Sporazum o donaciji: uzorak dokumenta, pravila za izradu

Kako koristiti uzorak ugovora o donaciji? Za što je? Ova vrsta sporazuma je sredstvo prijenosa imovine bez primanja protuusluga od donatora. Za razliku od kupnje, nema namjere za uzvrat prijenos novca ili druge imovine.

Regulatorna regulativa

Cijelom poglavlju Građanskog zakonika, br. 32, posvećeno je ugovoru, a ostale odredbe Kodeksa primjenjuju se na proces njegovog sklapanja i izvršenja. Zakon o registraciji prava na nekretninama igra svoju ulogu. Osobito sadrži iznimne slučajeve u kojima se dar izdaje samo putem javnog bilježnika.

Zakon uspostavlja popis potrebnih informacija. Za izvršenje zakona o registraciji donesena su pravila za vođenje registra prava. Oni dopunjuju i pojašnjavaju odredbe o registraciji. Igra svoju ulogu i sudsku praksu. Nakon proučavanja podnesenog regulatornog materijala, zainteresirana osoba tada može koristiti uzorak ugovora o donaciji.

Što je predmet sporazuma?

Stvari male vrijednosti prenose se bez papira, dokumenti su potrebni za automobil ili stambenu zgradu. Zemljišta djeluju kao zasebni objekti. uzorak darovnica zemljište ima svoja obilježja.

Ako je predmet transakcije i zemljište, i kuća, poželjno je da se registriraju njihov prijenos u jednom dokumentu, zakon ne zabranjuje događaj suprotno, ali to je više zgodan.

Mogućnosti ugovora

Uzorak ugovora o donaciji za ovaj račun može sadržavati dvije opcije:

• prijenos imovine dolazi odmah nakon potpisivanja ili se već dogodio;
• trenutak prijenosa određen je uvjetima dokumenta, a posebno obećanjem da će se dati dar u budućnosti.

Za prvu je inačicu uvjeta karakteristično stvarni ugovori i drugi - za sporazumne sporazume, u kojima je činjenica od postizanja uvjeta od primarne važnosti. Stvarne transakcije razlikuju se činjenicom da je njihovo izvršenje odmah osigurano.

ovjera

Uzorak ugovora o poklonu nije potreban ako se transakcija tiče:

• prava na udjele u nekretninama;
• utjecali na prava i interese djece.

Zbog promjena u zakonu, sada dio transakcija koje su prethodno bile slobodno zaključene bez sudjelovanja javnih bilježnika, nužno su izvršene s njim. Unatoč dodatnim troškovima, stranke dobivaju dodatno jamstvo zaštite svojih prava, jer je javni bilježnik financijski odgovoran, a rezultati njegovih aktivnosti osigurani.

Osim toga, ugovori koji su prošli putem javnog bilježnika ne podliježu provjeri od strane službe za registraciju. Čak ni dužnosnici ne mogu odbiti registraciju prijenosa prava ako je po njihovom mišljenju napravljena pogreška ili je prekršen zakon.

Notar ne treba uzorak. ugovor o poklonu za stan ili kod kuće ili na nekom mjestu, on ima svoje prikupljene primjere. Promjene se temelje samo na potrebama korisnika.

Transakcije s rodbinom

Prije toga, uzorak darovanja zemljišta ili druge nekretnine mogao bi se koristiti za pokriće prodaje. Nije bilo potrebe za plaćanjem znatnih poreza. Sada se situacija promijenila. Porezi se plaćaju na temelju objašnjenja na temelju tržišne vrijednosti objekata.

Oslobođen je obveze plaćanja trezora bliski rođaci. Zakon spominje kategorije voljenih. Tko se točno računa, naveden je u čl. 14. Obiteljskog zakonika. Ako su stranke sporazuma rođaci, ali nemaju bliski stupanj srodstva, osoba koja je stekla imovinu bit će obvezna platiti porez od 13%.

Među uvjetima, napomena je o odnosu davatelja i ubojice. U uzorku ugovora o darivanju rođaku daje se napomena o prilogu dokumenta kopije dokumenata koji potvrđuju blisku vezu.

Klauzule o sporazumu

Uzmi uzorak ugovora o donaciji zemlje. Struktura dokumenta je sljedeća:

• preambula;
• predmet sporazuma;
• postupak prijenosa;
• druge uvjete;
• pojedinosti o strankama.

uvod

Njime svi ugovori započinju bez iznimke. Odjeljak identificira osobe koje djeluju kao stranke. Podaci o putovnici osobe se koriste. Tekst u tekst unosi F. I. O., datum i mjesto rođenja, podatke o tome kada i tko je izdao dokument. Nedavno je dokument počeo ulaziti u SNILS.

Ako je stranka u ugovoru pravna osoba, upisuje se njezino puno ime, adresa prebivališta i osoba koja djeluje u njeno ime na temelju povelje.

Predmet transakcije

Odnosi se na ono na što se prava prenose u skladu s ugovorom. Kako opisati stambenu kuću, stan ili zemljište? Izvadak iz registra prava daje sve informacije:

• katastarski broj;
• područje, adresa objekta;
• naziv (stambena zgrada s produžetcima ili zemljištem);
• kategorija kojoj pripada parcela (na primjer, zemljište naselja);
• vrstu dopuštene uporabe gradilišta (na primjer, za izgradnju).

Ako se prije nego što su prava na predmet bila registrirana prema pravilima koja su na snazi ​​od 1998. godine, podaci o objektu preuzimaju se iz tehničke putovnice i druge dokumentacije o imovini.

Ugovor određuje dokument - osnovu prava donatora (prethodno sklopljen ugovor, potvrda o nasljeđivanju i sl., Te datum izdavanja).

Nalog za prijenos

Učinak stvarnog prijenosa vlasništva na objekt određen je posebnim aktom. U tekst ugovora nije zabranjeno unositi klauzulu u kojoj se navodi da njegovo potpisivanje potvrđuje prijenos imovine. Zakonodavstvo ne zabranjuje takav pristup, a registratori za njega ne daju primjedbe.

Ostali uvjeti

Sve se odnosi na njih. Primjerice, donator odlučuje zadržati pravo korištenja stranice bez dodatnih uvjeta. To je moguće u slučaju stranaca koji nemaju pravo posjedovati zemljište kao imovinu, osim zemljišnih čestica koje se nalaze pod kućama koje posjeduju kao vlasnička prava.

Upućivanje na norme postojećeg zakonodavstva je tipično, ako bilo koji odnos stranaka nije reguliran ugovorom. Svakako zabilježite dobrovoljne akcije davatelja i njegovo normalno mentalno stanje.

Pojedinosti sudionika u transakciji

U slučaju građana, njihovi se podaci uklapaju u preambulu i nema potrebe da ih se ponovno navodi. Ako je sudionik transakcije organizacija, tada je u ovom odjeljku naznačeno njegovo ime, organizacijski oblik i PIB.

U odjeljku „Rekviziti“ građani, vlastitim rukama, u potpunosti, bez kratica, navode svoj F. I. O. i stavljaju svoje potpise.

Pravila registracije

Tekst može stati na jednu ili dvije stranice. Poželjno je da se ne boji na nekoliko listova, osim ako, naravno, nema posebnih uvjeta. Zašto? Prilikom podnošenja zahtjeva za registraciju prijenosa prava, dokument se ušije na nekoliko listova i na njega se stavlja oznaka. Na njemu stranke u potpunosti navode F. I. O. i stavljaju svoje potpise.

Numeracija, font i druge nijanse su u potpunosti na odluci pisca ugovora. Dokument, koji nije ovjeren od strane javnog bilježnika, podliježe provjeri od strane registrara za usklađenost sa zakonom. Ozbiljne primjedbe uključuju suspenziju, a zatim odbijanje registracije. Nakon što su ispravljene pogreške, podnositelji zahtjeva mogu ponovno poslati ugovor matičarima.

U zaključku

Transakcija na donaciju imovine vrši se kod javnog bilježnika ili samostalno. Ugovor s dionicama ili koji utječe na interese djece nužno je zaključen uz sudjelovanje javnog bilježnika.

Struktura dokumenta je standardna, bez obzira na veličinu teksta, informacije iz katastra ili naslova i SNILS-a.

Uzorak ugovora o donaciji između rođaka odnosi se na potrebu za dokumentima koji potvrđuju stupanj bliske veze i navođenje u ugovoru.