Kako dobiti porezne olakšice pri kupnji kuće?

Trenutno, prilikom kupnje kuće, kupac može izvršiti povrat poreza. Što je to i kako to učiniti? Pogledajmo izbliza.

Što je porezni odbitak?

Porezni odbitak - iznos kojim možete smanjiti porez koji se oporezuje. Ako radite i vaš poslodavac plaća za vas 13% poreza na dohodak, onda kada kupujete nekretninu možete očekivati ​​smanjenje porezne osnovice od dva milijuna rubalja. To je, kupujući nekretninu u vlasništvu za 2 milijuna, uštedjeti 260 tisuća rubalja na poreze.

Tko dobiva porezne olakšice pri kupnji kuće

Takvi odbici su prihvatljivi poreznim rezidentima Ruske Federacije koja radi i plaća porez na dohodak. Popis onih koji ne primaju porezne olakšice pri kupnji kuće: nerezidenti Ruske Federacije; djeca bez roditelja, do navršene 24. godine života; studenti; Osobe čija je djelatnost u narodnim obrtima; vojske. Posebni uvjeti za podnošenje odbitaka odnose se na umirovljenike. Od siječnja prošle godine mogu tražiti odbitak od poreza, ali ga prenose u prošlost razdoblja. Za djecu mlađu od godina radni roditelji primaju porezne odbitke za kupnju kuće.

Uvjeti pod kojima se ne odobrava odbitak

Odbijanje porezne olakšice pri kupnji kuće odvija se u sljedećim slučajevima: transakciju izvršavaju međuovisne osobe (tj. Osobe koje su povezane ili povezane službenom podređenošću); U kupnji je korišten majčinski kapital.

Porezne olakšice pri kupnji kuće. Načini za dobivanje

Ako ste kupili nekretninu, ako radite i plaćate 13% poreza na dohodak, možete dobiti porezni odbitak na jedan od dva načina: od svog poslodavca ili od poreznog organa. U prvom slučaju, odbitak treba izvršiti odmah nakon kupnje kuće. Poslodavac iz poreznog ureda treba primiti obavijest. U slučaju pozitivnog odgovora, računovodstveni odjel treba izračunati već plaćeni porez i vratiti vam plaću ili ne zadržati 13 posto dok se ne plati puni iznos odbitka. Za to, poslodavac dobiva cijelu kalendarsku godinu od trenutka podnošenja zahtjeva. za
Podnositelju zahtjeva je više isplativo odlučiti hoće li dobiti odbitak u posljednjim mjesecima godine To je mogućnost da vam poslodavac odmah uplati sav novac. U drugom slučaju morate kontaktirati porezni ured za godinu u kojoj je kupnja obavljena. Odnosno, kupnjom stana u ožujku 2012. prijavljujete odbitak od siječnja do travnja 2013. godine. Da biste to učinili, morate objaviti kupnju i dati izjavu. Porezna uprava razmatra žalbu tri mjeseca. Na kraju razdoblja, ako je odgovor pozitivan, iznos uplate bit će poslan na račun koji ste naveli u prijavi. Ovaj iznos se sastoji od ukupnog dohotka koji ste platili za tu godinu. Pri izračunu će se uzeti u obzir svi porez na dohodak koji se oporezuje dohotkom.