Katastarska registracija imovine: osnova, dokumenti, uvjeti

Danas moramo saznati kako se vrši katastarska registracija nekretnine. Kakva je to procedura? Zašto, kada i tko to treba? Koja vrsta papira će biti korisna za provedbu zadatka? Zapravo, sve je lakše nego što se čini. Što bi trebao znati svaki vlasnik tog ili onog vlasništva?

Katastarska prijava je ...

Prvo morate razumjeti što je katastarska prijava. Ovaj pojam bi trebao biti poznat svim vlasnicima stanova, zemljišta i drugih nekretnina.

Stvar je u tome što se u Rusiji katastarska registracija naziva zbirka svih parametara, karakteristika i informacija o određenom vlasništvu. Točnije, o nekretninama. Prikuplja ih ovlašteno državno tijelo.

Drugim riječima, katastarska prijava nekretnina je upisivanje podataka o stanu / kući / kućici / zemljištu i tako dalje u relevantni popis u organizaciji koja prikuplja podatke o imovini stanovništva.

Što je zabilježeno i što nije

Važno je uzeti u obzir činjenicu da nisu sve nekretnine podložne obveznoj katastarskoj registraciji. Neka imovina ne mora biti registrirana na ovaj način.

Računovodstvo je potrebno za sljedeće objekte imovine:

• zemljišne parcele (u cijelosti se ne računaju dionice);
• građevine, zgrade, prostorije;
• sve što ima status gradnje u tijeku;
• stan;
• podzemni objekti.

I što ne treba registrirati u državnim agencijama? Danas građanin ne mora izdati katastarsku putovnicu i staviti na odgovarajući račun sljedeće nekretnine:

• podzemna područja;
• brodovi (zrak, more);
• plovilo na duge udaljenosti;
• poduzeće;
• prostorni objekti.

Tijekom registracije imovine dodjeljuje jedinstven identifikacijski broj pomoću kojih možete brzo i jednostavno pronaći informacije o određenom objektu.

Tko se može registrirati

Druga važna točka je da je zahtjev za katastarsku registraciju podnio određena osoba. Nisu svi to pravo.

Prema utvrđenim pravilima može se obraditi odgovarajući paket dokumenata:

• vlasnici određene imovine;
• stanari;
• osobe sposobne nasljeđivati ​​imovinu za život;
• oni koji koriste nekretnine na neodređeno vrijeme.

Predstavnik također može pomoći u prevođenju ideja u stvarnost. Samo mu je za to potrebno dati punomoć ovjerenu kod javnog bilježnika. Nasljednici i osobe kojima se prenose prava na nekretninama, također imaju pravo žalbe ovlaštenom tijelu za katastar.

Što je potrebno za katastarsku putovnicu

Nakon što je građanin stavio imovinu na račun, dobit će tzv. Katastarsku putovnicu. On čuva sve informacije o imovini. Zašto mi je potreban ovaj dokument?

Zapravo, ovaj rad je iznimno važan. Ona će biti zatražena u sljedećim slučajevima:

• u slučaju ponovne registracije prava na sekundarno stanovanje;
• tijekom upisa vlasničkih isprava na nekretninama;
• za legalizaciju ponovnog razvoja;
• u sudskom postupku;
• ako trebate dokazati vlasništvo nad nekretninom;
• provjerom zakonitosti posjedovanja nekretnina.

Prema tome, putovnica iz inventara je izuzetno važna. To nije tako teško kao što se čini. Koje značajke postupka će morati obratiti pozornost na svakog građanina?

Gdje skrenuti

Gdje je katastarska prijava imovine? Ranije je u taj proces bilo uključeno samo jedno državno tijelo. Riječ je o Saveznoj službi za državnu registraciju, katastar i kartografiju. Ali sada možete kontaktirati nekoliko organizacija za dobivanje katastarskog putovnice i registriranje nekretnina.

Konkretnije, tu ideju možete implementirati tako da dođete s odgovarajućim paketom dokumenata u:

• Rosreestr;
• Služba za državnu registraciju, katastar i kartografiju;
• regionalne komore za registraciju;
• MFC.

Uvjeti upisa i registracije, u pravilu, ne predugo. Ove procedure ne traju mnogo vremena. Neki problemi mogu nastati od strane građanina, ako on provodi prvu katastarsku registraciju. Kod sekundarnih i naknadnih promjena u informacijama o svojstvima, proces se odvija bez posebnih poteškoća.

Uvjeti instalacije

Sljedeća nijansa je rok za papirologiju. Svaki vlasnik mora znati za to. Koji su uvjeti katastarske registracije mjesta?

Sve ovisi o tome gdje se građanin okreće. Općenito, postoji općeprihvaćeno ograničenje - ne više od 18 dana. U tom razdoblju izvršit će se registracija nekretnine državnom tijelu. Točni datumi ovise o opterećenju organizacije.

Ako dođete do MFC-a, vrijeme se povećava za 2-5 dana. Prema tome, čekanje neće biti dugo. U praksi, čišćenje preko višenamjenskih centara odvija se brže.

Trošak od

Važno: proces koji se istražuje ne može se nazvati besplatnim. Za katastarsku registraciju određenu nekretninu morat ćete platiti. To je potpuno legitimna pojava, bez koje se ideja ne može ostvariti.

Troškovi katastarske registracije variraju. Tako, na primjer, pojedinci plaćaju naknadu od 200 rubalja za ovaj postupak. Organizacije će morati platiti 600 rubalja. No, primitak dokumenata preko zaposlenika BTI u prosjeku košta 5.000 rubalja. Ne predviđaju se daljnje naknade ili troškovi.

Primarna proizvodnja

Sada je moguće razmotriti dokumente za katastarsku registraciju. Počnimo sa situacijom u kojoj je objekat nekretnine u početku registriran od strane nadležnog tijela.

Dakle, vlasnik ili predstavnik vlasnika nekretnine mora prikupiti i dostaviti sljedeće dokumente:

• Osobna iskaznica vlasnika stana / zemljišta / druge imovine (civilna putovnica);
• zahtjev za registraciju (izvornik);
• sve isprave koje ukazuju na imovinu građanina u obliku registrirane nekretnine;
• platne naloge koji mogu potvrditi činjenicu plaćanja naknade u propisanom iznosu.

Također je potrebno izraditi i donijeti tehnički plan za katastarsku registraciju. Da biste izvršili zadatak, morate ići u BTI. Ovdje možete sastaviti i dobiti originalnu potvrdu o registraciji nekretnina.

Nakon pružanja navedenog paketa papira, dovoljno je čekati registraciju nekretnina u katastarskoj komori. U dogovoreno vrijeme, možete dobiti putovnicu na nekretnini s novim podacima.

Sekundarno čišćenje

I što učiniti ako osoba ponovno stavi stan ili zemljište na račun u ovlaštenom tijelu? U tom slučaju potrebno je manje dokumenata. Osim toga, kao što praksa pokazuje, postupak u cjelini će se odvijati brže.

Sekundarna katastarska registracija nekretnine nastaje nakon podnošenja sljedećih dokumenata:

• zahtjeve za dobivanje novog katastra;
• Osobnu iskaznicu vlasnika nekretnine;
• račune za isplatu potrebnog novca za operaciju.

Osim toga, od građana se mogu tražiti dokumenti koji potvrđuju zakonitost vlasništva nad nekretninama. Na primjer darovnica ili prodaju. Neki donose staru katastarsku putovnicu. Ali to nije potrebno.

Osnove uzemljenja

Katastarska registracija zemljišta je proces koji se ne događa često. Stoga se razmatra odvojeno. Osnova za upis ove imovine su sljedeće situacije:

• nastanak nove parcele;
• prestanak postojanja zemljišta - odjava;
• nastanak novog vlasnika zemlje;
• prodaju zemljišta ili njegova donacija.

Postupak registracije ostaje isti. Građanin mora:

1. Imati razloge za upis u katastarsku komoru.
2. Prikupiti dokumente utvrđenog uzorka (njihov je popis dan ranije).
3. Napišite izjavu o katastarskoj registraciji i priložite pripremljeni papir.
4. Predajte paket dokumenata tijelu koje se registrira i pričekajte odgovor od njega.
5. Dođite u Rosreestre ili državnu katastarsku komoru katastarskog putovnice zemlje.

To je sve. Sada je jasno kako se vrši katastarska registracija zemljišne čestice ili drugog objekta. Zapravo, sve je mnogo lakše nego što se čini. Glavni problem može biti samo u dobivanju tehnička putovnica na posjedu. Ostatak postupka je jednostavan.