Kako početi graditi kuću. Započnite gradnju kuće i potrebne dokumente

Većina ljudi sanja o tome da živi u vlastitom domu. A još bolje ako je izgrađen prema vlastitom projektu, a možda čak i vlastitim rukama. Izgradnja kuće uopće nije brz i vrlo kompliciran proces, čak i za obučenu osobu. Većina ljudi gradi kuću za prvi, a možda i zadnji put u životu, i stoga se neke pogreške i, stoga, gubici jednostavno ne mogu izbjeći. Da bi vas zaštitio od pogrešnih proračuna, i ovaj članak je napisan.

Izbor zemljišta

Prije nego što razmislite o tome kako početi graditi kuću, morate razmisliti o izvedivosti ovog procesa, procijeniti vrijeme i troškove. Ako su se ipak o tome odlučili i odlučili o projektu, onda je prije svega potrebno odabrati zemljište za gradnju, jer je to vrlo važan i važan trenutak za izgradnju kuće. Ako postoji, bit će mnogo manje briga.

Jasno je da su parcele za izgradnju kuća u gradu mnogo skuplje nego na periferiji ili u predgrađima. Ako zemlja ima iznenađujuće nisku cijenu, onda je vrijedno razmotriti da li je s njom sve u redu s pravnog stajališta.

Početak izgradnje stambene zgrade ili privatne kuće trebao bi se obaviti samo kada su ispunjena određena opća pravila i zahtjevi za buduće gradilište:

1. Veličina građevne čestice mora biti optimalna (ne prevelika i ne sasvim mala).
2. Područje ne bi smjelo biti smješteno u dolini ili biti preplavljeno.
3. Prioritet - pravokutni ili kvadratni oblik parcele.
4. Područje treba imati pristupne putove za posebnu opremu i vozila i slobodan pristup vodi.
5. Gradilište bi trebalo omogućiti mogućnost inženjerskih komunikacija cjevovodima i bez ograničenja za gradnju.
6. Poželjno je da se to mjesto nalazi u ekološki čistom području.

Dozvola za gradnju kuće

Sljedeća faza je registracija dozvole za početak izgradnje kuće. Dokumenti se mogu dobiti od uprave mjesta gdje se nalazi mjesto. Ovaj postupak zahtijeva katastarsku putovnicu i potvrdu o vlasništvu, projekt kuće, kao i shemu zemljišta s oznakom građevinskog objekta na njemu.

Nakon isteka roka od 10 dana od dana podnošenja zahtjeva, izvođaču se izdaje dozvola. Tijekom tog razdoblja predani podaci se provjeravaju. Uostalom, to je odgovoran posao - početak izgradnje kuće, dokumenti za to bi trebao biti u redu.

Odabir kućnog projekta

Nakon svih odobrenja i dobivanja dozvole, možete nastaviti s odabirom projekta kod kuće. Može se razvijati samostalno ili kontaktirati organizaciju projekta za tipičnu shemu.

Poželjno je da se u projekt uključe profesionalci. Stručnjaci znaju gdje početi graditi kuću i kako pripremiti sve što vam treba. Završeni projekt je jeftiniji i omogućuje vam da u potpunosti razmotrite vaš budući dom iz bilo kojeg kuta.

Ako se takva dokumentacija izrađuje samostalno, nakon završetka svih radova, ona se mora pokazati stručnjaku koji će ukazati na dostupne netočnosti, te dati prijedloge i dati savjete. Završeni projekt mora proći u fazi odobrenja komunalne usluge, i onda - u odjelu arhitekture. Čak iu fazi odabira kuće projekt, potrebno je graditi na iznos koji budućnost homeowner ima. Morate odlučiti o materijalu i području privatne kuće. Također, u procjeni troškova svakako biste trebali napraviti troškove usluga graditelja i hitne, nepredviđene troškove.

Što može utjecati na povećanje troškova izgradnje

Prije nego što počnete graditi privatnu kuću, morate zapamtiti da postoje slučajevi kada ukupni troškovi ovog procesa postaju skuplji. Ovo je:

• složenost konfiguracije i prisutnost dekoracije;
• veliki broj manjih prostora, uključujući balkon i podrum;
• prisutnost soba nepravilnog oblika i visokih stropova;
• neobičnog krova i drugih

Jeftinija gradnja kuća

Neki konstrukcijski elementi u konstrukciji kuće čine gradnju jeftinijim. Ovo je:

• zamjena potkrovlja na drugom katu;
• jednostavni oblik kuće, kvadratnog ili pravokutnog oblika, glatke fasade;
• veliki broj prozora;
• minimum internih particija.

Određivanje veličine stambenog prostora

Jasno je da područje buduće kuće ovisi o količini novca budućeg vlasnika i broju ljudi koji će tamo živjeti. Početak gradnje, osobito stambene kuće, zahtijeva namjerno djelovanje. Važno je odrediti područje, jer dnevni boravak treba biti prostran i udoban za svakoga. Projekt treba uzeti u obzir područja za spavanje i odmor, kuhinju, toaletne prostorije, hodnike, ostave itd.

Unaprijed morate odlučiti o broju katova. Kuća nije veća od 100 četvornih metara. m može biti izgrađena jednokatna. A ako sanjate vilu, onda biste trebali razmišljati o izgradnji drugog i trećeg kata.

Važan čimbenik je, pogotovo kada su takve radnje kao početak izgradnje privatne kuće, uređenje podruma. Potrebno je saznati ima li u blizini podzemnih voda, itd. Ako reljef tla dopušta, tada možete opremiti prostrani podrum u kući i organizirati sobu za biljar, saunu ili radionicu.

Kuća mora biti izgrađena na brdu prizemlje u kojoj možete napraviti garažu za automobil, skladišne ​​prostorije, a možda čak i kuhinju. Mora biti izrađena od materijala koji su otporni na vlagu i otporni su na razne vremenske nepogode.

Koju kuću graditi?

Najpopularnije su ciglene kuće. Ali u posljednje vrijeme, plinske silikatne strukture su na istoj razini s njima. Drugi najpopularniji su okvirne kuće (drvene ili metalne) s upotrebom raznih izolacijskih punila i, u pravilu, obložene ciglom.

Zasebna linija u ocjeni cijena su drvene kuće. Mogu se izraditi od jednostavnog ili zaobljenog debla, lijepljenog ili profiliranog profila.

Usporedna obilježja okvira i blokova

Glavne razlike između teških i lakih kućica:

1. Stanovanje blokova nužno je izgrađeno na dubokoj podlozi tipa vrpce, a početak konstrukcije okvirne kuće provodi se na jednostavnoj kolonskoj osnovi.
2. U kućicama se sve nalazi drveni podovi ili metalne, au blokovskim zgradama od armiranog betona ili greda.
3. Izgradnja okvira kuće zahtijeva manje ulaganja vremena i novca. Kuća od komadnog materijala može trajati više od 100 godina, ali se ljeti zagrijava sporije i zimi se hladi.
4. Izgradnja okvirnih kuća ne uzrokuje veliku formaciju građevinskog otpada i ne zahtijeva tzv. "Mokre" procese, stoga tehnologija projektiranja okvira za stanovanje izgleda kompaktnije i estetski.

Kuće iz bara

Kuće iz bara vrlo su popularne među vlasnicima zemalja. To su vrlo jake i tople konstrukcije izrađene od prirodnog materijala - drva, što je važno u borbi za ekologiju.

Da bi novopridošli radnici ne griješili, potrebno je opskrbiti se određenom količinom znanja o materijalima i načinima ugradnje, budući da početak gradnje kuće iz bara zahtijeva određene vještine. Za izgradnju privatnih stanova uglavnom se koristi lijepljena drvena građa, koja je izolirana od vanjske strane i tek nakon toga je interijer završen.

Temeljna kuća

Prije izgradnje kuće, morate se riješiti nepotrebnih struktura, ako ih ima, ukloniti smeće s teritorija i pripremiti mjesto za temelj. Ima najveće opterećenje, tako da mora biti izdržljivo, čvrsto i pouzdano. Spremi na to nije vrijedno toga, jer je temelj temelj kuće, a ako želite izgraditi dom za mnoge generacije, najbolje je taj posao povjeriti profesionalcima.

Ono što će biti temelj ovisi o materijalu iz kojeg će se kuća graditi. Potrebno je izvršiti izračun i tek onda nastaviti s instalacijom.

Kako početi graditi kuću? Ovo se pitanje postavlja za mnoge. Prije svega, morate odlučiti o materijalu za zidove - to može biti bar, pjenasti blokovi, cigla, itd.

Zgrade od betona, keramičkih blokova ili opeke imaju deblje zidove, zahtijevaju solidnije temelje i dugo se grade. Okvirna konstrukcija sastoji se uglavnom od laganih konstrukcija i izolacije, podignuta vrlo brzo i, prema tome, troškovi izgradnje i poboljšanja temelja zahtijevaju manje.

Odabir krova

Što je konfiguracija kuće složenija, to su veći troškovi krova. Stoga, kada imate pitanje o tome kako početi graditi kuću, ne zaboravite uzeti u obzir dizajn krova u projektu. Oni koji planiraju uštedjeti, mogu napraviti jednostavan oblik krova. Često su te zgrade bolje i pouzdanije.

Materijali za izgradnju krova

Oni moraju biti odabrani u procesu projektiranja kuće, ukupna težina zgrade i, sukladno tome, sama temeljna konstrukcija ovisi o tome. Što krovnih materijala će biti korisno?

1. Materijali za ploče (škriljevac, metalni crijep, presavijeni krov). Oni su vrlo jednostavni i jeftini. Ovi materijali su savršeni za jednostavan krov s pravokutnim padinama. Glavna prednost je praktično bez otpada. Jedino što trebate zapamtiti je da ispod listnih materijala trebate rijetki sanduk.
2. Različite vrste pločica (bitumenske, keramičke, pješčano-cementne, itd.). Za njegovo polaganje vješti majstor će biti koristan. Pločica je prikladna za sve vrste krova. Model bitumena smatra se najjeftinijim, ali zahtijeva čvrsti sanduk. Keramičke pločice su najskuplji materijal, ali je njihov vijek trajanja vrlo dug. Za raspored krova od keramike potrebne su snažne grede, jer je dosta teška.

Vrijeme je za početak gradnje kuće

Kada je najbolje početi graditi kuću? Svatko to želi učiniti što je prije moguće. Preporučljivo je započeti gradnju u toploj sezoni - u travnju-svibnju, a poželjno je završiti sve glavne radove prije početka hladnog vremena. Dakle, u proljeće prigradski gradilištima dolaze u život - takozvani "visoke" sezona počinje u niske ustati stambene izgradnje.

Izgradnja ciglene kućice pri korištenju građevinske opreme i iskusan tim zidara neće potrajati toliko vremena. Preporučuje se završiti sve opće građevinske radove prije jesenje kiše.

Kako početi graditi kuću? Neophodno je odmah pokriti zgradu s krovom, a zatim će sve sobe ostati suhe, a za naknadno uređenje interijera neće biti problema.

Što se tiče kamene kuće, za nekoliko mjeseci ga neće biti moguće izgraditi, jer završni radovi zahtijevaju puno vremena, što nije slučaj s drvenom građom. U tom slučaju, instalacija može početi gotovo odmah nakon izgradnje i izolacije. Bolje je imati određeno vrijeme skupljanja u skladištu, budući da bi svi elementi profilirane šipke trebali čvrsto "uklopiti" u utore ispod ukupne težine kućne konstrukcije. Ako se planira vanjska obloga od opeke, onda ne možete proći takvu zgradu dok se ne izvrši hladno. Ako koristite jednostavniji način vanjskog i unutarnjeg uređenja, do kraja godine možete postati sretni vlasnik novog doma.

Okvirna kuća je izgrađena odmah i bez prekida. Najteža stvar u ovoj vrsti gradnje je temelj. Ako ga položite u svibnju, kuća će biti potpuno spremna za život do početka zime.

Važno je zapamtiti da se svaka kuća malo skuplja tijekom prve godine, pa je poželjno čekati s interijerom da ne bi došlo do pucanja površine. U ovom slučaju, u osnovi sve ovisi o težini zgrade - jednokatna kuća se može obrezati šest mjeseci kasnije, i neka se više kuće duže zadrže.

Koju kuću graditi - kamen, drvo ili okvir - odlučite se. To prvenstveno ovisi o vašim individualnim željama i preferencijama, kao io financijskim mogućnostima i mogućnostima. Glavno je da se ne gubi vrijeme. Budući da ste unaprijed pripremljeni za dugi proces gradnje, i dalje ćete biti zadovoljni, jer će rezultat biti vaš udoban i udoban dom.