Što je to darovnica i kako je pravilno izvršiti? Čl. 574 Građanskog zakonika

Prijenos vlasništva nad nepokretnim predmetima postavlja mnoga pitanja i zahtijeva razmatranje velikog broja nijansi. Takozvani darovni list sve se više koristi za promjenu vlasnika objekta. U čl. 574 Građanskog zakonika Ruske Federacije navodi osnovna načela za pripremu ovog rada. Kakva je ona? Kako napraviti dar u Rusiji? Koje su prednosti i mane ovog oblika dokumenta? Svi građani Ruske Federacije trebaju znati odgovore. Kao što praksa pokazuje, ako se unaprijed pripremite, ne bi trebalo biti nikakvih stvarnih poteškoća.

definicija

Što je darovnica (nekretnine i ne samo)? Poznavanje definicije ovog dokumenta iznimno je važno, osobito ako građanin želi provesti relevantnu transakciju.

Izrada poklona - proces obnove određenih predmeta na građaninu ili pravnu osobu bez naknade. Ugovor vam omogućuje da donirate bilo što. Takav papir ima niz prednosti u odnosu na kupoprodajni ugovor ili oporuku.

Obrazac za prezentaciju

Prema umjetničkom tekstu. 574 Građanskog zakonika Ruske Federacije, darovnica će biti sastavljena u određenom obliku. To je obično pisano tumačenje. Transakcija se obavlja usmenim dogovorom stranaka. To jest, sudionici ne reguliraju proučavanu operaciju.

Točka 2. navedenog članka navodi da se darovnica podnosi u pisanom obliku ako:

• organizacija djeluje kao donator, a troškovi poklona prelaze 3.000 rubalja;
• sporazum je po prirodi suspenzivan (podrazumijevajući dar u budućnosti);
• predmet donacije je nekretnina.

U svim drugim slučajevima ugovor nije potreban. Ako se ne prijavite za formalni sporazum o donaciji u navedenim slučajevima, transakcija će biti nezakonita. Jednostavno je poništena.

Usmeni oblik

Prema stavku 1. čl. 574 Građanskog zakonika Ruske Federacije, građani mogu provoditi postupak donacije usmeno. Kada je to moguće?

To se obično radi uvijek, osim u prethodno navedenim slučajevima. U pravilu, oralno davanje je moguće ako:

• dar je legalan i jeftin;
• sporazum odmah prenosi prava na predmet;
• tijekom operacije ni na koji način se ne pojavljuju velike sume novca ili nekretnine.

Usmeni oblik ugovora o donaciji omogućuje prijenos dara u izravni posjed osobe. Na primjer, simboličko "izdavanje" ključeva ili omotnica s novcem.

Ako građanin ima dokumente o imovini, u slučaju usmene donacije morat ćete ih prenijeti novom vlasniku. Uzimajući u obzir činjenicu da gotovo svi dokumenti o vlasništvu imaju podatke o vlasnicima, takav čin će izazvati velike nevolje.

Ako se radi o nekretninama

Ali to nije sve. Iz navedenog proizlazi da je najuspješnija interpretacija dara njezina pisana interpretacija.

U čl. 574 Građanskog zakonika Ruske Federacije navodi da nije dovoljno zaključiti ugovor koji se razmatra prilikom prijenosa nekretnina u imovinu druge osobe. Nakon toga, potrebno je izvršiti državnu registraciju ugovora i podnijeti zahtjev Federalnom registru državne registracije za ponovnu registraciju prava na predmet.

Redoslijed registracije

Sada smo saznali kako pravilno zaključiti ugovor o donaciji nekretnina. To nije najteži zadatak ako se za to unaprijed pripremite.

Kako bi se izbjegli problemi u području zakona, potrebno je izvršiti takve manipulacije:

1. Izvršiti formiranje paketa dokumenata za provedbu zadatka.
2. Napišite i pravilno izvršite ugovor na propisanom obrascu. Najbolje je to učiniti u prisustvu iskusnog odvjetnika.
3. Kontaktirajte MFC ili javnog bilježnika kako biste potpisali relevantni sporazum. U ovom trenutku ovlaštena osoba mora imati obje strane postupka.
4. Podignite ovjerene kopije ugovora i obratite se Rosreestru za ponovnu registraciju imovinskih prava.

U čl. 574 Građanskog zakonika Ruske Federacije (s komentarima) navodi da donacija nekretnina osigurava državnu registraciju relevantnog ugovora. U suprotnom, transakcija se može poništiti.

Dokumenti za donaciju

Što još treba zapamtiti o postupku koji se proučava? Studirali smo umjetnost. 574 Građanskog zakonika. Upoznala nas je s osnovama dizajna darova.

Koji se dokumenti koriste u procesu? Paket radova najčešće uključuje:

• ugovor o poklonu;
• putovnice stranaka;
• potvrđivanje certifikata za imovinu;
• zdravstveni certifikat davatelja (preporučeno);
• izjava USRN-a;
• pristanak supružnika da donira udio ili cijelu zajedničku imovinu;
• potvrda o braku / razvodu (ako je primjenjivo).

Kao što praksa pokazuje, to je dovoljno. Ugovor o donaciji nekretnina pruža minimalne probleme.

Važno: ako je sporazum sklopljen između rođaka, morat ćete pripremiti potvrde koje potvrđuju vezu.

Prednosti i nedostaci

Što je tako atraktivno u dizajnu dara? Ova transakcija ima nekoliko pozitivnih aspekata. Na primjer:

• imovinska prava prenose se tijekom života donatora;
• dar se ne smatra imovinom stečenom tijekom braka;
• za bliske srodnike nema oporezivanja za stjecanje imovine;
• jednostavnost papirologije.

Među nedostacima dara razlikuju se:

• sporazum se može otkazati pod određenim okolnostima putem sudova;
• pravo na predmet se odmah prenosi (bivši vlasnik mu gubi sve vrste).

zaključak

Otkrili smo da je Art. 574 Građanskog zakonika Ruske Federacije, što je dar i kako ga napraviti. Sada je jasno s kakvim se teškoćama susreću građani.

U stvari, dizajn ugovora o poklonu je minimalan problem. A ako unaprijed pripremite relevantnu dokumentaciju, proces će se odvijati što je brže moguće. Pisani oblik darovnice je najbolje rješenje za prijenos imovine bez ikakve naknade.