Pregled zgrada i objekata: značajke, zahtjevi i pravila

представляет собой комплекс специальных мероприятий, в рамках которых осуществляется оценка фактических значений показателей, характеризующих работоспособность строения. Prema GOST-u, pregled zgrada i objekata je kompleks posebnih događaja u okviru kojih se provodi procjena stvarnih vrijednosti pokazatelja koji karakteriziraju izvedbu objekta. Prema rezultatima rada, određuje se mogućnost naknadnog rada objekta, rekonstrukcija ili potreba za njenim učvršćivanjem, obnavljanjem, popravkom. включает в себя изучение грунта основания, строительных элементов с целью выявления изменений их свойств, наличия дефектов, деформационных повреждений. Prema GOST-u, pregled zgrada i građevina uključuje proučavanje temeljnog tla, građevnih elemenata kako bi se utvrdile promjene u njihovim svojstvima, prisutnost defekata i oštećenja deformacija. Istodobno se procjenjuje i njihova stvarna nosivost. . Razmotrimo dalje osnovna pravila za inspekciju zgrada .

Opće informacije

осуществляется специализированными предприятиями. Inspekciju zgrada i objekata obavljaju specijalizirana poduzeća. Trebali bi imati modernu instrumentalnu i instrumentalnu bazu, iskusno, visoko kvalificirano osoblje. , устанавливаются исполнительным органом власти, уполномоченным на осуществление Госстройнадзора. Zahtjeve za specijalizirana poduzeća koja obavljaju inspekcije zgrada i objekata utvrđuje izvršna vlast ovlaštena za vršenje Gosstroynadzora.

periodičnost

выполняется по предварительно разработанным программам. Tehnički pregled zgrada provodi se prema prethodno razvijenim programima. Prvi skup aktivnosti provodi se najkasnije 2 godine od datuma puštanja u rad. выполняется не реже 1 р./10 л. Nakon toga se vrši pregled građevinskih konstrukcija najmanje 1/10 l. i 1 p. / 5 1. za zgrade koje rade u nepovoljnim uvjetima (s vibracijama, u agresivnim sredinama, s visokom vlagom, seizmičnost terena 7 točaka, itd.). Za jedinstvene objekte uspostavlja se trajno praćenje. производится также: Pregled zgrada je i:

1. Na kraju regulatornog razdoblja poslovanja.
2. Pri otkrivanju značajnih nedostataka, deformacija, oštećenja tijekom održavanja od strane vlasnika.
3. Nakon požara, nesreća, prirodnih katastrofa koje su uzrokovale uništavanje zgrada.
4. Na inicijativu vlasnika objekta.
5. U slučaju promjene tehnološke namjene objekta.
6. Prema uputama državnih tijela ovlaštenih za obavljanje državnog nadzora gradnje.

dodatno

. Prema rezultatima poduzetih mjera sastavlja se izvješće o građevinskoj inspekciji . Ovaj zaključak treba sadržavati dovoljno informacija kako bi se donijela motivirana odluka o provedbi ciljeva postupka. U odnosu na sredstva ispitivanja, metode mjerenja koje se koriste u izvođenju istraživanja planiraju se unaprijed i rad na mjeriteljskoj potpori se provodi pravodobno, u skladu s važećim zakonima i drugim propisima o tehničkim propisima. U provedbi aktivnosti u objektima u skladu sa zahtjevima TB. Trenutno na tržištu postoji mnogo poduzeća koja obavljaju građevinske inspekcije. Cijena njihovih usluga je različita. Cijena ovisi o vrsti, području, visini zgrade i prosjeku od 15 do 500 tisuća rubalja.

nedostaci

U slučaju da se tijekom rada otkrije oštećenje koje može uzrokovati drastično smanjenje nosivosti, urušavanje pojedinih objekata ili ozbiljno narušavanje normalnog funkcioniranja opreme, valjci koji mogu dovesti do gubitka stabilnosti konstrukcije, stručnjaci koji provode ispitivanje odmah obavještavaju vlasnika. Osim toga, obavijest o nedostacima šalje se operativnom poduzeću, lokalnim vlastima i tijelima ovlaštenim za provođenje nadzora nad izgradnjom države. Informacije se daju u pisanom obliku. Certifikat inspekcije zgrade potpisuju neposredni izvršitelji djelatnosti, voditelji odjela. Zaključak odobravaju čelnici organizacija koje obavljaju rad.

Svrha

направлено на определение действительного состояния строений и их элементов, получение количественной оценки фактических параметров качества (прочности, сопротивляемости теплопередаче и пр.) с учетом временных изменений. Inspekcija zgrada ima za cilj utvrđivanje stvarnog stanja zgrada i njihovih elemenata, dobivanje kvantitativne procjene stvarnih parametara kvalitete (čvrstoća, otpornost na prijenos topline, itd.), Uzimajući u obzir privremene promjene. Cilj rada je utvrditi sastav i opseg aktivnosti za rekonstrukciju ili remont. включает в себя изучение состояния: Inspekcija zgrada uključuje proučavanje stanja:

1. Zemaljske osnove, temelji, roštilji, grede.
2. Zidovi, stupovi, stupovi.
3. Premazi i podovi.
4. Prozori, balkoni, stepenice, rešetke, nosači dizalica.
5. Link čvorovi, ukrućenja, zglobovi, načini povezivanja dijelova, veličina stranica za podršku.

Ocjena države

Strukturni dijelovi objekata sadrže elemente koji su zajednički djelujući od različitih materijala. To osobito vrijedi za zgrade izgrađene tijekom sovjetske ere. procjena kategorije uvjeta noseći dijelovi, uključujući i tlo, provode se na temelju rezultata verifikacijskih izračuna i pregleda provedenih ovisno o vrsti zgrade. Objekti su prema dobivenim pokazateljima podijeljeni na: t

1. Normativni.
2. Operabilan.
3. Ograničeni rad.
4. Hitna.

svojstvo

Za objekte, temeljenje tla koji su u regulatornom i operativnom stanju, pod stvarnim utjecajem i opterećenjima, rad je dopušten bez ograničenja. U isto vrijeme za potonje mogu biti potrebne i češće ankete. Za zgrade i zemljište koje su u stanju ograničene radne sposobnosti, provode se kontrole, mjere za jačanje ili obnavljanje elemenata. Ako je potrebno, provodi se praćenje. Nije dopušteno upravljati zgradama i zakladama u izvanrednom stanju.

faza

осуществляется поэтапно. Pregled zgrada provodi se u etapama. U prvoj fazi priprema objekata. Druga faza uključuje preliminarnu (vizualnu) studiju. U trećoj fazi izvodi se instrumentalni (detaljni) pregled. U slučaju smanjenja opsega posla od strane kupca, što smanjuje pouzdanost zaključka, on je odgovoran za rezultat mjera.

trening

Provodi se kako bi se upoznali s objektom, njegovom konstruktivnom i prostorno-planskom odlukom, istražnim materijalima. U sklopu pripremne faze prikupljaju se i analiziraju projektna i tehnička dokumentacija, izrađuje se program rada uzimajući u obzir tehničku zadaću kupca. Rezultat aktivnosti je dobivanje:

1. Dogovoreni zadatak.
2. Planovi inventara i podaci na objektu.
3. Akti inspekcije koje obavlja operator, izjave o nedostacima.
4. Izvješća o prethodnim studijama.
5. Projektna dokumentacija za objekt.
6. Informacije o preinakama, remontu, rekonstrukciji.
7. Istraživanja inženjerstva materijala provedena u posljednjih 5 godina.
8. Podaci o mjestima u blizini objekta pokrivenih gudurama, klizištima, krški slapovi, druge opasnosti.
9. Dogovorili su se s korisnikom protokola o pristupu zgradi, inženjerskoj opremi itd.
10. Dokumentacija nadležnih gradskih vlasti o kapacitetu i mjestu odlaganja vode, plina, energije i kanalizacije.

Sljedeći koraci

Na temelju materijala utvrđuju se:

1. Autor i godina izrade projekta.
2. Strukturna shema strukture.
3. Informacije o korištenim konstrukcijama.
4. Vrijeme izgradnje objekta.
5. Montažni crteži montažnih elemenata, razdoblje njihove izrade.
6. Geometrijski parametri strukture, elemenata i dijelova.
7. Shema izračuna.
8. Projektno opterećenje.
9. Karakteristike materijala koji se koriste u gradnji (kamen, metal, beton, itd.), Certifikati i putovnice za njih.
10. Odstupanja od projekta i zamjena.
11. Parametri baze tla.
12. Vrsta vanjskih utjecaja na konstrukciju.
13. Informacije o okolišu.
14. Oštećenja i nedostaci koji su se pojavili tijekom rada.
15. Zastarjelost zgrade, povezana s nedostacima rasporeda, nedosljednost elemenata s modernim zahtjevima.

Program

Označava:

1. Popis elemenata i dijelova, inženjerske opreme, komunikacija, električnih mreža koje treba pregledati.
2. Metode i mjesta za ispitivanje i instrumentalna mjerenja.
3. Mjesta otvaranja i uzorkovanja materijala za proučavanje u laboratoriju.
4. Potreba za izvođenjem inženjerskih i geoloških istraživanja.
5. Popis potrebnih izračuna za provjeru.

Program može uključivati ​​i druge stavke.

Vizualni pregled

Provodi se za preliminarnu procjenu stanja građevinskih elemenata i inženjerske opreme, komunikacijske opreme i električnih mreža na temelju vanjskih znakova. Tijekom pregleda utvrđuje se nužnost provedbe instrumentalnih ispitivanja, kao i programskih poboljšanja. Kao rezultat aktivnosti dobivaju:

1. Izjave i dijagrami oštećenja i oštećenja s fiksiranjem njihovih dijelova i karaktera.
2. Fotografije i opisi nedostataka.
3. Rezultati provjere prisutnosti deformacija konstrukcije i njezinih pojedinačnih elemenata. Posebno govorimo o izobličenjima, greškama, otklonima, svitcima itd.
4. Mjesto mjesta hitne pomoći.
5. Rafiniran dizajn dijagrama objekta.
6. Položaj elemenata ležaja.
7. Rafinirana shema rada, osjetila, otvaranje struktura.
8. Crtanje obližnjih mjesta, odvodnja, vertikalni raspored.
9. Preliminarna procjena stanja inženjerske opreme, električnih mreža, građevinskih elemenata, sredstava komunikacije. Određuje se stupnjem oštećenja i znakovima nedostataka.

Detaljna studija objekta

Tijekom nje provodi se:

1. Mjerenje geometrijskih parametara konstrukcije, elemenata, čvorova, dijelova potrebnih za provedbu ciljeva istraživanja.
2. Inženjerski i geološki pregledi.
3. Instrumentalno mjerenje parametara oštećenja i oštećenja, uključujući dinamičko.
4. Određivanje stvarnih svojstava materijala iz kojih se izrađuju ležajni dijelovi i njihovi elementi.
5. Mjerenje parametara okoliša karakterističnih za tehnološki proces u zgradi.
6. Određivanje stvarnih opterećenja i utjecaja na dio konstrukcije, uzimajući u obzir utjecaj postojećih deformacija u temeljnim tlima.
7. Formiranje pravog dizajna crteža objekta, njegovih elemenata.
8. Mjerenje izračunatih nosivih konstrukcija.
9. Analiza uzroka oštećenja i nedostataka.
10. Formiranje verifikacijskog proračuna nosivosti elemenata.
11. Izrada konačnog zaključka sa zaključcima.

Toplinski snimci za pregled zgrada i objekata

U detaljnom proučavanju stanja zgrada korištenjem raznih alata. Jedan od njih je uređaj za snimanje - uređaj za određivanje gubitka topline. Oprema je opremljena infracrvenom kamerom. Informacije iz njega dolaze u digitalnom obliku na zaslonu. Toplinski snimci za pregled zgrada i objekata opremljeni su matricama nehlađenog i hlađenog tipa. Prvi uređaji imaju nižu cijenu i stoga su vrlo traženi. Toplinsko snimanje za pregled zgrada je vrlo osjetljivo. To ovisi o veličini matrice. Karakteristike ovog elementa glavni su kriteriji za odabir uređaja. Što je veća veličina matrice, to je veći broj osjetljivih komponenti u njemu, to je veća kvaliteta termograma. Konfiguracija opreme i opcije smatraju se sekundarnim kriterijima odabira. Postoje razne opcije na tržištu, uključujući one za proračun.