Sberbank, vojna hipoteka - uvjeti, kamatna stopa i recenzije

U članku ćemo razmotriti uvjete vojne hipoteke u Sberbank.

U Ruskoj Federaciji, pružanje životnog prostora vojnicima je jedan od glavnih problema. Od 2005, oni su pokrenuli državni program hipotekarnih kredita namijenjen vojnim zaposlenicima koji nemaju vlastito stanovanje, ali su istovremeno potpisali ugovor o dugoročnoj službi u ruskim oružanim snagama.

Taj se vojni hipotekarni program u Sberbanci aktivno provodio, a od 2018. godine poduzeto je nekoliko koraka za poboljšanje uvjeta za kredit.

Nedavne promjene u zakonodavstvu o ovom pitanju

Promjene su bile značajne i utjecale su na usklađivanje kamata. Prethodno je kamatna stopa na vojnu hipoteku Sberbanke bila 11,75%, nešto niža od ostalih banaka koje su se također priključile ovom programu.

U ožujku je došlo do smanjenja kamata na 10,9%. Zatim je u listopadu došlo do drugog smanjenja, a vrijednost je trenutno 9,5%, što je znatno niže u odnosu na prijedloge za standardno hipotekarno kreditiranje.

Još jedna promjena utjecala je na maksimalni iznos vojne hipoteke Sberbanke. Povećan je s 2,05 milijuna rubalja na 2,22 milijuna rubalja, tako da zajmoprimci mogu proširiti izbor imovine koju dobivaju.

Uvjeti hipotekarnih kredita

Promjene u kreditiranju vojnih hipoteka Sberbank nije dogodilo. Nude se sljedeći uvjeti:

• kredit se odobrava ugovornim vojnicima koji su potpisali ugovor na više od tri godine, kao i onima koji su ga potpisali prije 2005. godine;
• dužnik mora biti povezan s NIS-om i imati individualni štedni račun;
• Iznos kredita možete uzeti u domaćoj valuti;
• iznos kredita koji nije veći od 80% procijenjene ili tržišne vrijednosti kupljenog stambenog prostora;
• trajanje ugovora o hipoteci je do dvadeset godina;
• hipotekarni kredit je kupljen stan, osiguran je na obveznoj osnovi;
• dopuštena je prijevremena otplata.

Prednosti: kamatna stopa, maksimalni iznos

Godine 2018., vojna hipoteka Sberbanke, nakon ovih inovacija, dobila je još veće prednosti za klijente. Među prednostima su:

• smanjenje kamatnih stopa na 9,5 godišnje;
• bez provizije;
• povećanje maksimalno dopuštenog kredita na 2,22 milijuna rubalja;
• ne postoje obvezni uvjeti za osobno osiguranje vjerovnika;
• Možete odabrati kupnju nekretnina ili u novim zgradama ili među sekundarnim objektima; osim kupnje stana, zajmoprimci imaju pravo na kupnju vikendica, privatnih kuća, soba, gradskih kuća;
• nema potvrde o solventnosti klijenta, što je obvezno za sve ostale vrste standardnih hipotekarnih kredita (jedina iznimka je izdavanje hipoteke za maksimalni dopušteni iznos);
• Štedni ulog možete otvoriti jednim dokumentom;
• ponuđeno vojnom osoblju koje je predmet sklapanja ugovora;
• kumulativni depozit može se koristiti kao predujam;
• Najmanja starost za osobu koja traži hipoteku je 21 godina.
• Polog je 20% (državna subvencija ili osobna štednja).

Kako ide zajam?

Stjecanje nekretnina na vojnu hipoteku u Sberbank dopušteno je samo uključeni u akumulativni hipotekarni sustav. Prvo morate napraviti potvrdu o prijavi za cilj stambenog kredita. Takav se dokument izrađuje u Rosvoenipoteku. Zato što morate djelovati u skladu s ovom shemom:

• upoznati se s stambenim tržištem, odrediti koliki će biti iznos kredita;
• otići u bankovnu instituciju i podnijeti zahtjev za hipoteku (nositi sa sobom osobnu iskaznicu i potvrdu za kredit);
• čekati odobrenje ranije podnesene prijave;
• u roku od 60 dana izabrati odgovarajuću opciju na tržištu nekretnina;
• s dokumentacijom o odabranoj nekretnini ponovno se obratite banci;
• nakon odobrenja potpisati ugovor o zajmu;
• osigurava osiguranu imovinu;
• kupuju nekretninu i daju ugovor o prodaji uredu;
• registrirati vlasništvo nad stečenom imovinom.

Je li isplativo kupiti stan na vojnu hipoteku u Sberbank? Mi ćemo razumjeti.

Stvarčice

S obzirom da je vojni hipotekarni kredit u Sberbanci program s državnom potporom, ova vrsta kreditiranja ima mnoge prednosti u odnosu na slične ponude drugih banaka.

Kamatna stopa ovdje je niža nego u drugim hipotekarnim ponudama. Jedina iznimka je program Young Family.

U Sberbanci, kao dio vojne hipoteke, možete kupiti nekretnine i na primarnom tržištu iu sekundarnoj.

Dopušteno kupiti bilo koju vrstu stanovanja: gradska kuća, vikendica ili apartman.

Vojna hipoteka ne zahtijeva potvrdu o dohotku klijenta i dokumente o njegovoj solventnosti.

Ne postoji naknada za obradu zajma, obvezno životno i zdravstveno osiguranje zajmoprimca.

Ako osoba planira uzeti takvu hipoteku u Sberbank, nema potrebe tražiti jamce. Program također predviđa vraćanje iznosa svih odbitaka od poreza na iznos kamata na dug.

Izvršenje dokumenata

Da biste dobili kredit u okviru ovog programa, morate ići u podružnicu Sberbank na mjestu registracije ili na mjestu nekretnine dodijeljen. Okrećući se banci, morate imati sljedeće dokumente: obrazac zahtjeva, putovnicu zajmoprimca ili jamca, dokument o nekretnini za koji se daje kredit, potvrda o pravu na primanje CRL-a. Radovi o stanovanju mogu se dostaviti u roku od četiri mjeseca nakon što banka donese zadovoljavajuću odluku o izdavanju hipoteke. Kao dodatnu dokumentaciju u odjelu mogu se tražiti rodni listovi djece i brak. Zahtjev se razmatra od pet do deset dana, koji se računa od trenutka kada je sve dokumente podnio dužnik. Na službenim stranicama Sberbanke sve informacije o vojnim hipotekama prikazane su u posebnom odjeljku gdje možete pronaći sve informacije o ovom bankarskom programu. Upravitelj, prije potpisivanja ugovora od strane klijenta, mora svaki mjesec izračunati iznos uplata i dostaviti sve potrebne informacije o plaćanjima, objasniti načelo naplate kazne ako je plaćanje na vojnu hipoteku odgođeno.

Kako odrediti iznos vojne hipoteke u Sberbank?

Izračunajte hipoteku - kalkulator

Službena stranica ima online kalkulator kojim se obračunava kamata u 2018. godini.

Dobijte točniju vrijednost ako možete posegnuti za online savjetovanje. Da biste to učinili, morate stvoriti osobni račun ili se osobno posavjetovati u najbližoj poslovnici. Da biste dobili najtočniju vrijednost, morate unijeti sve potrebne osobne podatke:

• iznos državnih uplata s tekućeg računa;
• iznos početnog doprinosa (u nacionalnoj valuti i kao postotak);
• procijenjenu vrijednost imovine;
• prijenos na predujam osobnih financija (ako je potrebno);
• iznos kredita potrebnog za kupnju nekretnine;
• trajanje hipoteke u mjesecima i stopi kredita.

Čim se unesu ti podaci, sustav će izračunati glavne pokazatelje Sberbanke o vojnim hipotekama. Ovdje se navode podaci o iznosu redovitih uplata, iznosu preplaćenog iznosa i trošku kredita.

Recenzije

Klijenti koji su postali sudionici vojne hipoteke od Sberbanke, najčešće pozitivno reagiraju na program.

Sberbank je glavna financijska institucija na ruskom hipotekarnom tržištu. Svojim klijentima nudi najpovoljnije uvjete, kao i što brže odgovara na zahtjeve za primanje novca i donošenje pozitivne odluke. Zaposlenici ustanove rade vrlo brzo - gotovo svi imaju veliko iskustvo u bankarskom sektoru.

Glavni uvjet Sberbanke pri kupnji nekretnina je lokacija objekta na području njezine prisutnosti.

Prednosti korisnika uključuju državnu pomoć i smanjenu kamatnu stopu.

Nedostaci uključuju razrađenu formulu koja banci omogućuje profit, veliki broj dokumenata, dug proces, obmana klijenata o pitanju životnog osiguranja.

Mnogi su skeptični prema vojnim hipotekama i smatraju ga najčešćim, tzv. Ropstvom i dugom, iz kojih postoje mnogi problemi. Kažu da je uzimanje vojne hipoteke u Sberbanci moguće samo ako nema drugih opcija za stjecanje nekretnina.

Zaključak i zaključci o članku

Sberbank je odlučila poboljšati vojnu hipoteku u okviru nastavka strategije pojednostavljenja kamatnih stopa. Državni program, razvijen ranije za rusku vojsku, dopušta mnogim od njih da kupe nekretninu za nekoliko godina službe i što prije riješe stambeni problem. Nesumnjiva prednost ovog programa je pružanje mogućnosti klijentu da odabere kvalitetu i lokaciju smještaja.

Pregledali smo uvjete kredita za vojnu hipoteku u Sberbanci.