Što je pokretna imovina? Definicija, vlasništvo

Što je pokretna imovina, kakvo je njezino obilježje, koji je oblik prava zaštićen? Ta su pitanja zanimljiva mnogim ljudima s kojima se suočavaju pojam vlasništva.

ulaz

Pokretna imovina je svaka imovina koja se ne može pripisati nekretninama zbog osobitosti njihove pravne prirode (bilo koje vrste stambenog prostora i njegovih izvedenica, kao što su soba, zgrada ili zemljište). Stvari koje su uključene u popis imovine ovog tipa su materijalne vrijednosti koje se mogu prenijeti s jednog fizičkog. suočava se s drugim. To uključuje prirodne resurse, raznu opremu i robu koja se prevozi, životinje, atribute namještaja itd.

Pokretna imovina - koncept koji se treba razlikovati od nematerijalne imovine izražene u zahtjevima (govorimo o vrijednosnim papirima, pravima, itd.). Međutim, pokušaj karakterizacije nekih objekata otežava osobu. Uzmimo primjer šume, koja je nekretnina, ali može biti podložna prijevozu zbog rezanja. Tako se šuma pretvara u pokretni oblik vlasništva.

Pokretna stvar (imovina) - predstavljena bilo kojim naslovom na predmete koji nisu u nadležnosti definicije nekretnine. A potonji se može pripisati zemljište ili fragment podzemlja, to jest, područje zemlje s određenom vrijednošću. Ovaj objekt nije pogodan za prijevoz zbog vlastite jake veze s određenim mjestom. Važna prateća karakteristika je odsutnost štete pri pokušaju ili transportu nekretnina. Još uvijek postoje razne zgrade i objekti koji nisu dovršeni. Zakonodavna tijela Ruske Federacije odnose se na plovila za promet nekretninama koja se kreću morem i zrakom, svemirske objekte.

kategorija

S obzirom na pitanje definicije (što je pokretno vlasništvo), potrebno je znati o prisutnosti raspodjele kategorija u ovom konceptu. Klasifikacija se odvija prema dva kriterija:

• pravno - utvrđivanje pripada li predmet određenoj kategoriji ovisno o odnosu prema zemljištu;
• materijal - pokazatelj stupnja povezanosti zemlje sa stvarima.

U skladu s posljednjim kriterijem, pokretni oblik vlasništva može se nazvati stvar koja nema čvrstu vezu sa zemljom. Pravni kriteriji navode da bi se utvrđivanje trebalo temeljiti na procjeni mogućnosti prijenosa objekta bez stvaranja nerazmjernog iznosa štete koji može biti popraćen prijevozom.

Značajka pokretne imovine je da se tu stvar može pripisati samo ako su ispunjeni zahtjevi oba kriterija. U suprotnom, objekt će biti dodijeljen nekretninama. Opća pravila ne zahtijevaju obvezno upisivanje prava na pokretnu imovinu. Međutim, postoji popis stavki koje se, u skladu sa zakonima zemlje, mogu utvrditi u dokumentarnom obliku. Redoslijed postupka određuje se i propisuje zakonom. Živopisni primjeri na području Ruske Federacije mogu poslužiti: oružje, povijesne vrijednosti, vrijedni papiri, velika vozila i tako dalje.

Povijest razvoja

Raspodjela stvari prema vrsti pokretne ili nepokretne imovine počela se ostvarivati ​​u vrijeme Rimskog carstva, gdje je to bilo predviđeno građanskim pravom (od trećeg stoljeća prije Krista do trećeg stoljeća). Prve vrste (na prostornoj osnovi) pripisuju preseljene subjektivne vrijednosti, a drugo - zemlju i sve što je na njima stvoreno. Vlasništvo nad pokretnom imovinom, kako smo već razumjeli, pojavilo se mnogo prije formiranja modernog svijeta i njegovih zakonskih propisa, koji su danas uobičajeni.

Rani razvoj države u Rimu definirao je zemlju kao najznačajniji objekt koji je dio nečije imovine. U većini slučajeva zemljište je bilo prisvojeno cijeloj zajednici Rimskog Carstva. Pravna sposobnost pojedinog broja građana određena je informacijama sadržanim u institucijama vlasništva. Rekla je da osoba može dominirati određenim predmetom, ali prava raspolaganja imaju brojna ograničenja.

Zemljišne transakcije mogu obavljati samo Quiritesi, a njihova konsolidacija može se postići u procesu asimpacije. Valjanost ugovora odobrena je sudskim aktima.

Struktura strukture federalnih vlasti u području upravljanja imovinom

U skladu sa Građanskim zakonikom Ruske Federacije, definicija pokretne imovine spada u nadležnost Federalne agencije za upravljanje državnom imovinom. Prilikom izvršavanja ove ovlasti, ona ne samo da određuje vlasništvo nad pokretnom imovinom, već se općenito bavi i pitanjima klasifikacije vlasništva nad različitim sastavnim elementima prava, iz područja zemljišnih odnosa, funkcioniranja u sferi imovinsko-pravnih odnosa i tako dalje.

Glavna funkcija Rosimushchestvo može se nazvati sposobnost (ako postoje uspostavljene ovlasti) za obavljanje državne politike u pitanjima vlasništva nad određenim predmetom pod istragom na određenu zemljište. Uvodi se niz prava koja imaju određenu granicu, što ograničava punu slobodu aktivnosti vlasnika. Ovaj uvjet diktira zakonodavstvo Ruske Federacije i odnosi se na obilježja poslovanja poduzeća jedinstvenog tipa, vladine agencije, određeni broj dioničkih organizacija itd. Ovdje se mogu uključiti sve institucije koje na ovaj ili onaj način mogu utjecati na državnu riznicu. One se razlikuju prema različitim načelima, na primjer, u skladu s imovinom subjekta ili općine.

Odgovarajući na pitanje o tome što je pokretna imovina, važno je znati o postojanju pojma dužnika, koji je federalno državno poduzeće unitarnog tipa. Obavlja niz stečajnih postupaka. Štiti pravo na vlasništvo, legitimne interese Ruske Federacije, što se može dovesti u pitanje kao rezultat određenih mjera, kao što je privatizacija. To je ekvivalentno za područje unutar granica same države, kao i za zemljište izvan njezinih granica.

Dužnici su angažirani u vođenju evidencije o federalnoj imovini i stvaranju njezinih registara. Samo uz pomoć operativnog rukovodstva, koje je odgovorno za komunalne poslove, mogu se pratiti i posebno oblikovane strukture za te namjene. Oni uključuju niz profesionalaca koji su stručno osposobljeni za rješavanje takvih problema i problema. Ove vrste struktura uključuju lokalne vlasti. Svrha njihovog stvaranja bila je osigurati šire pokrivanje ciljeva i metoda njihovog rješavanja, koji su postavljeni pred državom. Uz pomoć tih tijela provodi se kontrola i praćenje provedbe političkog i gospodarskog upravljanja. Međutim, rješenje problema nije uvijek točno izvršeno.

Usporedna procjena

Stručnjaci procjenjuju vrijednu pokretnu imovinu uz pomoć posebnih metoda, među kojima se razlikuju: isplativo, skupo i usporedno.

Obrazac za komparativnu procjenu može se koristiti za identificiranje konkurentnih stavki vezanih uz imovinu. Određuje se stupanj njihovog indeksa usporedivosti, koji je nužan za točnu prilagodbu, tijekom koje će se konačno usvojiti cijena po kojoj će se predmet prodavati. Komparativna metodologija nam omogućuje da objektivno procjenimo pokretnu imovinu. Svrha ovoga je pokušaj stvaranja cijene koja će omogućiti natjecanje na prodajnom tržištu, ali u isto vrijeme „ne ide na minus“. Tipično, ova metoda pronalazi svoju primjenu u lokalnoj uporabi, što se određuje zbrajanjem novca koji je potrošen na transport s troškovima ugradnje, puštanja u pogon i utovara.

Skupa procjena

Procjena pokretne imovine može se dogoditi skupom metodom, tijekom koje se traži informacija o tržišnoj vrijednosti uvjeta i primjenjivih metoda, samog tržišta. Takve informacije koriste procjenitelji za određivanje iznosa dobiti koji će se dobiti tijekom poduzetničke aktivnosti, te također uzimaju u obzir profitabilnost organizacije i razmatraju koristi s ekonomskog stajališta. Još jedan važan element je proučavanje funkcionalnosti zastarjele imovine od ulaska na tržište.

Ti su izračuni usko povezani s metodom troška, ​​pri čemu se određivanje vrijednosti nekretnine temelji na informacijama o troškovima promjene, rada i stvaranja samog objekta, ako je potrebno. U obzir se uzima bilo koja vrsta amortizacije imovine.

Profitabilna evaluacija

Odgovarajući na pitanje što je pokretna imovina i koji su načini njezine procjene, važno je spomenuti profitabilne kalkulacije. Procjenitelj može koristiti profitabilnu tehniku ​​samo ako postoji znanje o tržištu na kojem se objekt nalazi. Važno je uzeti u obzir i pokazatelj uspješnosti tržišta. U prisustvu takvih podataka, subjekt određuje troškove izdataka pojedinih operacija. Konačna procjena izračuna trebala bi uključivati ​​i određivanje snage tržišnog potencijala i konkurentnosti.

Uvod u pojam pokretne i nepokretne imovine

Što je pokretna imovina? U potpunosti odgovoriti na ovo pitanje moguće je samo razmatranjem određenog objekta. Zbog određenih okolnosti može se mijenjati pripadnost predmeta pokretnoj ili nepokretnoj imovini. Dakle, što je njihova razlika?

Pokretna imovina može biti predmet kretanja. Istovremeno, transportni proces ne bi trebao uzrokovati veliku štetu na zemljištu na kojem se nalazi ova nekretnina. Nekretnine se ne mogu premjestiti ili moguće, ali u suprotnosti s njegovom integralnom strukturom, osim toga, pokušaj prenošenja imovine podrazumijeva prisutnost niza problema različite prirode.

Registracija pokretne imovine nije uvijek potrebna (za razliku od nekretnina).
U zakonodavnim aktima Ruske Federacije postoji ograničenje jednostavnog prijenosa prava stvarnog prisvajanja predmeta s jedne osobe na drugu. Međutim, mnoge stvari pokretne vrste mogu se prenijeti bez njihovog striktnog bilježenja i upisa u registre, među kojima su vrijedni dokumenti, dionice, obveznice, kućanski aparati, vozila, oprema za urede itd.

Ulazak na temu

Vlasništvo nad pokretnom imovinom u ovoj kategoriji u drugim zemljama određuje se različitim metodama, koje ne samo da imaju određenu sličnost sa standardima Ruske federacije, koje su propisane zakonskim i pravnim aktima, već uključuju i niz razlika.

U Francuskoj se objekti osobne imovine dijele na dva oblika: pokretnu stvar i imovinu. Plovila koja se kreću u vodi i vozila tipa zrakoplova u ovom slučaju pripadaju drugom tipu. To je zbog činjenice da su sposobni "samostalno" pomicati određenu udaljenost. Međutim, postoji niz slučajeva u kojima se brod ili zrakoplov može definirati kao mobilna nekretnina. Dakle, pravo na prijenos pokretne imovine može imati različita obilježja ovisno o zakonodavstvu države na čijem se području odvija definicija ili prijenos takve vrste imovine.

Zakonodavstvo Ruske Federacije ocjenjuje sva zemljišna zemljišta, kao i građevinske objekte, zgrade, drvo, podzemna zemljišta i dugoročne instalacije kao redovne nekretnine. Drugim riječima, svaki objekt koji se može premjestiti samo s nanošenjem enormne štete ili se uopće ne može transportirati, može se definirati kao nepokretna imovina. Sve osobe, državljani zemlje, imaju jednak broj prava na vlastitu pokretnu imovinu, za razliku od nekretnina, koje mogu imati niz ograničenja određenih u zakonodavstvu Ruske Federacije.

Pravo na pokretnu imovinu pod određenim okolnostima ne može se uopće razmatrati. Ovaj fenomen nastaje kao posljedica pogrešnog tumačenja i tumačenja njegovih mogućnosti za rad objekata od strane subjekata koji imaju pravo na imovinu, ali nemaju stvarne dokaze o tome. Nedostatak sposobnosti da potkrijepi i dokaže svoje pravo na određeni pokretni predmet može dovesti do njegove nemogućnosti da ga koristi na tržištu.

S obzirom na pitanje koja se pokretna imovina zapravo može smatrati takvom, u više navrata smo se susreli s konceptom pretjeranog oštećenja subjekta, zemlje ili države, prema kojem se predmet koji se može premjestiti odnosi na nekretnine. Pa zašto? Činjenica je da se takvi objekti kao rezervoari, objekti za odlaganje kemikalija, željeznička struktura i podzemni objekti teoretski mogu pomicati, ali pokušaj njihovog transporta može dovesti do stvarnih problema, šteta od koje će biti prevelika ili čak nepopravljiva. Na temelju toga moguće je jasno definirati zašto je registracija pokretne imovine neobvezna, a imovina se mora upisati u registre i evidentirati. Drugi razlog za to je smanjenje vjerojatnosti prijevare tijekom nadmetanja između kupca i vlasnika objekta.

Usklađenost ugovora i imovine

Prilikom sklapanja transakcija na pokretnoj ili nepokretnoj imovini obje stranke mogu utjecati na građevinske ugovore u skladu s kojima se sklapa ugovor. Norme zakona imaju jasnu podjelu po vrsti djelovanja u skladu s nizom specifičnih situacija koje imaju zajednička obilježja.

Vrsta svojstva određuje ovisnost oblika prijenosa. Primjerice, donacija nekretnina trebala bi se uvijek odvijati pod nadzorom vladinih agencija, ali prijenos prava na vlastite pokretne objekte može bez nje. Ponekad je dovoljan verbalni oblik prisvajanja. Ali ako je donator pravna osoba, a vrijednost dara prelazi tri tisuće rubalja, onda je potrebno napraviti registraciju koja označava da će se pravo vlasništva proširiti na budućnost. Jedan od razloga za ovu pojavu je pokušaj smanjenja broja prijevarnih prijevare na tržištu.

Ukratko

U pojmu prava postoji fenomen koncesija na porez na pokretnu imovinu. Karakterizira se kao pružanje subjekta posebnim mogućnostima. Dakle, subjekt može dobiti neke privilegije pred državom ili u odnosu na pravo posjedovanja predmeta. Takve vrste "poticaja" mogu biti, na primjer, plaćanje određenih sredstava, plaćanje svih usluga u sektoru turizma, i tako dalje.

Analizirajući opće informacije dobivene u ovom članku, čitalac ima priliku karakterizirati pravo na pokretnu imovinu i odrediti koji su objekti tog tipa. Razgovaralo se io pitanjima nekretnina, metodama određivanja vrijednosti različitih tipova vlasništva nad predmetom i drugim pravnim pojmovima s kojima se susrećemo u suvremenom životu.