Najskuplji stan u Moskvi (2015). Najskuplji nekretnina u Moskvi

Stan u Moskvi odavno je postao poseban koncept - ne samo svakodnevni ili društveni, nego i ekonomski. takva vrsta imovine znači kapital, koji svake godine postaje sve skuplji. Zamislite koliko je najskuplji stan u Moskvi, možete imati samo kozmičku maštu. Interes za takve informacije je dosljedno visok, iako je relevantnost tih podataka posebno kratka, a osobe za koje takva brojka ima praktični interes, izbjegavaju publicitet, a transakcije oko nekretnina na toj razini se ne oglašavaju.

Čast i udobnost

Glavni kriterij kojim bogata osoba bira stanovanje u Moskvi je prestiž mjesta. Da bi razinu udobnosti modernog nije teško - samo trebate potrošiti vrijeme i novac, a pogled na Kremlj je stanje koje nije dostupno svugdje, ali samo tamo gdje se najskuplji apartmani u Moskvi pojavljuju u rijetkim novim zgradama ili tijekom obnove starih zaliha.

Među Realtors i potencijalnih kupaca nekretnina u bilo kojoj metropoli postoji koncept "zlatne milje". To je urbano područje u kojem se nalaze najprestižniji uredski i stambeni objekti, a troškovi najma ili prodaje posebno su visoki. Na formiranje takve cijene obično utječe blizina centra, posebno značajnih objekata kulture i infrastrukture, povijesnih znamenitosti. Obično se u takvim mjestima formira posebno društvo u koje ulazi mogućnost stjecanja potrebnih veza i poznanstava. Za to se plaća dodatni (i znatan) novac.

Moskovska Zlatna milja

Ulica Ostozhenka, oko koje je formirana najprestižnija četvrt ruske prijestolnice, nalazi se u prvih 10 zemalja svijeta po cijeni kvadratnog metra stambenog ili poslovnog prostora. Glavni grad Golden Mile, gdje se nalazi najskuplja nekretnina u Moskvi, je područje omeđeno Ostozhenkom i Prechistenskaya obala i potječe iz katedrale Krista Spasitelja. Rekonstruirana remek-djela arhitekture proteklih stoljeća i remek-djela moderne umjetnosti izgrađena u starim zgradama san su za one koji žele živjeti u središtu megalopolisa. San iz snova - nije jeftina stvar.

Mala razlika u cijeni po kvadratnom metru u zgradama smještenim na drugim ulicama unutar Vrtnog prstena. Imena tih četvrti zvuče kao glazba za one koji vole povijest Moskve, a za trgovce nekretninama dodan je ugodan zvuk glazbi koju je napravio brojač računa i postaje jasno koje okrugu u Moskvi ima najskuplje apartmane: Arbat, Tverskaja, Jakimanka, Hamovniki, Plyushchikha, Patrijarh i Chistye Prudy , Zamoskvorechye.

Zasebna priča - apartmani u kulama poslovnog centra Moscow-City. Budući da je izgradnja završena, povećava se i cijena ponuđenih stanova. Najsuvremeniji tehnički nadev, dovršen prema nacrtima svjetski poznatih dizajnera, razvijena infrastruktura europskog poslovnog centra jamstvo je da će najskuplji stanovi u Moskvi uskoro biti u neboderima. Fotografije napravljene od ogromnih panoramski prozori na gornjim katovima, nudeći sjajan pogled na velegradsku metropolu - što je još jedan dokaz za to.

Najskuplji tip stana - penthouse

Apartman koji zauzima gornje katove zgrada - često u potpunosti - pripada elitnom tipu stanovanja. Moderne građevinske tehnologije pretvaraju takve zgrade u najudobnije i prestižne objekte, radikalno različite od gornjih katova visokih zgrada, koje su uvijek imale manje vrijednosti u zamjenu. Luksuzni pogled s prozora modernog penthausa nadopunjen je iskorištenim krovom (tj. Bazen, zimski vrt, roštilj, pa čak i heliodrom), radni klasični drveni kamin, nekoliko dizala, poseban ulaz, itd.

To je vrsta stanovanja koja postavlja zapise o vrijednosti. Penthouse od 570 m ² , smješten u elitnoj stambenoj zgradi na Bolshaya Yakimanka - najskuplji stan u Moskvi (2014): 37 milijuna dolara. U svim modernim svjetskim metropolama, udobno stanovanje na gornjim katovima smatra se privilegijom najpoznatijeg i najbogatijeg, u Moskvi, takva ponuda na tržištu nekretnina razvila se tek posljednjih godina. I sada oko 70 takvih objekata su na prodaju u najprestižnijim područjima glavnog grada.

Najviša cijena najma

U kolovozu 2015. maksimalna cijena najma stambenog objekta iznosila je 2 milijuna USD mjesečno. Za ovaj novac možete dobiti na svom potpunom raspolaganju palača od 1040 m ² nalazi se nedaleko od metro stanice Novokuznetskaya. Najskuplji stan iznajmljivanje u Moskvi podrazumijeva sljedeće: udoban sustav klime, podzemni parking, teretana sa saunom - sve to čini se da se uzima zdravo za gotovo. Kamin na drva i udoban vrt s sjenicom dobar su bonus.

Najam za 1 milijun dolara mjesečno može biti 282 stambenih četvornih metara u jednoj od elitnih kuća "Zlatne milje" u ulici Ostozhenka. Uljudni, ali grubi ljudi štite mir stanovnika koji žive u autorovim interijerima i sigurnost automobila koji stoje na parkirnim mjestima u podzemnom parkiralištu.

U stambenom kompleksu "Edelweiss", koji se nalazi nedaleko od Parka pobjede, nalazi se razvijena infrastruktura: kafić, sala za fitness, kemijsko čišćenje i još mnogo toga. Ovdje se nalazi stambena zgrada u kojoj možete iznajmiti originalni trosobni stan od 420 m ² . Neke kupaonice u njemu - 6 komada. Vrijedi takav luksuz 865 tisuća dolara mjesečno.

Za 800 tisuća dolara mjesečno, možete iznajmiti udoban stan u potpunosti spreman za stanovanje u elitnom stambenom kompleksu na Beregovoj ulici. Na 260 kvadratnih metara visokokvalitetnog namještaja i kućanskih aparata premium.

50 tisuća dolara jeftinije od najma stana od 360 m ² u povijesnoj zgradi na Arbatu. Naravno, to nije najskuplji stan u Moskvi, koji se može iznajmiti, ali još uvijek potencijalni stanari očito nisu gužve. Prozori u dnevnoj sobi gledaju na legendarnu Moskovsku ulicu, spavaća soba se nalazi bliže mirnom, ugodnom dvorištu. Kućanski aparati najviše kvalitete, parking, sigurnost - sve je kako treba.

Penthouse na tri razine

Interes kupaca, što znači graditelji i prodavači luksuznih stanova u glavnom gradu, posljednjih se godina pomaknuo u smjeru malih klupskih kuća, gdje čak iu čvrstoj zgradi broj stanova ne prelazi nekoliko desetaka, a najčešće njihov broj nije veći od 20. Takvim se uvjetima može postići razina usluge koju traže ljudi koji su voljni potrošiti tu vrstu novca na stan.

Stan na tri etaže s površinom od 757 m ² koji se nalazi na katovima kuće na ulici Bolshaya Nikitskaya najskuplji je stan u Moskvi (2015). Može se kupiti za 90 milijuna dolara, a bivša stambena kuća, izgrađena 1902. godine prema projektu istaknutog moskovskog arhitekta N. D. Strakhova, bila je podvrgnuta velikoj restauraciji, nakon čega se pretvorila u klupsku kuću koja zadovoljava najviše zahtjeve 21. stoljeća u pogledu udobnosti i sigurnosti ,

Kuća umjetnosti na Povarskoj

Apartman od 800 m ² nalazi se u kući koja zauzima istaknuto mjesto u povijesti Moskve. Izgrađena po nalogu uglednog moskovskog odvjetnika Iosifa Kalmeera, zgrada se nalazi na jednoj od najuglednijih ulica Moskve - na Povarskoj. Njegova arhitektonska odluka diktirana je idejom korištenja najspektakularnijih umjetničkih stilova, počevši od drevnog Egipćanina. Podignut 1914. godine, bogato ukrašen kako izvana tako i iznutra, izvorno je bio dom za izuzetne stanare. Takvi ljudi su živjeli ovdje iu vrijeme SSSR-a. мансардном этаже mansardni kat nalazi se radionica Borisa Messerera, dom najsjajnijih pjesnika, pisaca, umjetnika, umjetnika: B. Akhmadulline, V. Aksenova, V. Visotskog, B. Okudzhava, A. Voznesenskog i mnogih drugih.

Nakon revolucije i nacionalizacije zgrade, podijeljena na komunalnu, podvrgnuta preinakama i razaranjima, i prevladana posljedice teških vremena tek nedavno. Predložena imovina se lako može nazvati "najskuplji stan u Moskvi, koji ima legendarnu povijest" - udobno i sigurno stanovanje može se kupiti za 45 milijuna dolara.

Apartman na Prechistenki

Elitna klupska kuća, smještena unutar Zlatne milje, nudi život u stanu za 44 milijuna dolara. modernog stila u kojoj je od vremena izgradnje (1912.) do brzog bijega u emigraciju živio rođak velikog zlatara A. P. Fabergea. Slavu ovoj kući donio je njegov spomen u Bulgakovu "Majstor i Margarita" i "Srce psa". Bivši stan Fabergea jedan je od prototipova "lošeg stana" u kojem je Woland živio sa svojim apartmanom, a profesor Preobraženski je živio u kući sličnoj opisu kuće.

Nakon kardinalne rekonstrukcije, pod zgradom su se pojavila dva sloja parkiranja, a na vrhu - šik penthouse. Rad modernih arhitekata izaziva poštovanje - izgled zgrade je sačuvan sa svim mogućim poslasticama.

Milijuni za unutrašnjost Kelly Hoppen

Britanski dizajner Kelly Hoppen, surađujući s najpoznatijim kupcima širom svijeta, stavio je svoju gracioznu ruku u uređenje stanova u elitnom stambenom kompleksu Barkli Virgin House. Ovaj faktor je, naravno, povećao cijenu stana od 600 m ² , za koji traže 43,4 milijuna dolara.

Izgleda luksuzno - način na koji bi trebao izgledati najskuplji stan u Moskvi. I njegov položaj u srcu "Zlatne milje" Moskve dodaje posebno značajan status takvom objektu.

Star Pure Ribnjaci

Jedinstveni stambeni kompleks "Chistye Prudy" smješten u povijesnoj jezgri, ima brojne prednosti zbog iznenađujuće luksuzne lokacije i kvalitetnog projektiranja i građenja. Gdje drugdje možete pronaći pravu, iako malu ulicu, izoliranu od bučnog poslovnog središta glavnog grada i punog mira i udobnosti.

Pravi vrhunac ove stambene rezidencije bio je penthouse, opremljen vlastitim spa kompleksom s impresivnim bazenom. Za stan od 1,5 tisuća četvornih metara, morate platiti 40 milijuna dolara.Ova cijena uključuje čak 6 mjesta u podzemnom parkingu.

Glavna stvar je status

Činjenice kupovine nekretnina po astronomskim cijenama omiljena su tema za medije. Postaje jasno da su najskuplji stanovi u Moskvi, čije fotografije zadirkuju prosječnog čovjeka s nezamislivim luksuzom, uglavnom stečeni kako bi naglasili kozmički status vlasnika. No, stručnjaci - Realtors saznali da je u 7-10 godina, iz objektivnih razloga, postoji neizbježan pad u premium status kuće. To je zbog moralne zastarjelosti tehničke nade kod kuće, promjena u modi dizajna, itd.

Stoga, možemo napraviti jedini zaključak: stanovi smješteni u najprestižnijim mjestima glavnog grada uvijek će biti u potražnji unatoč svim - nestvarnim, nevjerojatnim, prostornim cijenama.