Zavjet ili darovnica? Za i protiv svake opcije
Često, imajući automobil, tvrtku ili nekretninu, roditelji i rođaci u nekom trenutku postavljaju pitanje: testament ili poklon - što je bolje? Svatko želi učiniti pravu stvar i podijeliti nasljedstvo. Naravno, birajući između dva postupka - oporuku ili dar, morate posjetiti javnog bilježnika koji može profesionalno pomoći. 
Ali najprije morate osobno razumjeti zasluge i nedostatke svake opcije za raspolaganje nasljedstvom.
Koncepti djela i oporuke
Dakle, djelo ili oporuka? Prvo, bavimo se definicijama.
- Darovnica je ugovor o izvršenju dara koji podrazumijeva slobodan prijenos imovine u osobnu imovinu druge osobe, bez obzira na obiteljske veze.
- Volja je jednostrani sporazum ili izraz volje civilne osobe, u kojoj taj posmrtno upravlja osobnom imovinom, bilježeći nasljednike.
Što je drugačije od dara oporuke (znakova)
Razlika između ovih postupaka prikazana je u tablici:
| Znak od | će | darovanju |
| vrijeme obrade | Djelovanje započinje tek nakon smrti oporučitelja. Ali nasljednik dobiva certifikat nakon 6 mjeseci | Za početak se pripremaju određeni dokumenti, zatim se potpisuje ugovor, plaća se državna naknada, a za registraciju se šalje paket gotovih dokumenata. Postupak pripreme poklona ne smije trajati duže od 2,5 tjedna prema zakonima Ruske Federacije |
| Primanje naslijeđene imovine od nasljednika | Stjecanje nasljedstva nastaje tek nakon smrti oporučitelja i odgovarajuće registracije potrebne dokumentacije: otvaranje prava vlasništva, priprema i slanje paketa notaru, državna registracija prava vlasništva | Darovana osoba stječe pravo vlasništva odmah nakon relevantne registracije dokumenata. To jest, odmah postaje vlasnik imovine |
| Izmjena ili otkazivanje ugovora | U bilo kojem trenutku možete promijeniti tekst dokumenta, promijeniti nasljednike, njihove dionice itd. | Donacija je financijska transakcija, vrlo je teško otkazati je. Darovnicu možete otkazati isključivo putem suda, a potrebno je dokazati nesposobnost davatelja ili da je ugovor potpisan pod pritiskom i silom. |
| Troškovi postupka | Plaćanje procjene nasljedstva, ovjera, kamatna stopa za dobivanje potvrde o nasljeđivanju (0,3-0,6%), javnobilježničko održavanje postupka do primitka potvrde | Plaćanje državne pristojbe u iznosu od tisuću rubalja. Nema potrebe notarizirati ugovor s bilježnikom kako bi se poslali papiri za državnu registraciju. Ugovor je pripremljen u pisanom obliku i poslan na registraciju. |
| porez |
| Porez na poklon - 13% poreza na dohodak na cijenu nekretnine (plaća se doniranom u slučaju da nije bliski srodnik) |
Dakle, volja djeluje kao sigurna transakcija za nasljednika, jer u bilo kojem trenutku ima pravo na izmjene teksta rada. Ali darovnica je najpovoljnija operacija za darovane, stoga je iznimno teško osporiti darovni dokument.
Potrebno je ne zaboraviti na problematično pitanje koje leži u samoj volji: nasljednici će morati dati dio imovine volje određenoj grupi ljudi (maloljetnici, invalidi, umirovljenici, djeca, otac, majka itd.), Koji ne mogu kao nasljednici, ali su u skladu sa zakonom pravo na određeni dio naslijeđene imovine.
Proces izrade oporuke
Oporuka (za stan, kuću, automobil i drugu imovinu) predviđa sljedeće radnje:
- Želja oporučitelja mora biti jasno naznačena. Potrebno je da oporučitelj odredi svoju volju glede podjele nasljedstva kako bi se izbjegla dvosmislenost ili pogrešno tumačenje što je moguće točnije u pisanom obliku. Rad bi trebao biti izdan u skladu s postojećim zakonskim zahtjevima.
- Utvrditi udio svakog od nasljednika spomenutih u oporuci. Jasno naveden udio za nasljednike oslobodit će potonje od nepotrebnog razdora. U tu svrhu se ne preporučuje primjena zajedničko vlasništvo. U slučaju kada nasljednik nije jedan, onda za svaku jedinicu nekretnine treba dodijeliti određenu nasljednu osobu ili njen dio u naslijeđenu imovinu.
- Dodjela nasljednika. Volja može čak odlučiti tko će biti vlasnik njegove imovine u slučaju da je nasljednik prvog stupnja umro. Ista opcija vrijedi kada nasljednik želi odustati od svog nasljednog udjela.
- Imenovanje izvršitelja oporuke. Ovo je radi zaštite nasljedstva. Primjerice, izravni nasljednik zbog dugotrajnog boravka ne može odmah dobiti svoj dio nakon ulaska u nasljedstvo: automobile, opremu itd. Nasljednici koji su se uvrijedili i žive u blizini, mogu nezakonito preuzeti posjedovanje dodijeljenog dijela. Nije moguće vratiti nasljedstvo koje je na taj način nestalo. Izvršitelj oporuke (podređeni) može biti odvjetnik ili javni bilježnik, nasljedstvo prema oporuci će im biti preneseni od strane nasljednika u skladu sa zahtjevom dokumenta. Cijeli popis prava izvođača mora biti naveden u oporuci.
Proces izrade dara
Za postupak registracije poklona potrebno je pripremiti sljedeći popis dokumenata:
- Podaci o putovnici stranaka ugovora. Dokument o civilnoj registraciji, potvrda o vjenčanju.
- Ugovor je u pisanom obliku. Svaka strana darovnice mora imati svoj primjerak. Osim toga, za pravdu morate priložiti još jedan primjerak. U slučaju donacije na zemljištu ili stambenoj zgradi, potrebna su još 2 primjerka.
- Dokument o plaćanju određene naknade. To je obvezno plaćanje, koje predviđa plaćanje za državnu registraciju vlasništva nad nekretninama (upis).
- Katastarska putovnica iz Zavoda za tehničku inventarizaciju.
- Dokaz o vlasništvu donatora.
Kada je imovina u vlasništvu oba bračnog druga, tada se u trenutku registracije darovnice prilaže pisana suglasnost drugog supružnika. Ako je nasljedstvo u vlasništvu maloljetnika ili tamo žive, onda morate dobiti dar skrbništvo i starateljstvo.
Koja je razlika između dara i volje u financijskoj stvari?
U provođenju prijenosa imovine svatko želi izvršiti postupak s manje novčanih troškova. Da biste to učinili, morate znati koji je porez na volju i na poklon odvojeno plaćati državnoj riznici. Morate znati: kada donirate imovinu osobi koja nije povezana s donatorom, morate zakonski platiti državni porez. U prisutnosti oporuke nije napravljena. 
Dakle, nasljednici prve faze Ne radi se o pitanju plaćanja državnog poreza. Izravni rođaci (prva faza) su:
- Supružnici.
- Djeca.
- Roditelji (uključujući usvojenu djecu).
- Usvojena djeca.
- Baka i djed
- Unuci.
- Rodbinu brata i sestre ili djecu koja imaju zajedničke roditelje (oboje ili jedno).
Za buduće vlasnike, koji nisu rođaci prve etape, ili daleke rođake, manje su izdaci za izdavanje oporuke.
Tko je profitabilniji poklon?
Ne postoji odvjetnik koji može dati jasan odgovor na pitanje: testament ili dar - što je bolje? Odluka se mora donijeti u skladu sa situacijom. Nasljednik je profitabilniji ugovor o donaciji. Gotovo je nemoguće osporiti je, a imovina se prenosi na osobu kojoj je podnesena. On ima pravo raspolagati imovinom odmah po završetku državne registracije vrijednosnih papira. Ako govorimo o oporuci, onda pravo na stjecanje tek nakon šest mjeseci nakon smrti oporuke.
Tko je profitabilniji testament?
Ako dođe do oporučitelja, onda je bolje za njega sastaviti oporuku (za stan i druge nekretnine). Može se poništiti ili izmijeniti. S pravne strane, samo je posljednja volja legalna. Nasljedna imovina ostaje na raspolaganju ostavitelju do kraja svojih dana. Imovinu koju posjeduje nasljedna osoba stječe tek nakon smrti ostavitelja.
Teže je izazvati oporuku ili oporuku?
Da bi se osporio bilo koji od ovih dokumenata, potrebno je u sudskom pregledu iznijeti nepobitan dokaz:
- Oporučitelj ili davatelj bio je u poremećenom stanju u vrijeme potpisivanja ugovora zbog duševne ili tjelesne bolesti ili pod utjecajem droge ili drugih lijekova ili alkohola.
- Ugovor je potpisao oporučitelj ili donator pod uvjetima kada je postojala opasnost za njihov život.
Zavjet ili ugovor o povjerenju osporava se isključivo putem sudova, ali to je izuzetno složen postupak. Za to je potrebno proći liječnički pregled, prikupiti iskaze i, prema tome, koristiti usluge odvjetnika. Međutim, to ne jamči uspješan ishod na sudu.