Kako uzeti hipoteku bez kapara: savjeti financijera

Naravno, pitanje kako uzeti hipoteku bez predujma mladoj obitelji danas je vrlo, vrlo relevantno. Mladi muž i žena prisiljeni su živjeti pod istim krovom sa svojim roditeljima, bez vlastitog kuta. I, naravno, takvo suživot dovodi do vječnoga problema nesporazuma.

"Stambeno" pitanje - danas je akutni problem

U svakom slučaju, novoizgrađena obitelj bolje živi odvojeno. Ali onda se postavlja pitanje: "Kako se ova želja može provesti u praksi?" Nekretnine danas su izuzetno skupe, tako da ih samo nekoliko može kupiti, pa čak i uz pomoć rodbine. Postoji još jedna mogućnost: uzeti kredit za kupnju stana. No, opet, postoji problem gdje se može dobiti novac za plaćanje predujma. Banka treba jamstva kako ne bi izgubila svoju financijsku imovinu. Čini se da je situacija slijepa.

A onda mnogi mladi parovi počinju izračunavati opcije o tome kako uzeti hipoteku bez predujma. Štoviše, ova metoda rješavanja stambenog problema mladih danas je najoptimalnija.

Oni koji žele naučiti kako uzeti hipoteku bez predujma trebali bi imati na umu da su bankarske institucije trenutno najviše zainteresirane za kreditiranje javnosti. Međutim, oni ne isključuju mogućnost davanja novca bez financijskih jamstava.

Banke trebaju jamstva

Međutim, potencijalni zajmoprimci koji su zainteresirani za pitanje kako uzeti hipoteku bez predujma trebali bi imati na umu da bi trebali biti što je više moguće sigurni u stabilnost svoje financijske situacije. Situaciju komplicira samo činjenica da je danas malo ljudi uvjereno u budućnost. Međutim, za mnoge to nije zastrašujući u želji za vlastitim životnim prostorom.

Kada je odluka konačno donesena, možete početi proučavati bankarske programe, pružajući mogućnost da uzmete hipoteku bez predujma.

Mogućnosti za dobivanje hipoteke bez predujma

Valja napomenuti da je danas dužnik ima pravo očekivati ​​da će dobiti zajam, iznos koji je ekvivalentan 100 posto troškova novih stanova, ali samo uz uvjet: ako je njihova cijena nije više od devedeset posto od vrijednosti hipoteke nekretnina, koji se ocjenjuje od strane neovisnog stručnjaka. Ova opcija je optimalna za one koji žele kupiti stan u ekonomskoj klasi.

Neke bankarske institucije daju hipoteku bez predujma pod uvjetima kada je ugovor o zalozi ne samo za imovinu u vlasništvu zajmoprimca, već i za one koji su registrirani za njegove rođake, osobito roditelje.

Ne znate kako uzeti hipoteku bez predujma? Financijerima se savjetuje da izaberu opciju obrade dva kredita odjednom: potrošačkog i hipotekarnog, pri čemu se prvi koristi kao prva uplata za drugi. Valja napomenuti da banke danas bez ikakvih problema izdaju novac za potrebe potrošača, iako se veličina kredita ne može nazvati impresivnom.

Ipak, neki smatraju gornju opciju kupnje doma optimalnom za sebe.

U svakom slučaju, isplata hipotekarnog kredita koju je država preporučila u iznosu od 10% neprihvatljiva je za velik broj Rusa, jer oni jednostavno nemaju takve iznose. Situacija je otežana činjenicom da ih je vrlo teško akumulirati na bilo koji način, budući da je ruska ekonomija u nestabilnoj državi: cijene se redovito povećavaju na pozadini stalne inflacije. Zato se sada sve više i više ljudi pita: "Kako uzeti hipoteku bez naknade?"

Značajke kreditiranja u VTB-24

Bankarska struktura VTB-24 svojim klijentima također nudi kredit za kupnju stambenog prostora na primarnom i sekundarnom tržištu. Dakle, kako dobiti hipoteku bez predujma u VTB-24? Naravno, kako bi se ova transakcija dovršila, bit će potrebno izdati zalog nekretnina izvršenih u vlasništvu dužnika. Ugovor o izdavanju hipoteke bez predujma zaključen je s dva dokumenta. Zajmoprimac može izabrati iznos “s malim” interesom i kupiti stan koji je založen banci.

Ako govorimo o zajam od velike količine novca, onda stručnjaci kreditne institucije uzeti u obzir ne samo razinu prihoda osobe kojoj novac će biti izdana, ali i njegove rodbine.

Štoviše, veličina stope je sasvim prihvatljivo - 8,5% godišnje u rubljama. Trajanje kredita je do 50 godina. Vi bi također trebali uzeti u obzir minimalni iznos kredita, koji je 900 tisuća rubalja. Pozajmljena sredstva možete vratiti unaprijed, bez novčanih kazni i kazni.

Uvjeti hipoteke

Hipotekarni kredit u VTB-24 može dobiti ne samo Rusi, ali i osobe bez državljanstva. Morate imati samo dva dokumenta sa sobom. Prvi je putovnica. Drugo - vojna karta ili vjenčani list ili putovnica supružnika.

U isto vrijeme ne morate podnositi potvrdu o plaći i radnom iskustvu.

Ako, nakon obrade kredita, u početku vraćate 50% troškova stanovanja, tada će zaposlenici banke tražiti samo putovnicu i vozačku dozvolu, kao alternativu drugom dokumentu mirovinski certifikat.

Mogućnost kreditiranja uz državnu potporu

Neki su još uvijek zainteresirani za pitanje izdavanja zajma bez predujma, gdje se pruža državna potpora. Banka VTB-24 također je spremna ponuditi ovu vrstu kreditiranja. U ovom slučaju, kamatna stopa u ovom slučaju bit će jednaka 11% (valja istaknuti činjenicu da na njega ne utječu čimbenici kao što su veličina zajma i rok za njegovo osiguranje, što je, usput, 30 godina).

Samo oni koji su spremni odmah doprinijeti 20% troškova stanovanja mogu računati na ovu mogućnost kreditiranja. Maksimalni Muscovites i St. Petersburgers mogu posuditi na taj način 8 milijuna rubalja, stanovnici drugih regija - samo 3 milijuna rubalja.

Značajke kreditiranja u Sberbank

Postoje li drugi načini rješavanja problema kako uzeti hipoteku bez predujma? Sberbank nudi korištenje programa "Standard hipoteke". Uz njegovu pomoć, možete postati vlasnik stambenog prostora, koji se ostvaruje i na primarnom i na sekundarnom tržištu. U ovom slučaju, iznos kredita može biti bilo koji. Ugovor o kreditu ne prelazi 30 godina. Plaćanja se vrše svakog mjeseca, u jednakim dijelovima. Kamatna stopa se kreće od 11,65 do 13,5, na nju utječu čimbenici kao što je razdoblje kredita.

Uvjeti hipoteke

Sberbank nudi hipotekarni kredit bez predujma Rusima s najmanje 12 mjeseci radnog iskustva, a na posljednjem mjestu moraju raditi naporno najmanje šest mjeseci. Osim toga, zaposlenici banke zahtijevat će račun dobiti i gubitka. Uvjeti ugovora o zajmu predviđaju da će do trenutka kada u potpunosti platite stan Sberbank Rusije biti njegov hipotekarni kredit.

Ako govorimo o novoj zgradi, onda zemljišna parcela ili drugi objekti u prometu nekretnina podliježu založnom jamstvu.

Također treba imati na umu da veličina kredita ne smije prelaziti 80% vrijednosti založene imovine.

U slučaju nepravilnog izvršavanja njihovih dužnosti (zakašnjelo plaćanje zajma), zajmoprimac je odgovoran za kazne. Iznos duga može se otplaćivati ​​unaprijed, bez naknade i kazni. Hipoteka se razmatra u roku od pet radnih dana.