Sporazum o donaciji: uvjeti, vrste, obrasci

U određenom trenutku u životu, osoba se može suočiti s takvim konceptom kao vlasništvo. Stjecanje ili besplatni primitak od strane osobe stana, kuće, parcele, vrijednosnih papira i drugih stvari - sve te operacije provode se strogo na zakonodavnoj razini. Stoga, prije nego što postane stranka u bilo kojoj transakciji, potrebno je temeljito ispitati posljedice sporazuma. Uz kupnju imovine je lakše: ste zaradili novac, primili dokumente, a sada ste vlasnik. Uz besplatno dobivanje sve je malo kompliciranije. Postati vlasnik nekretnina ili druge vrijedne imovine bez trošenja sredstava na dva načina. Prvi je testament. Drugi je djelo darivanja. Pogledajmo detaljnije posljednji prikaz.

Suština sporazuma

sporazum donacija (ili dar) je transakcija zaključena između dvije strane bez ikakvih uvjeta i bez naknade. To je vrlo uobičajeno na tržištu nekretnina. Prema zakonu, ovaj sporazum je proces prijenosa imovinskih prava s donatora na počinitelja. Međutim, ova se transakcija temelji samo na obostranom pristanku. Ako onaj koji ne želi prihvatiti dar, taj proces nema nikakvu zakonsku snagu. Dakle, vlasništvo preneseno s jedne transakcije na drugu podrazumijeva postojanje ugovornog odnosa, to jest, darovnica je neka vrsta pravnog pojma kao što je ugovor.

Vrste poklona na vrijeme

Sa stajališta zakonodavstva Ruske Federacije, ovaj sporazum uređen je člankom 572. Građanskog zakonika. U njemu se kaže da se osoba koja svoju imovinu daruje drugom pojedincu ili u potpunosti izuzima od obveze raspolaganja drugom osobom naziva donator, a suprotni subjekt transakcije naziva se donator.

Važno je napomenuti da, ovisno o vremenskom okviru, ovaj ugovor može biti stvaran i konsenzualan. Prva vrsta je sporazum čija snaga dolazi u trenutku potpisivanja od obje strane. Druga kategorija podrazumijeva obećanje da će u budućnosti dati nešto besplatno.

Razlikovanje prema predmetu sporazuma

Ovisno o tome s čime se ugovor bavi, može se prikazati u jednoj od nekoliko vrsta:

1. Donator može preuzeti dugove počinitelja uz apsolutnu suglasnost vjerovnika. Tako oslobađa štićenike od bilo kakvih imovinskih obveza prema trećoj osobi.

2. Donator ima pravo prenijeti osobne stvari dovedeniku.

3. Osim toga, ovaj ugovor može biti ugovor u kojem jedna strana u potpunosti izuzima drugu od bilo kakvih obveza u pogledu svoje imovine.

4. Donator može dati pravo na učinjeno u odnosu na treću osobu. Sa stajališta zakonodavstva, to se naziva dodjelom zahtjeva.

5. Osoba ima puno pravo prenijeti svoja vlasnička prava na vlasništvo druge osobe.

Obveze počinitelja

Sve ove vrste su različite, ali imaju jednu zajedničku stvar - besplatnost. Međutim, ono ne štiti počinitelja od izvršenja određenih imovinskih obveza. Ugovor može sadržavati neke odredbe koje ograničavaju prava primatelja. Primjerice, sporazum o donaciji može sadržavati obveze prema kojima korisnik mora koristiti imovinu dobivenu u javne svrhe ili postaje vlasnik samo određenog dijela.

Potpisivanje takvog sporazuma ima određenu svrhu. Predstavlja povećanje imovine vlasnika na trošak donatora. Ako se, međutim, ovaj sporazum izmijeni kako bi se dobila dobra ili prava na uzajamnoj osnovi, ovaj dokument postaje vrsta ugovora o prodaji ili zamjeni.

Predmeti i predmeti dogovora

Ruskom zakonodavstvu dopušteno je dati gotovo sve:

• imovinska prava;
• osobne stvari;
• nekretnine;
• vrijednosnih papira;
• pokretna imovina.

U sporazumu o donaciji predviđene su dvije strane: donator i učinitelj. U kvaliteti i prvog i drugog subjekta može biti:

• pojedinci;
• država;
• pravne osobe.

Država može postati donator u bilo kojem od slučajeva propisanih zakonom, što se ne može reći za položaj države kao kažnjenika. Samo pod ugovorom o donaciji može djelovati kao druga strana u transakciji.

Dvije vrste formiranja sporazuma

Ugovor o donaciji, u skladu s ruskim zakonodavstvom, može se sastaviti u dva oblika:

• oralno;
• napisano. Važno je napomenuti da je u nekim slučajevima izrađen dokument podložan obveznoj državnoj registraciji. Na primjer, prilikom prijenosa imovinskih prava na nekretnine. U ovom slučaju, ugovor je u pisanom obliku. Zatim se registrira kod nadležnih tijela.

Pravila o darovanju se izrađuju u jednostavnom pisanom obliku ako:

• ugovor je sklopljen za budućnost - konsenzualan;
• ako pravna osoba djeluje kao donator, a vrijednost namjeravanog dara procjenjuje se na više od pet minimalnih plaća, čiji iznos određuje država.

U drugim situacijama možete napraviti usmeni dogovor. U tom slučaju možete donirati predmete za osobne i kućanske svrhe. Ako je obrazac za sastavljanje ugovora pogrešno odabran, tada se ovaj ugovor smatra nevažećim, odnosno neučinkovitim.

Najjača zakonska vrsta djela

Uz jednostavnu pismenu formu postoji i notarski pisani obrazac. Razlike između ove dvije kategorije su značajne. Ugovor o poklonu sastavljen u nazočnosti javnog bilježnika predstavlja jamstvo zaštite prava interesa i donatora i počinitelja, koji se proteže i na sadašnjost i na budućnost. Istovremeno, pravna snaga takvog dokumenta je velika. Prije sastavljanja ugovora, javni bilježnik mora osigurati da su obje strane u potpunosti operativne i odgovorne, te da su potpisi sudionika autentični. I tek tada nastavlja s izradom dokumenta. U slučaju spora, te su mjere osnovni kriteriji za priznavanje dara kao valjanog. Važno je napomenuti da čak i gubitak dokumenta neće postati tragedija. Kopiju zahtjeva uvijek možete dobiti od javnog bilježnika.

Odbijanje imovine i oporezivanje transakcija

On ima pravo odbiti dar. On to može učiniti u bilo kojem trenutku uz suglasnost stranaka ili u trenutku sastavljanja ugovora. Proces besplatnog prijenosa imovinskih prava s jedne osobe na drugu smatra se zakonom kao čin velikodušnosti. U ovom slučaju, dečko postaje dužan svome donatoru. Međutim, vlasništvo se može vratiti vlasniku. Razlog tome je:

1. Prouzročiti štetu, premlaćivanje, klevetu, krivokletstvo ili drugo nezakonito djelovanje protiv darivatelja od strane počinitelja.

2. Nedostatak imovine kao takve. Na primjer: pripremljeni su dokumenti za doniranje stana, a sam životni prostor ne pripada donatoru. To jest, on je insolventan.

Kao što je već spomenuto, ugovor o darivanju je također sastavljen između pojedinaca. U tom slučaju, stranke u transakciji mogu biti međusobno povezane ili biti potpuno vani jedni drugima. U potonjem slučaju stupa na snagu takva klauzula kao oporezivanje donacija. Stopu od 13% od vrijednosti primljene imovine plaća osoba koja je primila ovu nekretninu na temelju nepovratnih sredstava.