Što je katastarska putovnica i kako je dobiti?

Trenutno se mnogi građani koji posjeduju nekretnine u svojoj osobnoj imovini pitaju kako se to ispravno registrira. O tome će se detaljnije raspravljati kasnije.

Pravna osnova

Zakonom o državnom katastru nekretnina (br. 221) navodi se da svaki od gore navedenih objekata, bez obzira na oblici vlasništva mora biti registriran u odgovarajućem registru. To je, u ovom slučaju, registracija katastarske dokumentacije. To je obavezan uvjet za svakog vlasnika takve imovine. Novina je da se od siječnja 2014. katastarska komora, a ne lokalne urede BTI-ja, bavi izvršavanjem ove dokumentacije. To je značajna promjena.

Što je katastarski putovnica?

Svaki građanin koji posjeduje nepokretnu imovinu treba biti svjestan važnosti ovog dokumenta. Zakonom je utvrđeno da je navedeni materijal izvadak iz državnog katastarskog registra. Sadrži osnovne podatke o zemljištu ili drugoj imovini. Katastarski se putovnica zahtijeva za svakog vlasnika u slučaju bilo kakvih transakcija s nekretninama.

vrsta

Trenutačno postoje tri vrste ovog dokumenta:

- na objektu u izgradnji;

- u prostorijama različitih vrsta;

- na zemljištu.

Sadržaj ovog dokumenta

Uobičajeno katastarsku putovnicu uključuje sljedeće podatke:

- Mjesto objekta.

- Ukupna površina, broj katova.

- Ime vlasnika.

- Ime potvrde o vlasništvu objekta.

Katastarski se putovnica izdaje bez navođenja razdoblja valjanosti. Međutim, kada se podaci promijene, kao što je ponovna izgradnja zgrade ili promjena vlasništva, ona se mora ponovno izdati.

Nekoliko riječi o tome kako dobiti katastarsku putovnicu

Postoji nekoliko mogućnosti za podnošenje zahtjeva za registraciju ovog dokumenta na zemljištu, stanu ili kući.

• Prvo, možete samostalno kontaktirati regionalni ured Katastarske komore. Obično je ovaj način najduži, ali najisplativiji u smislu troškova. Ako se sami bavite papirologijom, morat ćete platiti samo državnu dužnost.
• Drugo, možete se obratiti profesionalcima, onda će se iznos povećati nekoliko puta, ali to vam omogućuje da se riješite mnogih briga. Većina odvjetničkih društava danas pruža usluge registracije katastarskih dokumenata. Dovoljno je da im pružite sve potrebne materijale. Zatim platite za njihove usluge i nakon određenog vremenskog razdoblja preuzmite svoj dokument u ruke.
• Treće, sada je moguće naručiti izradu katastra putovnica putem interneta. Da biste to učinili, morate posjetiti stranicu Rosreestra, odrediti svoje kontakt podatke, ispuniti zahtjev i platiti potreban iznos. Vlasnik će moći dobiti izvadak iz registra u teritorijalnom uredu Katastarske komore u roku od pet dana. Ovo je najpogodnija opcija.

Katastarska putovnica do stana

Ovaj dokument treba sadržavati sljedeće karakteristike nekretnine:

- Adresa objekta.

- Godina izgradnje, datum zadnjeg remonta.

- Broj soba, visina stropa, broj katova.

- Materijal zidova i stropova.

- Prisutnost glavnih komunikacija (električna instalacija, vrsta grijanja, plin, voda, kanalizacija).

Za dobivanje putovnice za stan, podnositelj zahtjeva mora podnijeti zahtjev za izdavanje. Osim toga, morate priložiti identifikacijski dokument. Također su potrebni svi materijali o nekretnini. Ti se dokumenti dostavljaju odgovarajućoj organizaciji. Nakon toga, trebali biste očekivati ​​posjetiti apartmanske inženjere. Potonji će izraditi ažurirani tehnički plan objekta. Nakon provedene inspekcije, stručnjak će odobriti datum kada će biti moguće dobiti novu katastarsku putovnicu. Treba imati na umu da se usluga plaća, tako da se katastarski putovnica izdaje samo uz račun. Detalji za plaćanje državne dužnosti moraju osigurati stručnjaka odgovornog za izvršenje navedenog dokumenta.

Katastarski putovnica zemljišta

Da biste dobili ovaj dokument, morat ćete hodati kroz sudove. Prilikom provedbe postupka potrebno je pridržavati se strogih redoslijeda kako bi se naknadno privatizirala vaša zemljišna čestica. Da bi mogao dobiti takvu putovnicu, budući vlasnik mora podnijeti zahtjev Katastarskoj komori. Prilikom kontaktiranja ustanove potrebno je podnijeti odgovarajući broj objekta i ostale potrebne materijale. Nakon što je dokument spreman, obavijest o njezinoj spremnosti bit će poslana na telefonski broj kontakta naveden prilikom kontaktiranja.

Dakle, da bi se dobila katastarska putovnica za zemljišnu česticu, potrebni su sljedeći dokumenti:

1. Mežhevoj plan.
2. Kopiju dozvole za zemljište s usklađivanjem granica.
3. Osobni dokument i kopije putovnica punomoćnika.
4. Ovlašteni ovjereni punomoć za obavljanje radnji za registraciju mjesta u ime podnositelja zahtjeva.
5. Kopije dokumenata:

- potvrda o vlasništvu nad objektom;

- o korištenju zemljišta;

- o kojoj kategorije zemljišta Ova se stranica odnosi.

Moguće poteškoće

Pružanje podataka državnog katastarskog registra je besplatno. Vrijedi pamćenja. Međutim, agenti mogu nuditi usluge uz naknadu. Takve radnje su apsolutno zakonite, jer kupac plaća samo stvarne usluge agenta za prikupljanje potvrda i primanje dokumenata u ime podnositelja zahtjeva.

Ponekad, kada se obrate nadležnim tijelima radi dobivanja informacija o zemljišnoknjižnom stanju koje je prethodno registrirano, ispostavlja se da takvi podaci nisu upisani u katastar. U tom slučaju, trebate napisati izjavu katastarskom tijelu. U pisanom obliku morate navesti zahtjev za ponovnu registraciju u odnosu na određeni objekt. Važna je činjenica da valjanost katastarskog putovnice nije ograničena zakonodavstvom i na toj osnovi je neodređena. U ovom materijalu naveden je samo datum izdavanja. Ako u ovoj putovnici postoje natpisi koji ograničavaju njegovu valjanost, onda morate znati da je to nezakonito i kažnjivo po zakonu. Dokument o zemljištu dostavlja se državnim tijelima za registraciju jednom prilikom početne registracije i samo ako nikada ranije nije bio tamo podnesen.

Uvjete izrade katastarskih putovnica određuje organizacija koja je po prethodnoj prijavi izdaje. Izdavanje navedenog dokumenta na kopnu moguće je samo nakon primitka pojedinca katastarski broj područja. Zahvaljujući njemu, ubuduće će doći do prodaje i sličnih transakcija s ovom nekretninom.

Zahtjev se može podnijeti na papiru ili u elektroničkom obliku. To ovisi o individualnoj želji. Zahtjev se mora preispitati u roku od 20 dana od dana njegovog podnošenja.

Rezultat

U zaključku, treba napomenuti da je dobivanje katastarskog putovnice apsolutno nužan postupak za građanina da privatizira zemljište, stan, kuću ili drugu nekretninu.