Kako podijeliti osobni račun u privatiziranom stanu? Što je osobni račun? Zahtjev za podjelu osobnog računa

Kako podijeliti osobni račun u privatiziranom stanu prema zakonu i koje opcije postoje?

Osobni račun

Što je osobni račun? Svaki apartman ili privatna kuća ima brojčanu oznaku u bazi usluge koja pruža komunalne usluge. Vlasnici, vlasnici stanova se mijenjaju, a broj ostaje isti.

Smatra se da je uobičajeno imati jedan osobni račun po objektu koji se servisira. Tijekom vremena, stanovnici su počeli primati zahtjeve o odjelu i objektima, te računima.

Za njihovo formiranje unose se sljedeći podaci:

• rješavanje;
• tehnički parametri: površina, broj soba, stambeni i nestambeni dio stana;
• broj ljudi koji žive u sobi.

Izvor problema

U obiteljima s mirnim odnosima pitanje se obično ne postavlja. To se događa u nedostatku dogovora između rođaka. Za razliku od sovjetske ere, plaćanja za komunalne usluge svaki mjesec se ulijeva u ozbiljnu sumu svim Rusima. Zbog toga, osobito, postalo je norma postaviti pitanje: "Kako podijeliti osobni račun u privatiziranom stanu?"

Život u općinskim kućama je jeftiniji, a postoje i drugi postupci za rješavanje ovog problema.

Osobitost statusa privatiziranog stana

Privatizacija znači prijenos vlasništva nad nekretninom, u ovom slučaju stana. Od tog trenutka vlasnik je postao potpuno odgovoran za njegovo održavanje i popravak. Ljudi, shvaćajući teret na njima, često pokušavaju vratiti životni prostor državi (osobito umirovljenicima).

Mnogi stanovi nisu prenijeti na jednog vlasnika, već na nekoliko, a svaki od njih je odgovoran za plaćanje usluga prema njihovom udjelu. Građanski zakonik kaže da svatko snosi teret odgovornosti za svoju imovinu. Dakle, u nazočnosti sporova ili redovitog odsustva jednog od vlasnika, pitanje kako podijeliti osobni račun u privatiziranom stanu je pravovremeno.

Razdvajanje osobnog računa omogućuje izbjegavanje nametnute obveze plaćanja komunalnih usluga i za sebe i za druge vlasnike. Ako ne platite dio isplata, društvo za upravljanje ili komunalna poduzeća konačno će ići na sud. Na koga se osobni račun izdaje, to će prisiliti platiti. Obiteljske teškoće ih se ne tiču.

Dokumenti doneseni na vrijeme o prisutnosti drugih vlasnika uštedjet će dijelom - dug će se raspršiti na sve. Inače će biti u potpunosti dodijeljen jednom vlasniku. Stoga pitanje "što je osobni račun" nije tako prazno.

Problemi zajedničke imovine

To ne podrazumijeva raspodjelu dionica, a prije nego podijelite osobni račun, trebate izvršiti njihovu definiciju. To se postiže potpisivanjem ugovora između stranaka. Sada, nakon niza promjena u zakonodavstvu, takve transakcije obavljaju isključivo javni bilježnici. Dodjela dionica je izvršena ili ne, može se odrediti izvodom iz registra prava na nekretninama. U konfliktnoj situaciji sve se odlučuje putem suda.

Problem koji razmatramo (kako podijeliti osobni račun u privatiziranom stanu) posebno pogađa one koji nemaju opremu za mjerenje potrošnje komunalnih usluga. U takvim slučajevima izračun se provodi prema standardima. Unatoč naporima vlade, mnogi apartmani još nisu opremljeni brojilima, iako su komunalne usluge skuplje za vlasnike.

Zakonodavstvo na dijelu osobnog računa

Ne postoje izravne odredbe zakona o ovoj temi: ne postoji ni opisana procedura, ni zabrana, i svatko je odgovoran samo za svoju imovinu.

Stambeni zakonik obvezuje se rješavati pitanja stambene upotrebe uzajamnim dogovorom, ako je nemoguće postići, stranke imaju pravo ići na sud. Kako podijeliti osobni račun u privatiziranom stanu dionicama ovisi o stanarima. Možete se obratiti javnoj službi ili sudu.

Ako postoje dugovi

Razdvajanje će se odnositi na buduća plaćanja, bez obzira na to koji je način odabran - kontaktirati organizaciju dobavljača ili sud.

Komunalne usluge obično pružaju usluge onima koji nemaju dugove. Odbijanje u ovom slučaju bit će uloženo žalbu na sudu. Kako podijeliti osobni račun u privatiziranom stanu s dugovima? Izbor ovisi o odnosu u obitelji ili između vlasnika.

Ako se dobije pristanak organizacije dobavljača, prethodno akumulirani dug ostaje na izvornom vlasniku računa.

Kamo ići?

Vlasnik stana ili kuće samostalno sklapa ugovore s komunalnim poduzećima, plaća njihove usluge.

Zahtjev za izdvajanje osobnog računa pišu svi vlasnici. Ako ne postoji sporazum između stranaka, preostali moraju podnijeti zahtjev za razdvajanje. Također će vam reći koje su dokumente potrebne i od koga.

U jednoj organizaciji, oni će odmah reći koje dokumente trebaju donijeti, i možda će dati pristanak, au drugom će im se odmah uskratiti usmeno. Gdje podijeliti osobni račun u privatiziranom stanu? Rješavanje problema ovisi o politici tvrtke. Slučajevi otvoreni na sudu zbog odbijanja tvrtki dobavljača uz pristanak stanara. Prijava je napisana u bilo kojem obliku. Naravno, trebalo bi biti jasno od koga i o kojem računu zahtjev.

Potrošač mora na sudu dokazati da je došlo do nezakonitog odbijanja. Jedini način da to učinite je da napišete pismo javnoj službi i vodite evidenciju o njegovom otpremanju. Imajući negativan odgovor u vašim rukama, lakše je izgraditi svoju poziciju tijekom postupka.

Nepodnošenje odgovora u propisanom roku od 30 dana smatra se dovoljnim razlogom za podnošenje tužbe na sudu.

Kako napisati tužbu

Dokumenti za sud učinit će odvjetničko društvo - to rade odvjetnici. Slučajevi u ovoj kategoriji su jednostavni. Kako se sastavlja tužba? Redoslijed informacija je sljedeći:

• Puno ime tužitelja;
• naziv organizacije ispitanika;
• ime suda u kojem će se rješavati slučaj;
• ističe okolnosti (koje povrede, po mišljenju tužitelja i tko ih je počinio);
• upućivanje na Građanski zakonik, LCD (članci o korištenju zajedničke imovine, odlazak na sud);
• potraživanja tužitelja;
• zahtjev na zahtjev (popis priloženih dokumenata);
• ako primi uplatu carine, ako je potraživanje poslano poduzeću, potrošač ima pravo ne platiti naknadu;
• Zahtjev se popunjava potpisom pošiljatelja i punom naznakom imena, datum je obvezan.

Razdvajanje osobnih računa preko suda zapravo je zahtjev sudu da nametne obvezu društvu. Sudac to ne može učiniti sam. Tvrdnju u tužbi treba formulirati prema načelu "Tražim od vas da obvezujete podijeliti osobni račun".

Uzorci takvih tvrdnji su dovoljni. Neke se razlikuju u stupnju cjelovitosti i forme, dok se druge moraju sami prepraviti, u potpunosti preoblikovati dokument.

Iako se slučajevi temelje na istoj shemi, količina dokumenata ovisi o okolnostima.

Na primjer, svi vlasnici mogu biti tužitelji, a tvrtke će biti ispitanici. Tvrtka može biti treća strana koja se dogovara o odbijanju jednog od suvlasnika da podijeli račune.

Zakon dopušta kombiniranje nekoliko zahtjeva u parnici. Primjerice, zahtjevi za podjelu osobnog računa i povrat duga. U stvarnosti takav potez možda nije prikladan. Zakon ne zabranjuje podnošenje dvije odvojene tužbe. Sudac može biti spreman donijeti odluku o jednom zahtjevu i odbiti drugu.

suđenje

Razdvajanje osobnih računa putem suda - nadležnost najčešće svjetske pravde. Slučaj se prosljeđuje okružnom sudu ako postoje zahtjevi koji se ne razmatraju u svijetu.

Nakon što je primio dokumente poštom ili putem pomoćnika, sudac otvara slučaj i strankama šalje poziv. Postupci zbog nedostataka se obustavljaju, a pisma s komentarima se šalju natrag. Ispravak je dan. Ako rok nije bio moguće ispuniti, rad se može ponovno podnijeti.

Dokaze pružaju stranke, sudac ih je dužan zatražiti na zahtjev sudionika. Sve prijave moraju biti unaprijed pripremljene i predane u pisanom obliku.

Ako slučaj uključuje samo odvajanje računa, uz odgovarajuću pripremu za proces, sve će se završiti na jednom sastanku. Sudac će postaviti nekoliko pitanja za razjašnjenje, provjeriti izvorne dokumente.

Nakon što je odluka donesena, morate čekati mjesec dana do isteka žalbenog roka. Općinske službe ili suvlasnici imaju pravo pisati radove u žalbenim, kasacijskim i nadzornim instancama.

Morate se dogovoriti o primitku odluke s pomoćnikom, tako da se pitanje ne arhivira unaprijed. Dobivanje rješenja iz arhive je iznimno dug proces.

Ljudi štede novac tako što unajmljuju odvjetnika samo za sastavljanje dokumenata, dok odlaze na sud bez njegovog sudjelovanja.