Katastarski broj nekretnine. Dodjela katastarskog broja

Sve nekretnine Ruske Federacije nalaze se u jedinstvenom registru za cijelu zemlju, državni katastar. Svaka jedinica, bilo da se radi o zemljištu, o zgradi (za bilo koju svrhu) ili o nekoj drugoj strukturi, ima takvu karakteristiku kao jedinstveni, jedinstveni i nepromijenjeni registracijski broj registrirane nekretnine.

Kako je registracija

Prvo se pregledava lokacija, dom ili druga nekretnina. Sastavio detaljan opis, koji sadrži glavne karakteristike objekta, koji služe kao njegove karakteristične značajke. Ovaj pogled (zemljište, kapitalna izgradnja, dovršena ili nedovršena zgrada, stan, dio stana, zasebni prostor), kao i niz dodatnih značajki koje služe za točniju identifikaciju.

Dodjeljivanje katastarskog broja vlasništvu i njegovo upisivanje u registar odvija se nakon prikupljanja svih vrsta informacija o njemu. Treba napomenuti da će svaka transakcija s neevidentiranom imovinom biti poništena.

Uključivanje u katastar zemljišta

Za sve kopnene površine izrađuje se detaljan opis lokacije s obzirom na kartu, njezino područje (zaokruženo na metar), brojevi koji se nalaze na mjestu drugih registriranih objekata i naznačuju se neka druga svojstva.

Ako se novi objekt registracije formira spajanjem ili dijeljenjem (npr. Pri raspodjeli udjela) prethodno postojećih, tada se uklapaju i njihovi identifikacijski brojevi (prilikom dodjele dijela kuće zasebno se unose digitalni podaci o zgradi kao cjelini).

mora biti unešeno kategorija zemljišta i prisutnost u opisanom području šuma i vodnih tijela.

Katastar zgrade ili građevine

Ako je zgrada stavljena u zapisnik, zgrada (dovršena ili još nije pripremljena za rad), opisuje točno gdje se nalazi, mjeri se njezino područje, upisuje se katastarski broj nekretnine (određeni teritorij, zemljište) unutar kojeg se nalazi.

Označeni su identifikatori za određenu jedinicu, kao i točan ili predviđeni cilj zgrade. Ako su pregled i opis napravljeni zbog proširenja, podjele ili druge reorganizacije strukture, unose se prethodno utvrđeni katastarski brojevi izvornih objekata.

Ako nedostaje točna adresa obračunske jedinice, u broj obilježja uključen je detaljan opis njegovog položaja (predmet Ruske Federacije, naselje, naselje).

Ulazak u katastar stana, sobe

Ako govorimo o stanu ili sobi, drugoj zasebnoj sobi, onda su karakteristične značajke točna definicija tipa (stan ili soba), namjena (na primjer, skladište ili stambena) i područje.

Obavezno navedite točnu adresu, broj računa u inventaru zgrade ili objekta, koji je opisan u jedinici. Ako je zgrada višekatna, naveden je kat, kao i gdje se točno nalazi zgrada.

Kad se soba upisuje odvojeno, u svojstva se upisuje katastarski broj nekretnine, odnosno stan u kojem se nalazi.

Za računovodstvene jedinice bilo koje vrste i kategorija, osim gore navedenih karakteristika, daju se pojašnjenja o postojećim teretima i ograničenjima, kao i druge važne informacije.

Kako izgleda i što to znači

Nakon prikupljanja potrebnih informacija opisanom objektu dodjeljuje se identifikator, koji je od trenutka registracije glavna značajka registrirane imovine.

U skladu s odredbama zakona o području Ruske Federacije, katastarski broj imovine je sljedeći: AA: BB: CCDCZE: FF. Dvotočka je odvojena oznakom okruga, okruga, četvrtine, nakon čega slijedi digitalni kod registriranog vlasništva.

Državna (katastarska) vrijednost

Prilikom registracije svaki se objekt analizira kako bi se odredila vrijednost koja se inače naziva cijena države.

Svakih pet godina, rezultat se pregledava kako bi se službena vrijednost približila tržišnoj vrijednosti. Visina plaćenog poreza ovisi o tome, a posljednjih nekoliko godina vlasnici zemljišta, stanova i zgrada počeli su plaćati gotovo pet puta više nego prije.

Ovi podaci su javni, a svatko može saznati za svaku zgradu, kuću, svaku registriranu jedinicu takvu karakteristiku kao katastarsku vrijednost nekretnine katastarskim brojem, kontaktirajući državni ured za registraciju.

Procjena zemljišta se vrši na temelju kategorije. Kada se promijeni, kao i proširenje granica, službeni troškovi također se mijenjaju.

Stanovi i drugi stambeni i nestambeni prostori također se analiziraju prema načelu izjednačavanja sa zahtjevima tržišta, tako da rezultati mogu biti neočekivani, posebno nakon izračunavanja procijenjenog iznosa poreza. Međutim, ako se čini da je vlasniku nekretnine previsoka, to može zahtijevati ponovnu procjenu.

Kako saznati katastarski broj nekretnine

U idealnom slučaju, sva postojeća imovina, kao što su zemljište, kuće itd., Treba opisati i unijeti u registar. U budućnosti, sve ove informacije treba sistematizirati i objaviti. Naravno, iako je zadatak daleko od završetka, već se možemo pobrinuti da se ovaj cilj stalno i stalno odvija. U svakom slučaju, pronalaženje izgubljenog ili nepoznatog broja nekretnine nije problem.

Prije svega, može se naći u dokumentima koji potvrđuju vlasništvo zemljišta, kuće, stana.

Međutim, ako ne postoje nikakvi dokumenti (ukradeni, oštećeni), katastarski broj možete pronaći na adresi nekretnine tako što ćete se osobno obratiti uredu Savezne državne službe za registraciju pisanjem zahtjeva za davanje potrebnih informacija. Objava nekih podataka nastaje uz naknadu, po vrlo skromnoj cijeni. Svoj zahtjev možete poslati i poštom. Možete nazvati agencije koje imaju te informacije, dati svoje ime, prezime i podatke o putovnici i postaviti sva vaša pitanja.

Stručnjaci registracijskog servisa pomoći će u pronalaženju katastarskog broja na adresi nekretnine. Čak i ako ništa nije poznato, osim za točnu lokaciju ili broj stranice, pomoći će vam da pronađete željeni digitalni kod. Ako je potrebno, pružiti i druge dostupne informacije o kući, stanu, zemljištu. Štoviše, moguće je zatražiti informacije o neregistriranim zgradama ili zemljišnim parcelama od uredskih radnika.

Ako postoji registracijski kod, osoblje komore tražit će katastarski broj imovine potrebne informacije, uključujući i trošak države, podatke o vlasniku (na primjer, ako govorimo o napuštenoj parceli), točnu lokaciju.

Ovisno o zahtjevu, odgovor se može dobiti u obliku plana, izjave, potvrde.

Kada se katastarski broj može promijeniti

ID kod Jedinica se može promijeniti u okolnostima predviđenim zakonodavstvom Ruske Federacije.

U većini slučajeva javlja se potreba za promjenom broja zemljišne čestice ako je u nadležnosti drugog okruga ili okruga kada se revidiraju administrativne granice. Razjašnjenje ili izmjena granica, odsječak ili, naprotiv, spajanje s drugom parcelom podrazumijevat će i ponovnu registraciju, kao i spajanje ili podjelu prostora.

Za kuću, dachu, stan, promjena takve karakteristike kao visina također će uzrokovati promjenu u identifikatoru.

U svim ostalim slučajevima katastarski broj imovine ostaje isti, sukladno zakonskim propisima.