijateljstvima, osobe s invaliditetom, branitelji i djeca iz velikog Domovinskog rata, velike obitelji, siročad, siromašni i bivši zaposlenici državnih struktura).