Pristupačni programi stanovanja za mlade: uvjeti i recenzije

Danas država aktivno pomaže mladim parovima, postoje mnogi oblici i financijske potpore i raznih vladinih programa kako bi se građanima omogućio pristupačan smještaj. Program „Mladi - pristupačno stanovanje“ je projekt koji pruža financijsku potporu mladim obiteljima za kupnju stambenog prostora. izdaje socijalna pomoć u obliku subvencija koje pomažu pokriti dio iznosa kupnje ili izvršiti prvu isplatu hipoteke.

Ovaj će članak detaljno opisati program "Mladi - pristupačan stambeni prostor", tko ga može koristiti, koji su dokumenti potrebni za registraciju i kako upravljati tim društvenim projektom.

Uvjeti državnog programa

Koristeći subvencije iz državnog programa, mladi par može kupiti stambeni prostor po niskim cijenama. Pristupačni stambeni programi namijenjeni su određenoj kategoriji ljudi:

• Starost ne smije biti veća od 35 godina (primjenjuju se takvi uvjeti jednoroditeljske obitelji) ;
• morate imati rusko državljanstvo;
• potreba za stambenim prostorom (ako nije u vlasništvu stana ili kuće, ako stambeni prostor nije pogodan za stanovanje);
• morate imati stalni prihod, koji ne smije biti niži od iznosa navedenog u uvjetima.

Država izdaje subvenciju koja pokriva samo do 35% ukupne vrijednosti stana ili kuće. Mladi par je dužan sami platiti preostali iznos. Mjesečna dobit sudionika projekta ne smije biti manja od:

• 21 tisuća 621 rubalja. za par bez djece;
• 32 tisuće 510 rubalja. za supružnike s jednim djetetom;
• 43 tisuće 350 rubalja. za parove s dvoje djece.

Kako mogu kupiti stan na programu

Da biste iskoristili socijalnu pomoć, mladi par mora podnijeti zahtjev posebnom državnom tijelu - stambenom odjelu. Ako je na mjestu boravka nemoguće to učiniti, potrebno je kontaktirati gradski multifunkcionalni centar.

Zaposlenik koji prihvaća dokumente mora provjeriti ispravnost prijave i dostupnost kompletne dokumentacije. Dokumenti moraju biti autentični i popunjavati se bez grešaka. Nakon provjere, državni službenik sastavlja potvrdu o potrebnim papirima i izdaje potvrdu da je kandidat uključen u popis sudionika projekta.

Nakon što su podnositelji zahtjeva ušli u red, moraju sklopiti ugovor s izvođačem-sudionikom programa pristupačnog stambenog prostora za mlade obitelji ili potpisati ugovor o hipoteci s bankom. Ako se tijekom obrade dokumenata pronađu lažni podaci, podnositelj zahtjeva neće moći koristiti program 5 godina.

Iznosi socijalne pomoći mladim obiteljima

Program za mlade "Pristupačan smještaj" u izračunu materijalna pomoć uzima u obzir broj stanovnika i cijenu po 1 m². Gotovinsko plaćanje ne smije biti manje od:

• 600 tisuća rubalja za obitelj od dvoje ljudi;
• 800 tisuća rubalja za obitelj koja se sastoji od 3 osobe;
• 1 milijun rubalja prima obitelj koja se sastoji od 4 osobe.

Nepotpune mlade obitelji mogu računati na pomoć vlade u stjecanju stambenog prostora. Za velike supružnike koji su posvojili jedno ili više od dvoje djece, postoje dodatne subvencije.

Kako se može koristiti financijska pomoć?

Program „Mladi - pristupačan stambeni prostor“ pruža financijsku potporu svim potrebnim parovima koji trebaju stanovanje. Popis mogućih plaćanja za bespovratna sredstva:

• kupnja primarnog stambenog prostora;
• ulagati u izgradnju kuće;
• sudjelovati u zajedničkoj izgradnji;
• plaćanje predujma na hipoteku;
• vratiti zajam dug, društveni fondovi ne mogu platiti kazne, provizije ili kazne.

Dokumenti za sudjelovanje u socijalnom programu

Paket dokumenata ovisi o svrsi državne pomoći. Standardni skup dokumenata sadrži:

1. Aplikacija je dovršena u duplikatu.
2. Putovnice roditelja i rodni list djece.
3. Potvrda o sklapanju braka.
4. Pomoć koja potvrđuje potrebu za državnom pomoći.
5. Dokument o mjesečnom prihodu supružnika.
6. Ako je dijete usvojeno, morate priložiti popratnu dokumentaciju.

U slučaju otplate hipotekarnog kredita, potrebno je dostaviti sljedeće dokumente:

• ugovor o kreditu;
• dokument koji potvrđuje pravo supružnika na životni prostor;
• dokument od banke, gdje preostali iznos prije plaćanja i kreditni postotak.

Svi dokumenti moraju biti dostavljeni u izvorniku i kopijama. Kopije dokumenata moraju biti ovjerene.

Pristupačne programe stanovanja u Moskvi

Od 2003. godine u glavnom gradu djeluje program "Mlada obitelj". Novčana plaćanja mladima se ne naplaćuju, ali postoji mogućnost kupnje stambenog prostora po povlaštenim cijenama. Ovi preferencijalni apartmani su u vlasništvu grada. Glavni uvjet za moskovski program pristupačnog stanovanja za mlade ljude živi u glavnom gradu više od deset godina.

Sada moskovske vlasti pružaju mladim obiteljima socijalnu pomoć u okviru programa „Stanovanje 2012-2018“, koji je odobren Uredbom br. 454-PP u 2011. godini. Ovaj program svake godine mladim obiteljima s niskim dohotkom i životnim prostorom osigurava životni prostor ili naplaćuje financijsku pomoć za kupnju stana.

Cijena otkupa stambenih prostora određuje vlada Moskve. Prilikom sklapanja ugovora o prodaji stanova, supružnici koji nemaju djecu moraju platiti predujam od dvadeset posto troškova. Obitelj s dvoje djece mora platiti predujam od 15%, a ako ima 3 ili više djece u obitelji, predujam je 10%. Ako obitelj ima osobu s invaliditetom, početni iznos varira u području od 10-80%, na zahtjev supružnika.

Značajke programa Moskve za pružanje stanovanja mladim obiteljima

Pristupačne stambene programe u Moskvi imaju posebne značajke. Mlade obitelji dobivaju potporu u Moskvi potpisivanjem dokumenta o prodaji prostora, koristeći hipotekarne kredite. Otkupni trošak životnog prostora određuje se u skladu s pravnim aktom grada.

Pristupačni programi stanovanja za mlade obitelji čine redoslijed prava na potpisivanje ugovora. Osnovne informacije za potpisivanje:

• datum kada su sudionici registrirani;
• broj djece ili prisutnost djeteta s invaliditetom u obitelji;
• dostupnost stambenih naknada ili rješavanje stambenog problema građana koji žive s mladom obitelji, uz njihovo uklanjanje iz registra osoba u potrebi;
• broj četvornih metara po članu obitelji;
• vrsta stambenog prostora (spavaonica, smještaj u hotelskom tipu, zajednički stan).

Obitelji s dvoje ili više djece imaju prednost potpisivanja ugovora o pristupačnom smještaju za mlade obitelji u Rusiji. Ako je u mladoj obitelji rođeno dijete s invaliditetom, blizanac ili trojka, onda je dug za kupnju stana u Moskvi u cijelosti otpisan, ako je plan otplate kredita u početku bio uočen. Tijekom pružanja stanovanja dodjeljuje se jedna soba za svakog člana obitelji.

Kako program pristupačne kućište u St. Petersburgu

U Sankt Peterburgu, sudionik u programu pristupačnog smještaja u utorak ili primarnom tipu mora podnijeti zahtjev ovlaštenoj banci. Ako je stan kupljen hipotekarnim kreditom, potrebno je kontaktirati kreditnu instituciju koja osigurava hipotekarne kredite sudionicima socijalnog programa. Uz pomoć programa socijalnog novca sudionici mogu platiti glavnicu duga ili izvršiti plaćanje kamata na hipotekarni kredit.

Odbor za stambena pitanja razmatra pitanje stambenog zbrinjavanja građana s niskim prihodima. U prvoj fazi razmatraju se prijave prava prvenstva na primanje državne potpore i prijave koje su prvo registrirane. Druga faza - za one koji nemaju primarno pravo na državnu pomoć u kupnji stambenog prostora, ali su postali registrirani s ranim datumom.

Obračun državnih plaćanja za stambeni program

Sredstva za socijalni projekt dodjeljuju se iz proračuna Sankt Peterburga. Iznos sredstava određen je određenim parametrima:

1. Ovisi o cijeni po kvadratnom metru u gradu.
2. Od normi ukupnog stambenog prostora: 36 četvornih metara ukupne površine za građane koji žive sami; 25 kvadratnih metara ukupne površine za svakog člana obitelji od 2 osobe; 20 kvadratnih metara ukupne površine za svakog člana obitelji koji se sastoji od 3 ili više osoba.
3. Iznos kamate za pružanje državnih plaćanja: 40% od procijenjenog iznosa stambenog prostora za svakog supružnika; 5% za svako dijete u obitelji.

Iznos materijalne uplate je:

• 40% za samce mladih;
• 40% za mlade parove bez djece;
• 45% za građane s jednim djetetom;
• 50% za građane s dvoje djece;
• 55% za stanovnike koji imaju tri ili više djece.

Iznos socijalne pomoći može se izračunati po formuli:

• Društvena veličina plaćanja = trošak od 1 kvadrata. m stambenog prostora u gradu * na ukupnu veličinu prostora, koji mora zadovoljiti normu * broj postotaka u iznosu od sobe.

Glavne zamke društvenog projekta

Program „Pristupačan smještaj“ pruža socijalnu pomoć obiteljima, ali u ovom projektu (kao iu svakom drugom) postoje zamke. Popis glavnih problema s kojima se sudionici mogu susresti je sljedeći:

• što je više sudionika u državnom projektu, to je dulji okret;
• samo građani sa stabilnim prihodima mogu dobiti pomoć;
• maksimalni iznos stambenog kredita je oko dva milijuna rubalja;
• mladi ljudi koji su se registrirali nakon siječnja 2011. ne mogu koristiti subvencije za kupnju sekundarnog stambenog prostora (mogu kupiti samo primarni smještaj ili biti sudionik u izgradnji nove kuće);
• tek nakon otplate duga, stanovnici postaju puni vlasnici;
• potrebno je izvršavati prilično velika plaćanja svaki mjesec;
• nedovoljan broj stambenih objekata;

Unatoč svim nedostacima, državni projekt značajno smanjuje troškove za mlade obitelji za kupnju vlastitih domova.

Povratne informacije od sudionika državnog projekta

Danas veliki broj građana sudjeluje u Programu pristupačnog stanovanja. Ovaj projekt pomaže obiteljima s niskim primanjima da pronađu vlastiti životni prostor. Neki su zadovoljni što imaju priliku koristiti državne potpore, a neki smatraju da je projekt složen i birokratski.

Sudionici kažu da je potrebno prikupiti više dokumenata i stajati u dugim redovima. Potencijalni sudionici negativno govore o dužnosnicima Odjela za stambena pitanja, koji ne znaju na što ih vode kad odluče odbiti ili dati socijalnu pomoć ljudima.

Većina građana općenito vjeruje da samo banke sudionice imaju koristi od programa. Uz pomoć kreditne stope od 12,5%, banka već osam godina vraća novac sebi u dvostrukom iznosu. Stanovnici vjeruju da se program „Mladi - pristupačan stambeni prostor“ ne nosi s tim zadatkom. To je slabo razvijen i jednostavno, kako kažu, sirovi, i stoga nije u stanju u potpunosti riješiti probleme građana.