Besplatno korištenje imovine: ugovor

, заключенный налогоплательщиком, становится объектом пристального внимания контрольных органов. Svaki ugovor o besplatnoj upotrebi koji je sklopio porezni obveznik postaje predmetom pozornosti nadzornih tijela. Često takav sporazum služi kao jedan od načina reguliranja odnosa s drugim ugovornim stranama. Nadalje razmotrite značajke koje posjeduje ugovor o besplatnoj uporabi. U članku će biti prikazan i uzorak dokumenta.

Praktična primjena

может применяться в качестве: Ugovor o besplatnoj upotrebi može se koristiti kao:

1. novčani poticaji. Na primjer, poduzeće osigurava izlog, trgovinu opremom za uzorkovanje određene količine robe.
2. Sredstva za smanjenje fiksnih troškova obveznika. Primjerice, to može biti besplatno davanje prava na korištenje nelikvidnih nekretnina, što znači da se korisniku naplaćuju troškovi održavanja.
3. Načini učinkovitog upravljanja materijalnim vrijednostima u grupi poduzeća.

Potraživanja porezne inspekcije

, по мнению контрольных органов, предполагает определенные выгоды. Besplatna upotreba , prema kontrolnim tijelima, uključuje određene koristi. Prema tome, porezna inspekcija, u pravilu, iznosi sljedeće tvrdnje:

1. Budući da je subjekt nešto iskoristio i nije ga platio, to znači da je imao prihod u obliku štednje. To može poslužiti kao osnova za porez po odbitku na dobit.
2. Ako je jedan entitet ostvario nešto drugo, čak i besplatno, onda morate naplatiti i platiti PDV.

definicija

? Što je ugovor o besplatnom korištenju imovine ? Ovim sporazumom predviđeno je da jedna strana preuzme obvezu prijenosa ili pružanja stvari za privremeno slobodno korištenje drugom subjektu pravnih odnosa. Potonji će zauzvrat morati vratiti predmet u istom stanju u kojem je primljen, uzimajući u obzir njegovu normalnu amortizaciju, ili u obliku koji je određen uvjetima transakcije. в 689 статье ГК. Tako karakterizira ugovor o besplatnoj uporabi imovine u članku 689 Građanskog zakonika.

specifičnost

Dopušteno je prenijeti na besplatnu uporabu samo one objekte koji imaju pojedinačno definirane značajke. To znači da stvar prije svega mora imati karakteristike prema kojima se može razlikovati u masi onih sličnih njemu. , автомобилем, телевизором. Na primjer, možete besplatno koristiti stambene prostore , automobile, TV. No, 10 tona metala ne može biti predmet sporazuma kao opće pravilo. To se objašnjava činjenicom da ćete pod uvjetima transakcije morati vratiti istu stvar, a ne sličnu.

Pravni aspekti

Ugovor o besplatnom korištenju prostora ili drugog pojedinačno definiranog objekta, transakcija prodaje, zakupa, razmjene i sl. Odnosi se na ugovore o prijenosu stvari. Što to znači? To sugerira da svi ti sporazumi uključuju pojavu određenih dužnosti i prava i odnose se na imovinu. Razlika je u tome što se u nekim slučajevima materijalne vrijednosti prenose na imovinu. To se događa tijekom razmjene, donacije, prodaje. предполагает исключительно эксплуатацию. A besplatno korištenje pretpostavlja isključivo djelovanje. Vlasništvo ostaje vlasniku. Budući da ti sporazumi imaju niz zajedničkih obilježja, u praksi je postalo moguće primijeniti pravila predviđena za jednu kategoriju ugovora na druge vrste ugovora. To je posebno potvrđeno čl. 689, stavak 2 Građanskog zakonika. . U skladu s normom, pravila o ugovoru o najmu također se primjenjuju na besplatno korištenje imovine .

Vlasnički interes

U besplatnoj upotrebi on je odsutan. Nema potrebe govoriti o odsutnosti bilo kojeg drugog interesa za transakciju s vlasnikom. предполагает какую-либо выгоду. U biti, besplatno korištenje imovine podrazumijeva bilo koju korist. Međutim, u ovom slučaju, interes prenositelja o predmetu nije očigledan ili se samo pretpostavlja. Može biti da je vlasnik jednostavno ne želi oglašavati.

Besplatno korištenje prostora

Danas je pružanje nekretnina bez naplate često dovoljno za rješavanje sporova u pravnoj i sudskoj praksi. U skladu sa zakonom, ugovor o besplatnoj uporabi tretira se kao ugovor o zajmu. U njemu vlasnik posluje kao zajmodavac, a sudionik primatelj je primatelj kredita. недвижимостью, регулируются положениями ГК, ЖК, ЗК. Uvjeti i postupak u skladu s kojim se provodi besplatno korištenje nekretnina uređeni su odredbama Građanskog zakonika, LCD, LC. Prema članku 288. Građanskog zakonika, pravo vlasništva podrazumijeva da vlasnik ima mogućnost pružiti predmet koji mu pripada trećim osobama samo na temelju ugovora. Međutim, mora biti napisan.

Značajke dizajna

Kao iu drugim slučajevima, sporazum o besplatnoj upotrebi mora biti u skladu sa zahtjevima zakonodavstva. Sadrži informacije o:

1. Stranke u transakciji.
2. Predmet ugovora. Opisuje karakteristike stvari, njezine osobitosti, vrijednost.
3. Uvjeti korištenja objekta.
4. Termin za koji se stavka prenosi.
5. Uvjeti povratka. Ovdje trebate opisati stanje u kojem će objekt biti vraćen vlasniku na kraju utvrđenog razdoblja.
6. Obveze i prava stranaka.
7. Odgovornosti sudionika u transakciji.

Važna točka

квартирой, дачей, домом, ссудополучателю должны быть предоставлены все документы, которые ему понадобятся для оплаты услуг ЖКХ, осуществления целевых и прочих сборов, предусмотренных в соглашении. Ako besplatno korištenje stana, vikendice, kuće, zajam primatelja treba osigurati sve dokumente koji će morati platiti za komunalne usluge, provedbu ciljane i druge naknade predviđene u sporazumu. Prilikom sklapanja transakcije vlasnik je dužan obavijestiti drugu stranku o svim pravima trećih osoba na predmet. Primjerice, imovina se može založiti, u odnosu na nju ustanoviti služnost itd.

Odgovornost vlasnika

U skladu s odredbama članka 693. Građanskog zakonika, zajmodavac je dužan primatelju pružiti informacije o nedostacima imovine prenesene na temelju ugovora o besplatnoj upotrebi. Ako to nije učinjeno, vlasnik je odgovoran. Dakle, u slučaju da korisnik otkrije nedostatke koje mu zajmodavac nije unaprijed javio, on ima pravo zatražiti:

1. Uklanjanje nedostataka na teret vlasnika.
2. Naknada troškova koje korisnik pretrpi u vezi s ispravkom nedostataka.
3. Prijevremeni raskid ugovora s naknadu štete zapravo proizlaze iz zajmoprimca.

nijanse

, не отвечает за те недостатки, которые присутствуют в объекте, если он заранее проинформировал вторую сторону о них при заключении сделки. Vlasnik, koji je osigurao nekretnine za slobodno korištenje , nije odgovoran za nedostatke koji su prisutni u objektu, ako je o tome unaprijed obavijestio drugu stranu prilikom zaključenja transakcije. Ako je primatelj kredita spreman ukloniti nedostatke o svom trošku o svom trošku, dužnosnik o tome je dužan obavijestiti stranku primatelja. Ova odredba utvrđena je stavkom 3. članka 693. Građanskog zakonika. Ako se nedostaci ne mogu otkloniti, odnosno posljedica su neujednačenog skupljanja, deformacije, pucanja u potpornim konstrukcijama ili ugrožavaju zdravlje i život ljudi, primatelj kredita može jednostrano raskinuti ugovor.

Odgovornost korisnika

Nakon pružanja nepokretne imovine osobi u pogonu, ugovorna strana preuzima određene odgovornosti. To uključuje, između ostalog, potrebu za održavanjem prostora u ispravnom stanju, troškove održavanja, uključujući tekuće i kapitalne popravke, osim ako nije drugačije određeno u ugovoru. Osim toga, subjekt snosi rizik oštećenja predmeta koji mu je dan u skladu sa ugovorom u sljedećim slučajevima:

1. Pojava nedostataka zbog rada objekta nije namjerna, a ne u skladu s uvjetima transakcije.
2. Prijenos kredita za nekretnine na treće osobe bez dobivanja suglasnosti vlasnika.
3. Ako se pojava nedostataka može spriječiti korištenjem za tu svrhu bilo koje njihove imovine.

Šteta prouzročena trećoj osobi u vezi s radom objekta podrazumijeva odgovornost vlasnika. U skladu s čl. 697 GK, zakoniti vlasnik ne može to podnijeti, ako dokaže da je šteta nastala zbog grubog nemara korisnika.

Rano prekidanje

U čl. 698 Građanskog zakonika utvrđuje slučajeve u kojima je dopušten raskid ugovora od strane zajmodavca prije isteka roka predviđenog u njemu. To uključuje prekršaje koje je počinio primatelj kredita:

1. Rad objekta nije namijenjen.
2. Neuspjeh održavanja imovine, držanje u pravilnom (pravilnom) stanju.
3. Izvođenje radnji koje uzrokuju značajna oštećenja objekta.
4. Prijenos na treće osobe bez pristanka vlasnika.

Treba napomenuti da, sukladno članku 699 Građanskog zakonika, obje strane imaju pravo odbiti sporazum o besplatnoj upotrebi, zaključen bez navođenja roka njegove valjanosti. U tom slučaju jedan sudionik (inicijator) dužan je obavijestiti drugu stranku o namjeri raskida ugovora najkasnije u roku od mjesec dana.