GKN je ... Dobivanje informacija iz GKN-a

Vlasništvo je uvijek bila važna tema. Pogotovo ako pogledate nekretnine, trebali biste uzeti u obzir ne samo informacije o vlasnicima, već i informacije o granicama i veličinama objekata. Svi su pohranjeni u GKN-u. Da biste dobili te informacije, morate zatražiti posebnu izjavu.

Osnovni pojmovi

Državni katastar nekretnina (GKN) resurs je vrste informacija u kojem se prikupljaju svi podaci o imovini registriranoj na teritoriju zemlje. Ne treba je brkati s Jedinstvenim državnim registrom prava jer su to različite organizacije. U prvoj se nalaze tehničke informacije o objektima nekretnina, u drugoj se nalaze informacije pravne prirode.

ekstrakt

Izvod iz GKN-a je zajamčena prilika za prikupljanje svih potrebnih informacija o nekretninama. Uz njegovu pomoć, možete provesti sve potrebne postupke za registraciju imovine u kratkom roku. Informacijski resurs GKN sadrži potpunu bazu podataka svih registriranih nekretnina, odnosno njihove tehničke karakteristike, uključujući lokaciju, uzima u obzir sve stambene i nestambene zgrade, kao i usklađenost s očekivanjima i stvarnim stanjem prostora.

Drugim riječima, potvrda iz GKN-a je najvažniji dokument koji objedinjuje sve važne podatke o nekretnini. Može se izdavati i na zemljištu i na određenoj građevini. Samo s ovom izjavom možete obavljati transakcije s nekretninom. Uz njegovu pomoć, možete urediti vlasništvo nad objektima GKN-a ili njihovim zakupom. Ovu izjavu možete dobiti u BTI-u, nakon što nam dostavite sve informacije i detaljan opis nekretnine. Izjavu pripremaju kvalificirani stručnjaci koji poznaju i slijede sve regulatorne pravne akte.

Informacije iz GKN-a

Informacije u katastru nekretnina moguće je dobiti u sljedećim opcijama, odnosno katastar:

• ekstrakt;
• putovnica;
• teritorijalni plan;
• potvrda o vrijednosti nekretnine;
• kopije dokumenata koji su bili osnova za uvođenje objekta u rosreestr GKN.

Katastarska putovnica To je izvadak iz GKN-a, koji pokazuje važne karakteristike nekretnine. Osim toga, može sadržavati i druge podatke propisane zakonodavstvom zemlje. U katastarskoj se izjavi, međutim, navode samo informacije koje su zatražene prilikom podnošenja zahtjeva za to. Katastarski plan je kartografski i tekstualni opis traženog teritorija. Potvrda sadrži podatke o vrijednosti objekta, kao i katastarski broj objekta.

Promjene u GKN-u, gdje se mogu dobiti informacije

Sve te dokumente možete naručiti u svakom katastarskom tijelu. To jest, nije bitno je li klijent u istom mjestu gdje je nekretnina zainteresirana ili ne. Ali ako klijent odluči podnijeti zahtjev poštom ili u elektroničkom obliku, odgovor će biti poslan izravno na adresu za registraciju traženog objekta. Dobivanje informacija iz GKN-a se plaća. No, da biste dobili potvrdu o vrijednosti imovine je besplatno.

Za dobivanje potrebnih informacija potrebno je poslati zahtjev u obliku u kojem će se naznačiti katastarski broj nekretnine ili zemljišta, a možete koristiti i adresu područja interesa. Takav zahtjev moguće je podnijeti s podacima koje sadrži izvor informacija GKN, poštom ili osobno u ustanovi. Ako se koriste poštanske usluge, potpis podnositelja zahtjeva treba biti dodan glavnom obrascu, ovjeren od strane javnog bilježnika. Također je moguće izdati zahtjev koristeći portal javnih usluga.

Važno je napomenuti da se, ako je podneseno više zahtjeva, svaki od njih mora platiti odvojeno i sve isplate moraju biti dokumentirane. Primanje izuzeća od GKN-a znači da se te informacije ne mogu pružiti zbog zakonodavstva zemlje, ili se problem može pojaviti zbog nedostatka informacija koje podnositelj zahtjeva zanima u registru. U svakom slučaju, podnositelj zahtjeva treba dobiti razuman odgovor na pitanje zašto je odbijen zahtjev.

Kada mogu saznati podatke

Prema zakonodavstvu zemlje, ne mogu se dobiti osobni podaci i kopije planova. Iznimke su sljedeće situacije:

• U dokumentima nema osobnih podataka;
• Kada je podnositelj zahtjeva vlasnik nekretnine i dokumenti navode samo njegove osobne podatke;
• Ako podnositelj zahtjeva ima ovjerenu kopiju dokumenta kojom se potvrđuje njegovo pravo na primanje tih informacija.

Kada klijent podnese zahtjev za dostavu podataka od SCN-a i potrebne dokumente, katastarski službenik mora o tome obavijestiti potrebne strukture, odnosno tijela tehničkog inventara, samoupravne ili državne službe. Ako su zaprimljeni potrebni dokumenti o pristanku na objavljivanje informacija, zaposlenici GKN-a dužni su dati odgovor na zahtjev.

Ako u roku od pet radnih dana nema odgovora na zahtjev za informacijama GKN-a, klijent treba primiti obavijest o nedostatku traženih podataka. Kada su potrebne informacije upisane u registar, stručnjaci odjela su dužni u tom ili sljedećem danu dostaviti sve podatke na zahtjev podnositelju zahtjeva, bez dodatnih troškova.

Uvjeti podataka

Svi zahtjevi i zahtjevi, kao i podnošenje dokumenata za njihovo primanje moraju se izvršiti u određenom vremenskom roku, i to:

• Katastarski putovnica i izjava moraju se dostaviti klijentu u roku od pet radnih dana.
• Plan teritorija mora se podnijeti u roku od petnaest radnih dana, ako je zahtjev podnesen od međuresornog odjela, tada se njegova obrada provodi najkasnije do pet dana.
• Kopija isprave kojom se potvrđuje vlasništvo nepokretne stvari izdaje se u roku od pet dana od dana podnošenja zahtjeva.
• Potvrda o vrijednosti nekretnine mora biti izdana najkasnije pet dana nakon podnošenja zahtjeva.

Sadržaj izvoda iz GKN

Pojedinci i pravne osobe imaju pravo primati podatke od GKN-a. Općenito prihvaćene informacije o nepokretnom objektu sadrže:

• Katastarski broj.
• Lokacija nekretnine.
• Podaci o državnoj registraciji.
• Vrsta i kategorija zemljišta.
• Informacije o označavanju zgrada i drugih građevina.
• Podaci o veličini područja nekretnine.

Što se tiče drugih informacija o nekretninama, te su informacije dostupne samo ograničenom broju ljudi. To uključuje:

• vlasnik zemljišta;
• njegov zakonski zastupnik;
• sudske vlasti;
• agencije za provedbu zakona;
• bilježnik;
• upravitelji arbitraže;
• ljudi koji su naslijedili predmet.

Prije podnošenja zahtjeva za podacima koje sadrži GKN Rosreestr, vrijedi dostaviti sve informacije o sebi u kombinaciji s dokumentarnim dokazima o ovlaštenju za posjedovanje podataka.

Zašto mogu biti potrebne izjave

Dokumentacija koja se nalazi u državnom katastru nepokretnih predmeta može se zahtijevati u sljedećim situacijama:

• Registracija transakcija prodaje nekretnina trećim osobama.
• Po primitku prijave za upis u posjed nepokretnosti.
• Prilikom provedbe ankete.

Ponekad se ti podaci traže kada žele znati više o svojim susjedima ili susjednim nositeljima imovinskih prava. Podneseni su neki zahtjevi da se razjasne karakteristike zemljišta. U svakom slučaju, takvi dokumenti mogu biti potrebni u bilo koje vrijeme, a bolje je znati sve nijanse i zakone u vezi s njihovim primanjem. Samo na ovaj način je moguće urediti svu potrebnu dokumentaciju na vrijeme i ispravno.

Sada postoje mnoge organizacije koje nude sve napore implementacije pravnih poduzeća u vezi s primanjem informacija iz katastarskog registra. Fizičke i pravne osobe oni se mogu baviti zahtjevima sami ili upućivanjem odgovarajućih stručnjaka.