SNT: što je to, dekodiranje i značajke. Predsjednik SNT-a: Aktivnosti i odgovornosti

25. 3. 2019.

Sada na internetu i na fizičkim kartama područja možete pronaći mnogo nerazumljivih kratica. Jedan od njih je SNT. Ne može svatko objasniti što je to, ali što je u vrtu, svima je jasno. Ta dva termina znače otprilike istu stvar, samo je prva službena, koristi se u pripremi dokumentacije, u zakonu, u općim planovima uređenja zemljišta. Drugi je termin također bio službeno, a sada je prešao u kategoriju razgovora. Međutim, znakovi s nazivima „Vrtlarstvo takvih i takvih“ još uvijek se mogu naći u mnogim predgrađima. U našem članku odgovorit ćemo na pitanje na pristupačnom jeziku, SNT - što to znači sa stajališta modernih zakonskih zakona. Razumijevanje toga važno je kod transakcija kupnje i prodaje zemljišta, kao i za nekonfliktno članstvo u društvu u vrtu. Kažemo više, morate znati odredbe CNT-a, čak i one koji nisu članovi, ali čija se područja nalaze na njenom teritoriju. SNT što je to

Definicija skraćenice

Što je SNT? Skraćenica je kratica "vrtlarstvo neprofitno partnerstvo". U jednostavnijem jeziku, SNT su dobrovoljne udruge vrtlara koje su stvorene tako da ljudi mogu zajedno raditi na rješavanju svih pitanja koja se odnose na njihove zemljišne parcele, i na taj način olakšati i pojednostaviti svoje aktivnosti u vrtu. Drugim riječima, ta su partnerstva nužna za zakonito upravljanje zemljištem. Članovi hortikulturnih udruga na svojim parcelama mogu saditi drveće, razbijati vrtove, baviti se bilo kakvim gospodarskim aktivnostima, ako ne krše povelju koju je prihvatilo partnerstvo. Osim toga, dopušteno je graditi kuću u SNT-u i sve vrste gospodarskih zgrada. Mnogo je ljudi koji su privremeno (na primjer, ljeti) ili stalno žive u svojim vrtnim prostorima, a kuće koje grade izgrađuju se čvrsto i prilično su podesne za život. Mogu se čak registrirati, ali zbog toga i kuća i zemljište moraju biti uređeni kao privatno vlasništvo, a kuća je prepoznata kao useljiva.

Što je DNP

Postoji nekoliko javnih organizacija, u suštini, njihove aktivnosti su slične SNT-u. Tumačenje takve kratice kao "DNP" znači "dacha nekomercijalno partnerstvo". Prije su se zvali dacha zadruge. Članovi ovih neprofitnih partnerstava također se mogu baviti vrtlarstvom i hortikulturom na svojim parcelama, podizanjem stambenih i gospodarskih objekata. Ali ako se NPD nalazi u gradu, njegove su parcele pravno jednake pojedinačnim stambenim gradilištima (individualna stambena izgradnja), što znači da se kuće na njima mogu službeno registrirati i dobiti katastarski broj, poštansku adresu, registraciju. Jasno je, u DNP-u, zemljište iste veličine kao u SNT-u, koštat će mnogo više. SNT transkript

Vrtne zemlje

Prvi prototipovi SNT-a pojavili su se prije gotovo stotinu godina u mladoj sovjetskoj državi. Nazvali su ih vrtnim udrugama. Čak i tada su se aktivnosti tih organizacija temeljile na određenim pravilima. Dakle, njihovi članovi moraju plaćati naknade, veličina parcela je strogo regulirana (to je poznato mnogim 6 hektara), a uređena je i površina izgrađenih zgrada. Sada dobrovoljno neprofitno partnerstvo u vrtu može organizirati grupa ljudi od 3 osobe. Važno je znati da bi zemlje SNT-a trebale biti iz kategorije „za opću uporabu“. Uglavnom su to parcele poljoprivredno zemljište nalazi izvan granica grada. U Kodeksu o zemljištu iz 1991. godine postoji klauzula koja zabranjuje organizaciju hortikulturnih neprofitnih partnerstava na zemljama bilo koje druge kategorije. U istom Kodeksu naznačeno je da u budućnosti zemljište u vlasništvu SNT-a može postati vlasništvo članova partnerstva. Prema članku 12. Saveznog zakona - 66, usvojenom 1998. i revidiranom 2011. godine, zoniranje teritorija trebalo bi provoditi u Rusiji. Zemljište za SNT vlasti može izdvojiti tek nakon ovog procesa, i samo u određenim područjima gdje nema planova za izgradnju cesta, dalekovoda i drugih sličnih objekata. predsjednik SNT-a

registracija

Proces formiranja hortikulturnih neprofitnih partnerstava je sljedeći:

1. Osobe koje odluče stvoriti vlastito neprofitno vrtlarsko partnerstvo, podnose zahtjeve upravnim tijelima.

2. Prema zoniranju, vlasti dodjeljuju zemljište za novu vrtnu zajednicu.

3. Registracija SNP-a.

Dok se ne ispuni treća točka, ne postoji vrtno partnerstvo, što znači da nema njegovih članova, odnosno njihovih prava na zemljištu.

Ovaj proces ne mora biti vrlo brz, jer je tijekom registracije potrebno poštivati ​​niz formalnosti, kao što su odobrenje razvojnog projekta, organizacija projekta, prijenos zemljišta u vlasništvo SNT-a, odobrenje popisa osnivača i tako dalje. Ako nijedna stavka nije dovršena, registracija se ne provodi.

čarter

Ljudi koji žele stvoriti vlastito partnerstvo u vrtu, moraju razumjeti da je ova organizacija pravno odgovorna, što znači da ona ima ne samo prava, nego i niz odgovornosti, od kojih je jedna izrada Statuta CNT-a. Što je to? Statut je uredno odobren i registriran pravni dokument koji sadrži odredbe i pravila koja se odnose na sva pitanja partnerstva u vrtu. Povelja treba sadržavati:

- naziv partnerstva (npr. SNT "Berry");

- adresu na kojoj se nalazi;

- broj članova koji su već u partnerstvu i dopuštene norme za prihvaćanje novih;

- površina svih njezinih zemljišnih čestica;

- vrste doprinosa i postupak njihove isplate;

- prava članova vrtlarske organizacije i njihovih dužnosti;

- upravljačka struktura;

- pravni oblik. SNT kućica

Tijela uprave

Nakon registracije članovi CNT-a održavaju prvi sastanak na kojem odobravaju Statut i biraju predsjednika. On će predstavljati njihovo partnerstvo kao pravnu osobu. Također bira povjerenike čije odgovornosti uključuju: pomaganje predsjedavajućem da brine o partnerstvu, potpisuje dokumente s njim (odgovornost za dijeljenje), prikuplja doprinose, vodi evidenciju i kontrolira. Izabrani predsjednik SNP-a ne bi trebao biti samo dobra osoba ili iskusan vrtlar. On bi trebao znati službeni rad, biti upoznat s pravnim pitanjima, biti sposoban organizirati protupožarnu sigurnost i još mnogo toga, odnosno biti dobar vođa. Njegova odgovornost uključuje praćenje rada svih zaposlenika partnerstva (računovođa, električar, stražar i drugi). On mora promatrati sebe i zahtijevati od drugih da se pridržavaju pravila propisanih statutom, zaključiti ugovore, na primjer, držati ceste do zemljišta partnerstva, otvoriti račune u banci, pratiti povjereno mu područje i obavijestiti članove CNT-a o nadolazećim događajima u partnerstvu. kuća u SNT-u

doprinosi

U svakoj organizaciji uvijek postoje doprinosi. U SNT-u, njihovi tipovi su sljedeći:

- uvodno ili dioničko (plaćeno jednom);

- članstvo (plaćeno mjesečno);

- Cilj (predsjednik SNT-a na sastanku mora pružiti informacije o tome za što se prikuplja novac (na primjer, za polaganje vodovoda u zemlje partnerstva), a zatim izvještavati o tome kako je korišten donirani novac);

- dodatna (ako nastupe nepredviđene okolnosti).

Sredstva dionica troše se na stjecanje materijalnih vrijednosti za cijelo partnerstvo.

Sredstva za članarine idu na plaće zaposlenika partnerstva, plaćanje zajedničkih komunalnih usluga, na primjer, rasvjeta na području partnerstva (ne uzima u obzir da li postoji pokrivenost na mjestu člana CNT-a), za tekuće troškove. Veličina članarine ovisi o broju zauzetih mjesta. Veličina doprinosa jednaka je zbroju 5 članova.

Prava članova SNP-a

Postoje ljudi koji planiraju izgraditi kuću na mjestu CNT-a. Vikendica u takvom slučaju može postati stalno mjesto boravka i boravka ako postoji akt kojim se potvrđuje da izgrađena građevina zadovoljava standarde za stambene zgrade. Drugim riječima, članovi SNT-a imaju pravo graditi stanove na svojim parcelama, ali za njegovu registraciju bit će potrebni mnogi dokumenti.

Želio bih istaknuti glavni postulat svih SNP-a: bez obzira koliko mjesta imaju njegovi članovi, svi imaju jednaka prava i samo jedan glas na sastanku prilikom donošenja bilo kakvih odluka. SNT zemljišta

Svaki član vrtnog partnerstva ima pravo na takve radnje:

- sudjelovati na sastancima;

- bira odbor i bude izabran;

- zahtijevati izvješće o aktivnostima koje je proveo predsjednik SNP-a;

- na svojoj zemljištu obavljati svaku djelatnost koja nije zabranjena Poveljom o partnerstvu (izgradnja, uzgoj peradi, pčela itd.);

- prema vlastitom nahođenju raspolagati stranicom (dati, prodati);

- koristiti sva javna infrastrukturna postrojenja SNT (svjetla, vode, ceste);

- imaju neometan pristup vašoj web-lokaciji;

- napustiti partnerstvo ako se pojavi želja;

- biti angažiran u vašem vrtlarskom partnerstvu, ako postoji njegovo slobodno mjesto.

Željela bih skrenuti pozornost na činjenicu da se može pristupiti SNT-u nakon podnošenja zahtjeva i donošenja pozitivne odluke na sastanku njegovih članova.

Odgovornosti članova partnerstva u vrtu

Svi članovi SNP-a dužni su poštivati ​​sljedeća pravila:

- plaćati doprinose na vrijeme;

- tri godine od trenutka prijema ovladati svojom okućnicom;

- provoditi na njemu svaku aktivnost koja ne krši Povelju HNK;

- sudjelovati u javnim događajima;

- njegove aktivnosti ne stvaraju probleme susjedima u tom području;

- poštivati ​​odluke donesene na sastanku članova partnerstva.

Izađite iz partnerstva u vrtu

Po želji, svaki zemljoposjednik može izaći iz SNT-a. Što to podrazumijeva?

Po zakonu, ništa loše. Za takvu osobu, njegova zemljišna parcela je sačuvana, on može nastaviti koristiti infrastrukturu SNT-a (svjetla, ceste i druge javne objekte), obavljati vrtlarske aktivnosti na svojoj parceli.

Što zemljoposjednik ne bi trebao činiti - pojedinac:

- prisustvovati sastancima;

- poštuju svoje odluke;

- sudjelovati u javnim događajima SNT;

- plaćati članarinu.

Čemu služi posjednik zemljišta:

- izraditi ugovore o korištenju svjetlosnih, vodnih, cestovnih i drugih javnih objekata sa SNT-om;

- platiti za korištenje svih infrastrukturnih objekata SNT;

- zahtijevati svoj dio imovine CNT-a, stečenog novcem članova CNT-a, srazmjerno njegovim položenim sredstvima. SNT registracija

Za i protiv SNT-a

Ljudi koji žele imati komadić raja, stvoreni vlastitim rukama, rado postaju članovi SNP-a. Pregledi njihovih aktivnosti su različiti. Prema mišljenju većine ispitanika, postoje mnoge prednosti za one vrtne udruge koje vodi inteligentan i pošten predsjednik. Prednosti SNT-a su:

- postoji sigurnost;

- uvijek dobro održavano čisto područje;

- na okućnicu su dosta dobre pristupne ceste;

- sposobnost tihog obavljanja onoga što volite;

- svatko može sagraditi kuću na parceli i upisati se u nju.

Značajni nedostaci:

- mjesto nije uvijek dobro;

- ponekad prikupljaju previše dodatnih doprinosa;

- nije u svim SNP-ima dobra infrastruktura;

- Poteškoće s upisom imovinskih prava i, kao rezultat, registracijom kuće.