Kako provjeriti katastarski broj? Glavni načini

Država vodi evidenciju nekretnina. Stoga svaki objekt ima katastarski broj. Ako jest, onda to označava službenu registraciju. S takvim nekretninama mogu se obaviti svi pravni poslovi: kupnja i prodaja, donacija, razmjena, najam. Katastarski broj nekretnina nalazi se u apartmanima, privatnim kućama, zemljištu. Kako ga možete prepoznati? Postoje dokazane metode za to.

Načini dobivanja brojeva

Katastarski broj možete provjeriti iz putovnice za nekretnine. Te su informacije potrebne u dokumentaciji. No, mnogi vlasnici ga nemaju zbog gubitka ili oštećenja papira. Po završetku prodaje potrebno je osigurati zakonitost transakcije. Stoga, trebate provjeriti je li objekt registriran.

Rosreestr može pomoći u rješavanju problema: katastarski broj se nalazi na službenim stranicama kao obvezna informacija. Postoji posebna oblast u kojoj se adresa nekretnina uklapa. Nakon pretraživanja podaci se izdaju. No, ova informacija je samo referenca, na temelju svog dokumenta nije dostavljen. U svim slučajevima ne možete pronaći potpune informacije o nekretninama, osobito o vlasništvu nad zemljom. Da biste to učinili, možete koristiti kartu odabirom željenog objekta.

Katastarski broj možete provjeriti s žalbom u katastarskoj komori. Prvo, morate saznati adresu takve organizacije putem Interneta, a zatim je možete posjetiti. Oni će ponuditi napisati izjavu, kao i osigurati ček na plaćanje državne dužnosti. U roku od 5 dana izdavanje potvrda.

Posjet mjesta

Možete koristiti drugu opciju:

• Posjetite portal javnih službi registriranjem na stranici.
• Rezervirajte termin tamo.
• Pronađite odgovarajući odjeljak.
• Ispunite zahtjev.
• Preuzmite račun.

Na rukama će biti elektronska karta koja se prima u određeno vrijeme. Možete ga ispisati ili snimiti. Možete zakazati sastanak telefonom i online. Rosreestr pruža sve informacije u vezi s registracijom nekretnina.

Kada trebam zamijeniti broj?

Često nije potrebno mijenjati broj. To nije potrebno čak ni s prodajom i drugom transakcijom. Ponovna registracija objekta nije potrebna. No od 2010. godine na snagu su stupila pravila kojima se katastarski broj može zamijeniti. To je potrebno u sljedećim slučajevima:

1. Obnova prostora: odnosi se na obnovu.
2. Mijenjanje podova kuće, što se obično događa u privatnom vlasništvu.
3. Kapitalno planiranje s integracijom prostora.

Ako su dva stana spojena u jedan, tada će imati jedan broj. Samo vlasnik se mora obratiti Rosreestru, dostavljajući potrebnu dokumentaciju. Trebat će vam izjava kojom se potvrđuje vlasništvo nad nekretninama u prošlosti, dokument o registraciji nove nekretnine. Potrebna je putovnica i potvrda o uplati državne pristojbe.

Nakon ponovnog izdavanja, provjerite katastarski broj na standardni način. Ona se mijenja s pristupanjem objekta na drugo područje, smanjenju granica, širenju. Vlasnik mora obnoviti dokumentaciju.

Katastarska vrijednost

Jednako važan koncept je i trošak objekta. Određuje se na temelju vrijednosti zgrade koja određuje porez. Ona također utječe na lokaciju imovine, broj katova, kvalitetu komunikacija. Vodite računa o infrastrukturi i drugim značajkama. Vrijednost parcele možete saznati katastarskim brojem. Evaluaciju provode neovisni stručnjaci. Na temelju zakonodavstva, to bi trebalo učiniti za 5 godina. Revalorizacija je izvršena u 2012. godini, nakon čega su se povećali porezi na nekretnine. Vlada izjednačava katastarsku vrijednost na tržištu, ali će biti stabilan, jer je tržišna cijena određena mnogim razlozima.

Određivanje troškova

Kako saznati katastarski broj nekretnine i njezinu vrijednost? Za to možete koristiti stranicu Rosreestra. Morate unijeti adresu, nakon čega ćete dobiti informacije o traženom objektu. Tržišna cijena može biti različita. Trošak je naveden u katastarska putovnica, koji se mogu izraditi u elektroničkom obliku.

Na web stranici nećete uvijek moći pronaći potrebne informacije, ali one će biti u elektroničkoj putovnici. Njegova cijena je 200 rubalja, a možete napraviti nalog pomoću posebne usluge. Katastarski broj možete provjeriti i naručiti putovnicu u katastarskoj komori. Takve organizacije se bave stanovima i drugim nekretninama. Vlasnik daje zaposleniku zahtjev, nakon čega mu se izdaje putovnica s potrebnim informacijama. Ako trebate znati cijenu, onda je registrar ispisuje na obrascu pomoći. Da bi ga dobio, vlasnik mora predati putovnicu, plan stanovanja. Razmatranje prijave traje oko 7 dana, a zatim se izdaje dokumentacija.

Priprema dokumenata

Ako se namjeravate baviti nekretninama, sve dokumente pripremite unaprijed. Inače će ovaj posao morati potrošiti mnogo vremena. To je potrebno kako bi se izbjegli mnogi problemi. Kao rezultat toga, transakcija će se izvršiti u traženom razdoblju. Budući vlasnici kuća trebaju provjeriti svu dokumentaciju kako kasnije ne bi bilo poteškoća.

Do 2000. godine objekti u nekretninama nisu imali katastarske brojeve, već su korišteni uvjetni. Ako je transakcija napravljena sa starom kućom, treba pojasniti je li ona registrirana. Katastarski brojevi dodijeljeni su modernim zgradama, ali se mogu dogoditi različiti događaji. Budući da je uvjetno zastarjelo, bit će zamijenjeno katastarskim, primjerice tijekom prodaje. Provjerite sve potrebne informacije na isti način. Dokumentarni dokazi su pravno obvezujući. Stoga se koristi u svim transakcijama.