Remont stambenih zgrada: platiti ili ne? Mišljenje odvjetnika

Glavni problem za suvremenu populaciju bio je remont stambenih zgrada. Platite ili ne? Takvo pitanje zabrinjava mnoge građane. Što pravnici misle o tome? Kako djelovati na stanovništvo? Sve će to biti objašnjeno u nastavku. Zapravo, pitanja vezana uz kapitalne popravke nemaju jasan odgovor koji bi zadovoljio stanovništvo. Stoga, moramo uzeti u obzir situaciju iz različitih kutova.

Inovacije u Rusiji

Platiti za remont stambene zgrade? Ovo pitanje interesira sve ljude koji žive u Rusiji, osobito u stambenim zgradama.

Kapitalni popravci nekretnina - proces koji je potreban. Pomaže u obnovi i očuvanju zgrada i zgrada u normalnom, upotrebljivom stanju. Možemo reći da je prikupljeni novac glavni remont stambenog prostora.

U Rusiji se naknada za remont smatra vrstom inovacije. Pojavila se tek prije nekoliko godina. I tako ljudi ne znaju hoće li platiti za to. Netko odmah plaća račune, neki odbijaju uplatiti novac. Tko je u pravu? Što odvjetnici mogu reći o tome?

Tko plaća

Teško je dobiti jasan odgovor od njih. Prije ili kasnije, postavlja se pitanje potrebe za remontom stambenih zgrada. Tko bi trebao platiti?

U ovom području odvjetnici točno određuju obveznike uplaćenih doprinosa. Kako bi ispravno odgovorili na pitanje, potrebno je uputiti se na Stambeni zakon Ruske Federacije. U njemu se jasno navodi tko je platitelj.

U skladu s utvrđenim pravilima, svi vlasnici imovine će platiti (stambeni ili ne). Drugim riječima, vlasnici nekretnina. Čini se da je sve jednostavno. Samo u praksi nije. Koje probleme i pitanja donosi remont stambenih zgrada? Platite ili ne za to? Što ugrožava neplaćanje računa? Postoji li što za strah? Odvjetnici imaju veliki broj mišljenja o tim pitanjima. Ali nedvosmislen odgovor je vrlo problematičan.

Kategorije platitelja

Tko posebno u praksi navodi određene iznose za popravak kuća? Normalno pitanje. Uostalom, često se događa da stan ima nekoliko vlasnika. Kako onda prebaciti novac? I vrijedi li to učiniti?

Danas odvjetnici i zakonodavstvo bilježe sljedeće kategorije poreznih obveznika:

• vlasnici stanova (sve općenito);
• vlasnici nestambenih nekretnina (ako se nalaze u stambenoj zgradi);
• stanari stanara (plaćaju se naplaćeni troškovi).

Prema tome, u tom procesu nema ništa teško. Svi građani za te ili druge dolazne račune plaćaju samostalno. Doprinosi za remont dolaze u obliku posebnog plaćanja, ali zajedno s ostatkom računa za plaćanje stambenih i komunalnih usluga.

umirovljenici

Mnogi su zainteresirani za postupanje umirovljenika na ovaj ili onaj način. Nikome nije tajna da je dob za umirovljenje osnova za dobivanje mnogih pogodnosti u Rusiji. A što je s remontom za umirovljenike?

Neki vjeruju da su stariji ljudi dužni zarađivati ​​novac na postavljenim računima. I to je unatoč činjenici da za javne usluge, ova kategorija stanovništva ima koristi. Je li zaista potrebno platiti umirovljenike za velike popravke stambenih zgrada?

Odvjetnici kažu da građani dobi umirovljenja nisu izuzeti od ove uplate. Umjesto toga, oni imaju pravo na naknadu u različitim iznosima. Prema tome, umirovljenici plaćaju za remont, ali im se isti novac vraća. U praksi nema potpunog oslobađanja od plaćanja.

Građani 70-80 godina još uvijek prebacuju novac za ulazne račune. Do 80 godina, stanovništvo dobiva povrat polovine uplaćenog novca, nakon ove dobi - 100% od iznosa plaćenog za remont. Takva pravila danas postoje u Rusiji.

Tko ne plaća 100%?

Sve navedene informacije samo su početak. Što je još pripremio veliki remont stambenih zgrada? Plaćati ili ne stanovništvu Ruske Federacije na dostavljenim računima?

Prema utvrđenim pravilima, postalo je jasno tko točno treba dati novac za nadolazeći remont. Postoje li kategorije stanovništva koje su 100% oslobođene ove uplate?

Da. Odvjetnici ističu da ne moraju svi platiti račune koje su primili. Doista, po zakonu, vlasnici imovine preuzimaju odgovornost za popravak i održavanje imovine.

Prema tome, ne možete platiti:

• građani koji žive u stanu društveni ugovor ;
• osobe koje koriste stan bez imovinskih prava (na primjer, propisane u stambenom smještaju);
• one koji su unajmili ili unajmili prostorije MKD-a.

Na ostalim kategorijama stanovništva nema govora u zakonu. Dakle, nemoguće je sa sigurnošću reći je li potrebno prebaciti novac za kapitalne popravke stambene zgrade.

Posebni slučajevi

Na koje druge značajke treba obratiti pozornost? Postoje brojni slučajevi u kojima se čak i vlasnici nekretnina mogu zakonski osloboditi doprinosa. Kada se događa slična prilika?

Što podrazumijeva veliki remont stambenih zgrada? Moram li platiti račune koje šalje odgovarajući fond? Da, ali ne uvijek. Ako kuća ne sudjeluje u programu remonta. Ovo su posebni slučajevi. Pojavljuju se rjeđe.

Kada točno? ako je:

• hitne slučajeve s nepokretnom imovinom;
• je nova i naručena prije manje od 5 godina;
• kuća nije obiteljska;
• zemljište pod nekretninama povlači država.

Prema tome, u novoj zgradi ili oronulom i opasnom stanovanju za velike popravke ne može platiti. To je normalno. I ne znaju svi o njemu.

Koliko plaćaju

Važna točka je iznos plaćanja. Kako se izračunava? Koji čimbenici utječu na iznos naknade za remont? Ima ih mnogo.

Koliko platiti za remont stambene zgrade? Točan iznos postavlja se ovisno o:

• godinu izgradnje nekretnine;
• prisutnost / odsutnost dizala;
• snimke stanova;
• područje imovine;
• plan rada;
• broj katova u kući.

Međutim, iznos plaćanja obično nije prevelik. Samo u kombinaciji s ostatkom stambenih i komunalnih usluga potrebno je dati prilično velik udio plaća organizacijama koje služe kuću svaki mjesec. I tako ljudi nisu previše spremni platiti velike popravke.

Gdje platiti?

Sljedeće pitanje, koje zanima stanare - gdje platiti za remont stambene zgrade. Koja organizacija prikuplja novac za nadolazeći posao?

Remontni troškovi provode se na nekoliko načina. Ovo je:

1. Prijenos novca na račun stambene zgrade. Vrlo uobičajena opcija.
2. Uplata gotovine regionalnom operatoru. U praksi je to prije uobičajeno.

Gdje se izričito prenosi jedan ili drugi novac? Sada u Rusiji postoje posebni remontni fondovi. Uključeni su u prikupljanje sredstava za taj proces, kao i za izdavanje potvrde o utvrđenom uzorku.

Podrijetlo problema

Dakle, je li potrebno dati novac za velike popravke stambenih zgrada? Platite ili ne? Mišljenje odvjetnika koji je ikada proučavao ovu temu obično ne daje definitivan odgovor koji može zadovoljiti stanovništvo.

Općenito, prijenos novca prema zakonu je nužan. No, u Rusiji, pitanja vezana uz kapitalne popravke uzrokuju mnoge probleme. Zašto?

Činjenica je da stanovništvo masovno odbija dati odgovarajuće doprinose. Neki vjeruju da su primici jednostavan način prikupljanja dodatnih sredstava od javnosti. Neka vrsta obmane, prekrivena velikim remontom.

Glavni izvor neslaganja je stvarno odsustvo osnove za prikupljanje novca za popravke. Neki stanari kažu da plaćaju račune, ali kuće još uvijek nisu u najboljem stanju. I remont se u njima ne provodi.

Neki stanari odbijaju platiti, jer jednostavno ne vjeruju da će živjeti do vremena velikog rada u kućama. Netko čak kaže da su popravci na stubištu napravljeni samo jednom u posljednjih 25 godina i da i dalje nastavljaju skupljati novac od stanara.

Zato ljudi razmišljaju hoće li platiti remont stambene zgrade. Uostalom, stanari zapravo ne znaju gdje se troši njihov novac. Remont se rijetko provodi, a gotovina se prikuplja mjesečno.

Posljedice neplaćanja

Unatoč tome, naknade za remont su obavezna plaćanja. Štoviše, ova je izjava usvojena na pravnoj osnovi. Postoji čak i poseban zakon koji ukazuje na potrebu da vlasnici održavaju stambene zgrade.

Remont stambenih zgrada - moram li platiti ili ne? Da, ako građanin ne pripada preferencijalnim kategorijama koje su već spomenute. Neplaćanje računa donosi mnogo problema.

Što prijeti dug za velike popravke? Danas je:

• zabrana napuštanja zemlje (s dugom od 10 tisuća rubalja);
• nemogućnost sklapanja posla uz sudjelovanje određene imovine;
• oduzimanje nekretnina i imovine.

U nekim slučajevima, građanin može izgubiti određene subvencije i beneficije. Dakle, evazija od plaćanja sredstava za kapitalne popravke puna je negativnih posljedica za sve vlasnike.

Stvarna slika

I kako su stvari u zemlji stvarno? Stanovništvo ne radi uvijek u okviru uspostavljenog zakonodavstva. A remont nije iznimka. Zapravo, svi vlasnici stanova su podijeljeni u nekoliko kategorija. Prvi ne plaća nikakve naknade. Zapravo, takvi ljudi jednostavno spremaju svoj dug. Drugi je savršeno plaćanje računa. I netko prije nego što je napravio taj ili onaj novac, pitao se na što će se trošiti. I tek nakon što se uvjerite u sigurnost plaćanja, novac prebacuje na račun fonda za kapitalni popravak. Remont stambenih zgrada - moram li platiti? Nije lako razumjeti ovu temu!

Naravno, svatko ima svoje mišljenje o pitanju koje se proučava. I nalogodavci i obveznici s obzirom na fakture su ispravni na svoj način. S jedne strane, remont kuće ne može čekati. Tada nitko neće vratiti novac stanarima. Postavlja se pitanje - kamo će ići? S druge strane, ako remontni fond nema sredstava za obavljanje tog ili onog posla, tada se zgrada neće popraviti. Jednostavno ništa! Sve to tjera ljude da razmišljaju o tome hoće li platiti novac ili ne.

Rezultati i zaključci

Tako je danas, na zakonodavnoj razini, odlučeno da su stanari obvezni odbiti određene iznose za kapitalne popravke stambenih zgrada. Platite ili ne? Odvjetnici kažu da bi po zakonu građani trebali platiti sve račune koji im stižu. I za velike popravke uključujući. Ali to ne znači da će apsolutno svi stanari početi gasiti nagomilane dugove. U praksi, neki, kao što je već spomenuto, odbijaju plaćanje.

Neki nude plaćanje velikih popravaka nakon obavljanja određenih radova. Zatim, kada će biti jasno što stanovništvo plaća. Ali ova inicijativa nije dobila potporu. Prema tome, dosad u Rusiji situacija s kapitalnim popravcima je dvosmislena. Potrebno je platiti, ali za što točno - to nije posve jasno. Uostalom, u stvari, građanin prenosi novac za uslugu koja nije osigurana.

Jasno je samo da će morati platiti za popravak stanovanja. Inače će se građanin suočiti s nizom negativnih posljedica.