Što je izmjera zemljišta?

Kako bi se osiguralo da podneseni dokumenti budu u skladu s izvornim podacima, zahtjevima i uvjetima, imenovat će se zemljišna izmjera. Jedinstveni postupak za njegovu organizaciju i ponašanje osigurava Rosreestr. Uzorkovanje provode teritorijalna tijela, a koordiniraju i aktivnosti osoba kojima je povjerena izmjera zemljišta. Federalna služba za državnu registraciju, katastar i kartografiju kontrolira teritorijalna tijela u području stručnosti.

Na najvišoj razini

Zapravo, Federalna služba za državnu registraciju, kartografiju i katastar organizira neovisnu provjeru nekih dokumenata. Također organizira stručnu praksu upravljanja zemljištem opće sheme upravljanja zemljištem na teritoriju Ruske Federacije, koja je razvijena prema odlukama Vlade. U svim fazama revizije prati se utvrđena procedura za njezinu organizaciju i ponašanje.

Preostalu ekspertizu o izmjeri zemljišta provode teritorijalna tijela Savezne službe kartografije, katastra i državne registracije. Gotovo uvijek postoji potreba za provjerom točnosti podataka prije izvođenja bilo kakvih poslova upravljanja zemljištem. Dokumentacija za gradnju je uvijek teška, ali izvođenje stručne prakse upravljanja zemljištem mnogo je teže, jer svaka zemljišna parcela ima beskrajno dugu povijest prijelaza s vlasnika na vlasnika. I u svakoj fazi ovog procesa, izvršavanje dokumenata popraćeno je određenim pogreškama.

"Da" ili "ne"

Da bi se u potpunosti utvrdila sva odstupanja u dokumentaciji i izmjeri zemljišta. Pitanja se mogu pojaviti na svakom koraku. Međutim, redoslijed njegove provedbe određen je na državnoj razini, mehanizam provedbe jasno je reguliran. Postoje stručnjaci za katastarsku registraciju, koji su ovlašteni od strane države da provedu ekspertizu o izmjeri zemljišta. Korisniku neće dati nikakve pisane preporuke, detaljnu analizu ili bilo koje numeričke parametre.

Stručnjaci mogu samo reći: zadovoljava li dokumentacija svim standardima, a njihov odgovor bit će jednoznačan - ili "da" ili "ne". Najzanimljivije je da se “ne” može reći prije početka svih akcija. Ispitivanje dokumentacije o upravljanju zemljištem ne provodi se bez potpunog popisa radova i referenci. Tajnik može odbiti pružiti takvu uslugu prilikom prijave za provođenje ove studije. Može ga čak i izdati u pisanom obliku kako bi kupac zna što je sudsko istraživanje zemljišta. On ima to pravo.

Razlozi za

Ispitivanje provjerava dokumente ne samo na privatnim parcelama, već i na državnim zemljištima. Na primjer, svi programi upravljanja zemljištem i projekti za korištenje i zaštitu općinskih i državnih zemljišta podliježu obveznom ispitivanju. Studija se može planirati ili istražiti niz incidenata, koji, na primjer, mogu biti povezani s zlouporabom određenih područja. Posebno obvezno ispitivanje u slučajevima kada je državno zemljište otuđeno u privatno vlasništvo.

Tradicionalno, posebnu pozornost treba posvetiti dokumentima koji reguliraju uporabu poljoprivrednih područja. Sada je u poljoprivrednom sektoru povećano (i kvantitativno i kvalitetno) brojne subvencije u vezi sa zamjenom uvoza, te bi stoga trebalo razmotriti različite projekte.

U prostornom uredu Rosreestra izdaje se uzorak za ispunjavanje dokumentacije. I lista radova i njihov sadržaj znatno se razlikuju u različitim okruzima. Važno je napomenuti da je redistribucija poljoprivrednog zemljišta vrlo često popraćena spornim situacijama koje samo sud može pomoći odlučiti.

Svrha ekspertize upravljanja zemljištem

Čak i na području iste četvrti, zemljište može imati potpuno drugačije svojstvo. Zbog toga na nekim mjestima nastaje najrealniji rat. Stručna znanja o upravljanju zemljištem za sud pomažu u dobivanju vlasničkih dokumenata za ovo zemljište, kao i projekata za njegovo korištenje. Tek tada se može ispravno odlučiti kako rasporediti parcele.

Sve regije, na ovaj ili onaj način, razvijaju se različito, pa je stoga popis dokumenata za geodetske izmjene različit. Zemlja se također koristi za potpuno različite svrhe. Zato država, iako provodi dokumentaciju o upravljanju zemljištem u jednom redu, radi s različitim papirima, a za nju ne postoji jedinstveni popis. No, u svakom slučaju, bit će potrebni naslovni dokumenti za pravo korištenja (posjedovanja) zemljišta i slučaj upravljanja zemljištem za određivanje granica zemljišne čestice.

Za ispitivanje podjele zemljišta potrebno je:

• Kopija tehnička putovnica dio.
• Slučaj Mezhevoy.
• Kopije dokumenata kojima se potvrđuje pravo na posjed zemljišta (zemljišne udjele).
• Projekt inženjerskih komunikacija na parceli.

Da bi se izvršio forenzički pregled, stručnjacima je potrebno dostaviti sljedeći set dokumenata:

• Zemljišni slučaj (u slučaju njegovog postojanja).
• Kopija tehničke putovnice.
• Kopije dokumenata kojima se potvrđuje pravo na posjedovanje zemljišnih udjela.

Kako započinje postupak

Prije svega, za provedbu pregleda potrebno je podnijeti zahtjev Federalnom katastarskom uredu, njegovom regionalnom odjelu ili gradu. Na istom mjestu unaprijed se dostavljaju informacije o popisu specifičnih radova potrebnih za polaganje ispita. Naravno, obvezni dokument koji potvrđuje osobu, odnosno putovnicu, te glavne dokumente o vlasništvu na ovom komadu zemlje.

Zahtjev je ili registriran ili nije prihvaćen ako postoji nedostatak papira ili sam zahtjev nije propisno napisan. Ako je sve prošlo dobro, sedam dana podnesena dokumentacija se proučava i provjerava, procjenjuje se njezina pouzdanost. A ako je sve tako dobro i nastavlja se kako je počelo, onda će za sedam dana podnositelj zahtjeva dobiti odluku o početku ekspertize upravljanja zemljištem.

Dva tjedna

Nadalje, četrnaest dana u katastarskoj službi određuje se sastav stručnog povjerenstva, a zatim počinje izravni rad na dokumentima, koji ne može trajati duže od mjesec dana. Osim, naravno, posebnih slučajeva kada postoji potreba za daljnjim proučavanjem dokumentacije (do tri mjeseca). Tijekom istraživanja podaci se detaljno bilježe, te se otkriva sukladnost dokumentacije s prihvaćenim normama.

Na kraju rada donosi se zaključak koji se mora podnijeti na sastanak povjerenstva čije je pravo odbijanje ili odobravanje stručnog znanja o upravljanju zemljištem. Da bi korisnik dobio pozitivnu odluku, dvije trećine sudionika mora stajati u prilog. Postupak je težak i ne vrlo brz. Međutim, samo stručnjaci za geodetske izmjere dokazuju zakonitost i pravnu snagu dokumentacije koju kupac posjeduje.

okolnosti

Prilikom obavljanja stručne prakse upravljanja zemljištem utvrđuju se sljedeće okolnosti:

1. Odgovara li stvarna površina zemljišne čestice području naznačenom u dokumentima o naslovu?
2. Točno određivanje površine zemljišta za namjenu imovine koja se nalazi na njoj.
3. Ako se razmotre sporovi oko prisile za kupnju ili prodaju ili zakup ove zemljišne parcele, kao i sporove oko priznavanja ugovora o kupnji ili prodaji ili iznajmljivanju kao nevažeće ili nevažeće, geodetska procjena može odrediti je li nekretnina tužitelja u spornom dijelu.

Granice u odjeljku

Također, stručno znanje o korištenju zemljišta utvrđuje postojanje sloja na granicama zemljišnih parcela koje pripadaju tuženiku i tužitelju ako se razmatraju sporovi u vezi s priznavanjem poništenja u vezi s tom činjenicom o granicama ugovora o prodaji ili zakupu. Ako se uzmu u obzir negativne tvrdnje koje se odnose na stvarno pravo, geodetskim nadzorom se utvrđuje da je imovina u vlasništvu tuženika smještena na području tužitelja.

Također, na terenu se određuju granice i stvarna površina mjesta. Točna lokacija nekretnine u odnosu na granice područja. Ekspertiza upravljanja zemljištem za sud je podjela zemljišta i dodjeljivanje dionica, nakon čega je moguće dobiti mišljenje o podjeli mjesta od stručnjaka.

faze

Stručnost upravljanja zemljištem prolazi kroz dobro definirane faze. Ovo je zbirka dokumenata i njihovih analiza. Zatim slijedi uspostavljanje granica lokaliteta na terenu, nakon čega se sastavlja stručno mišljenje. Do 2009. godine tijek postupka bio je drukčiji, budući da su s njime objedinjavali stručnu procjenu i izgradnju.

Sada se radi o izravnim istraživanjima koja se odnose na geodetske izmjere i utvrđuje usklađenost s njihovim stvarnim granicama. Sudskom odlukom, geodetski pregled i kućanstva kako bi se utvrdila mogućnost stvarne podjele između vlasnika, uključujući i razvoj mogućnosti za ovaj odjeljak.

Stručnjaci

Od siječnja 2011. godine, sve vrste definiranja graničnih izmjera katastarskih radova mogu obavljati samo osobe koje su primile svjedodžbu o stručnoj osposobljenosti s navedenom posebnom stručnošću katastarskog inženjera. Ispiti se izvode i izvan sudske i sudske. Koje studije imaju pravo obavljati katastarske inženjere?

Prije svega, radi se o zemljišnoj izmjeri zemljišta s uspostavom i obnovom granica po nalogu suda. Također, definicija granica prema mjestu na terenu, obnova granica prema ruskom državnom katastru. Ako postoje nedosljednosti u dokumentima, stručnjaci određuju kako će se granice mjesta vratiti. Njima su dodijeljene neke druge dužnosti.

zaključak

Rezultat ekspertize upravljanja zemljištem je potvrditi zakonitost dokumenata prenesenih kupcu. Njihova autentičnost je potvrđena i ona je pravna potvrda njegovih prava na tu imovinu. Riječ je o graničnom planu koji se izrađuje za vrijeme izvođenja katastarskih radova, tehničkim planom za prijavu zgrade, zgrade, objekta, prostorije ili zemljišta, te izvješće o inspekcijskom pregledu, koje se također sastavlja za vrijeme izvođenja katastarskih radova. Ove papire možete koristiti i za podnošenje zahtjeva za odjavu nekretnine ili zemljišta.