Porez na prodaju stana: red i dokumenti

Kada primimo plaću, svi smo navikli na činjenicu da poslodavac plaća 13% svog novca državi. To je takozvani "porez na dohodak" ili, drugim riječima, porez na dohodak. U ovom slučaju ne moramo samostalno izračunavati iznos koji želite platiti. To čini knjigovođu poduzeća. Ali ponekad postoje situacije kada svaki porezni obveznik treba preuzeti ulogu ovog stručnjaka na sebi i sam da popuni sve dokumente i da plati traženi iznos, prethodno je odredio svoju veličinu. Takvi slučajevi uključuju primanje prihoda od najamnine, darovanu imovinu, dobitke i tako dalje. U svim takvim situacijama porezni obveznik mora dostaviti dokumentaciju poreznom uredu u mjestu registracije. U ovom članku ćemo razmotriti kako izračunati i platiti porez prilikom prodaje stana.

Postupak plaćanja poreza na dohodak

Prema poreznim zakonima, prodaju stan, zemljište, kuću, morate platiti porez u visini od 13% dobiti. U ovom slučaju, nije cijeli iznos naveden u ugovoru o prodaji podložan oporezivanju, već samo njegov dio. Dakle, svaki građanin ima pravo na odbitak u vrijeme kada plaća porez kada prodaje stan. Ona iznosi 1 milijun rubalja za stanovanje koje je bilo u vlasništvu ne više od tri godine. Ako je građanin bio u vlasništvu duže od tog razdoblja, odbitak je jednak cijelom iznosu prodaje. Isto tako, za imovinu koja je bila u vlasništvu u razdoblju koje nije dulje od tri godine, ova vrijednost će biti jednaka onoj koja je utrošena na kupnju ovog stana. Na temelju gore navedenih podataka možete odrediti slučajeve kada ne morate plaćati porez prilikom prodaje stana.

1. Imovina je bila u vlasništvu ne više od 3 godine i prodana je za manje od milijun rubalja.
2. Bio je u vlasništvu ne više od tri godine i prodan je za iznos koji ne prelazi iznos kupnje.
3. Građanin je posjedovao imovinu više od 3 godine.

Kada moram platiti porez?

Sve navedeno vrijedi i za slučajeve u kojima se porez obračunava na prodaju zemljišta ili kuće. Da, kao što je navedeno u dobro poznatoj reklami, dobro spavate, morate prijaviti svoje prihode do tridesete godine travnja godine koja slijedi nakon one u kojoj se transakcija dogodila. Potrebno je platiti sam porez prije 15. srpnja iste godine.

Dokumenti prilikom prodaje kuće, stana, zemljišta

1. 3-NDFL (izjava popunjena u traženom obrascu).
2. Kopija putovnice.
3. Kupoprodajni ugovor kojim se potvrđuje iznos primljenog prihoda.
4. Dokument, koji pokazuje vrijednost pri kupnji (za imovinu u vlasništvu ne više od 3 godine).

Kako se prijaviti?

Prirodno je da ispunjavanje deklaracije uzrokuje najveće poteškoće. Zapravo, nije tako teško. Osim toga, možete pronaći i poseban program za ispunjavanje deklaracije. Korisnik će samo unijeti njihove podatke, a svi potrebni dijelovi automatski će se ispisati. Dokumenti se mogu osobno predati željenoj podružnici Savezne porezne službe, kao i poslati poštom. U ovom slučaju, zakašnjelo podnošenje deklaracije podrazumijeva naplatu novčane kazne. Iznos od 5 do 30% iznosa koji je porez pri prodaji stana. Stoga je bolje posjetiti vrijeme poreza i platiti dugove državi. A ako ne želite provesti vrijeme u redu, uvijek možete zakazati sastanak unaprijed.