Koliko je jedan-sobni stan u Moskvi? Tržište nekretnina

Pa, tko danas ne sanja o kupnji kuće, čak i ako je mali, u metropolitanskoj metropoli? Život i perspektive u ruskom kapitalu privlače mnoge ljude. Ali danas, imati svoj kutak u zlatnoj kupoli za mnoge, nažalost, luksuz koji se ne može priuštiti.

Smještaj u Moskvi je uvijek bio skup

Cijene za gradske apartmane nikada nisu bile pristupačnije. Na ovaj ili onaj način, ali pitanje koliko košta studio apartman u Moskvi ne prestaje brinuti Rusa. Zašto? Da, jer su ta svojstva pozicionirana kao najjeftinija. Prije svega, pitanje: “Koliko košta studio apartman u Moskvi?” Pitaju mlade obitelji, umirovljenici i razvedeni muškarci, budući da je za te kategorije pitanje stambenog pitanja najozbiljnije. Međutim, danas mnogi ljudi kupuju jednosobni stanovi u glavnom gradu, jer je to dobar način za ulaganje vlastitog novca.

Trend cijena na tržištu nekretnina kapitala

Treba napomenuti da je za dosta dugo trošak stanovanja u Belokamennaya nije porastao.

I sve do nedavno, pitanje koliko studio apartman u Moskvi troškova nije značajno pod utjecajem općih makroekonomskih uvjeta u zemlji, pokazao je razinu cijena za "crno zlato", pa čak i tabu uveden za izgradnju središnjeg dijela metropole. U isto vrijeme, nije nikome tajna da se obujam gradnje povećava na području "nove Moskve". Tarife za stambene i komunalne usluge se povećavaju, građevinski materijali i prehrambeni proizvodi postaju sve skuplji, te su se u tom kontekstu povećale cijene jednosobnih stanova.

Potražnja kupca

Prije krize u gospodarstvu, trošak stanova u metropolitanskoj metropoli rastao stalno. Ove godine, dinamika povećanja cijena za jednosobni stanovi u Moskvi ostati, a kupci, kao i prije, imaju tendenciju da kupuju stanovanje u Belokamennaya, s ciljem ulaganja svoj novac profitabilno.

Zašto je tržište nekretnina u glavnom gradu po cijeni po kvadratnom metru nekoliko redova veličine veći od regionalnog? Jedan od razloga je to što se u Moskvi zemljište i lokalna infrastruktura smatraju najvrjednijim resursima. Ako su troškovi izgradnje potonji nadoknađeni na račun proračuna, a nisu padali na ramena developera, tada bi se troškovi izgradnje stambenih zgrada znatno smanjili.

Razina cijena za danas

Nažalost, ali danas dinamika cijena rasta u segmentu jednosobnih stanova kapitala ostaje. Prije dvije i pol godine, za jedan četvorni metar stambenih na sekundarnom tržištu, prodavači pitao oko 138 tisuća rubalja. Tada jednosobni apartmani, koji se nalazi u blizini metro stanice "Kashirskaya", može se kupiti za oko 5,5 milijuna rubalja. U isto vrijeme, nisu svi mladi parovi smatrali takav posao, preferirajući da se odreknu za još jedan iznos, nego da kupe vile s dvije spavaće sobe za mogućnost povećanja obitelji.

Ove godine, jednosobni stanovi su porasli u cijenu za najmanje dva milijuna rubalja. Koliko je jednosobni stan u Moskvi danas? Potencijalni kupac morat će raširiti u prosjeku 7 milijuna rubalja, iako cijena također ovisi o području na kojem se nalazi objekt, kvaliteti gradnje i broju katova. Cijena po kvadratnom metru skočio 150 do 200 tisuća rubalja. Moskva tržište nekretnina u segmentu novih zgrada također ne stoji. Cijena po kvadratnom metru također povećao od 119 do 150 tisuća rubalja.

Je li moguće kupiti jeftini stan u glavnom gradu?

Danas, mnogi pokušavaju kupiti gradsko stanovanje po pristupačnim cijenama. Međutim, razlog za smanjenje troškova stanova u gradu, ne poštuje. Ne zaboravite da je želja za pronalaženjem jeftinih stanova u Moskvi može iskoristiti prijevaru i scammers, posebno davanje oglasa, "zamanuhi." Trebali biste biti uznemireni zbog preniske cijene ponuđenih apartmana, inače možete ostati bez krova nad glavom i bez novca. Zapamtite da su jeftini apartmani u Moskvi geografski smješteni uglavnom u HLW-u i SAD-u megalopolisa. Štoviše, njihovi vlasnici namjerno smanjuju cijenu iz više razloga. Prvo, imovina se može nalaziti u kriminogenom području ili na ekološki nepovoljnom terenu. Drugo, prodano stanovanje može se ponuditi u stanju daleko od prezentacije. Drugim riječima, vlasnici ga već godinama nisu popravljali. U Istočnom Biryulyovu postoje i dobre šanse da se pronađe relativno jeftina opcija, međutim, treba imati na umu da je postotak takvih stanova u ukupnoj masi kapitala malen.

Želite li kupiti jeftinu nekretninu? Price sq. metara jednosobnih apartmana nalazi u metro području "Perovo", prosječno 180 tisuća rubalja. To je jedna od opcija koje se nude u glavnom gradu. Objekt s ukupnom površinom od 36 kvadrata s faceliftom, namještajem, u dobrom stanju koštat će oko 6.480.000 rubalja.

Izgledi na tržištu

Stručnjaci napominju da sekundarni stanovi u Moskvi danas nisu toliko traženi, budući da ukupna kupovna aktivnost ostavlja mnogo da se želi. Međutim, poticaj u obliku pristupačnih hipoteka ne bi trebao biti isključen. Prodavatelji ne bi trebali žuriti da prodaju stan po sniženoj cijeni, na gubitak za sebe. Danas, svi sudionici na tržištu čekaju: zajmoprimci se nadaju barem blagom smanjenju hipotekarnih stopa, a prodavači njeguju nadu da će se potražnja na sekundarnom tržištu nekretnina poboljšati. Međutim, neki od njih su spremni popustiti potencijalnim kupcima.

Trenutno, razlika između tržišne i deklarirane vrijednosti može biti oko pola milijuna. Jednosobni stanovi u ekonomskoj klasi na primarnom tržištu nekretnina danas se mogu kupiti za 5,5 milijuna rubalja. Istodobno se broj zahtjeva za hipotekarnim kreditima na sekundarnom tržištu smanjio nekoliko puta. Stručnjaci kažu da, kao i prije, cijena će imati značajan utjecaj na stupanj stabilnosti nacionalne valute.