Otuđenje imovine: njezina suština i vrste
Otuđenje nekretnina od strane građana demokratskog društva na razvijenom tržištu uvijek bi se trebalo odvijati unutar zakonskog okvira. Prema tome, prijenos vlasničkih prava uređuje se građanskim i Obiteljski kodovi Ruske Federacije.
Što je otuđenje imovine?
Civilno pravo definira ovaj pojam kao prijenos imovine koja pripada jednom građaninu drugom. Postoje dva načina raspolaganja imovinom - kompenzirani prijenos prava na imovinu (na primjer, 
prodaju) i besplatno (donacija). Otuđenje imovine izvršava se po nalogu vlasnika, najčešće uz pomoć ugovora koji vlasnik s jedne strane potpisuje i stjecatelja nekretnine s druge strane. Ponekad zakon predviđa slučajeve otuđenja protiv volje vlasnika, pod prisilom, konfiskacijom (bez plaćanja vrijednosti) ili rekvizicijom (uz naknadu vrijednosti imovine). Osim toga, moguće je prisilno prodati imovinu dužnika naplate potraživanja po nalogu suda. Rezultat obavljenog posla (na primjer, stvar koju je stvorio ugovor ili podignuta struktura) provodi se prema ugovoru. To se odnosi na stvari, zgrade koje stvaraju izvođači. Otuđenje imovine se ne događa po ugovorima o zajmu i zakupu, jer se u ovom slučaju pravo vlasništva ne prenosi, već ostaje kod vlasnika. Imovina se prenosi isključivo na privremeni posjed. I kod pružanja usluga ne dolazi do otuđenja.
Vrste transakcija prijenosa imovine
Transakcije koje uključuju otuđenje imovine su jednostrane ili bilateralne ili multilateralne. Sve ovisi o broju sudionika u njima. Dakle, postoje tri vrste poslova.
- Jednosmjerna - transakcije koje se obavljaju samo djelovanjem jedne strane. Ovo, na primjer, testament, odbacivanje nasljeđivanja prihvaćanje, donacija i najava (natječaj). Ova vrsta transakcija utječe na interese jedne, dvije ili više osoba. Pravne posljedice jednostrane transakcije događaju se ako se izraz volje sagleda kod adresirane strane.
- Bilateralna - transakcije koje su nastale kao rezultat djelovanja dviju strana u prisustvu dvije koincidirajuće volje. Takva se transakcija naziva obostrana i potvrđuje se ugovorom. Na primjer, razmjena, razmjena i prodaja. Svaka od dviju stranaka može pripadati ne jednom, već nekoliko predmeta.
- Multilateralni - poslovi u kojima su zastupljeni interesi tri ili više stranaka. Može se učiniti samo kada radnje svih strana ne proturječe jedni drugima i samo kada su usmjereni samo na postizanje nekih ciljeva. Klasičan primjer: stranke se dogovaraju o zajedničkim aktivnostima čiji je cilj povratak gospodarskog objekta. Ako objekt ima više od jedne zgrade i zemljišta, onda se uz ugovor dodaje popis nekretnina. U nekim transakcijama svaka strana može imati različite vrste sudjelovanja.