Kako legalizirati sanaciju stana? Što prijeti nezakonitoj sanaciji stana i kako legitimirati neovlaštene radnje?

Tijekom remonta potrebno je legalizirati obnovu stana. Ako to učinite prije njegove provedbe, onda se troši manje vremena i truda, budući da sudski postupci nisu potrebni. Kada je popravak već obavljen, slijedite jednostavne korake kako biste napravili promjene u potrebnim dokumentima.

Zabranjene radnje

Ako imate pitanje o tome kako legitimirati obnovu stana, morate zapamtiti da postoje radnje koje su zakonom zabranjene:

1. Proširite kuhinju ili kupaonicu, vozite se cijelom dnevnom sobom. Dopušteno je koristiti ne više od četvrtine životnog prostora za povećanje tih odjeljaka.
2. Spojite kuhinju i sobu, ulaz u koji je opremljen lukom, ako se za kuhanje koristi plinski štednjak. Treba napomenuti da je kod uporabe električnog štednjaka to dopušteno.
3. Uklonite dio ili cijeli volumen zidova koji obavljaju funkciju nosača.
4. Ako vas zanima kako legitimirati obnovu stana, razmislite o tome da ne možete mijenjati, skratiti, prenijeti komunikaciju koja se koristi za komunikaciju kuća. To se odnosi na sve standardne vodovodne cijevi, radijatore, ventilacijske sustave, otvore.
5. Premjestite kupaonicu i WC na mjesta gdje drugi stanari imaju dnevne sobe. Ova radnja dopuštena je samo vlasnicima dvoetažnih apartmana.
6. Da bi sustav toplih podova, za obavljanje cijevi od općeg grijanja kuće na dodatne sobe, to jest, balkona ili lođe.
7. Spojite radijatore grijanja sa svih kućnih komunikacija na lođu.
8. Proširite balkon smanjenjem životnog prostora u apartmanu. Dopušteno je izraditi luk, ali samo ako njegova širina ne prelazi 1 m.

Pravila koja zabranjuju pogoršanje uvjeta stanovanja tijekom ponovnog razvoja

Čak i vrlo velika kupaonica i WC ne mogu poslužiti kao prostor za povećanje stambenog prostora. Ovaj aspekt treba zapamtiti ako postoji pitanje kako legitimirati obnovu stana. Ova zabrana je nametnuta zbog činjenice da se u svakom premještanju kuhinja određenog najmoprimca nalazi djelomično u radijusu kupaonice ili toaleta kod susjeda. Postoje iznimke od ovog pravila. Takvu obnovu možete poduzeti u slučaju da osoba živi na najvišem katu ili u prizemnoj zgradi.

Tehničarima je dopušteno proširiti kuhinju, koristeći prostor hodnika. Takvo pravilo je relevantno ako susjedi s dna odluče učiniti isto za sebe. Tako možete izbjeći kršenje dva aspekta. Osoba ne koristi vlastiti životni prostor za proširenje prostora kuhinje, a popravci ne uzrokuju pogoršanje životnih uvjeta njegovih susjeda.

Svaki apartman u kuhinji mora imati najmanje 1 prozor. Ovo pravilo vrijedi kada se koristi bilo koji razvoj. Dopušteno je osigurati prodor svjetlosti u kuhinju kroz staklene pregrade.

Dopuštene mjere ponovnog razvoja

Moguće je spojiti kuhinju s štednjakom do dnevnog boravka postavljanjem otvora za vrata. Stanovnici ga mogu učiniti glatkim, ali je moguće instalirati luk. Odgovarajuće izvedbe kliznih vrata. Osoba ih uvijek može držati otvorenom, ali postoji mogućnost, ako je potrebno, da se zaštiti prostor. To je jedini način opremanja kuhinje plinskim štednjakom kao dijela stambenog prostora.

Da biste povećali kupaonicu i WC, možete koristiti prostor nestambenih prostora. To se može učiniti koridorom. Treba napomenuti da dio poda kupaonice ne može pasti 5 cm niže od susjednog odjeljka.

Ako je potrebno, moguće je zamijeniti cijev s usponske cijevi. U tu svrhu koriste se novi projekti prema kojima će se voda ispuštati u sigurnom načinu rada. Treba imati na umu da je ovaj aspekt moguć samo s točnim kopiranjem kuta odvoda, kako bi se sačuvao izvorni raspored. To je korisno i za same stanovnike, jer će u protivnom tekućina cirkulirati nepravilno i biti prazna.

Potrebno je razlikovati takve koncepte kao što su prenamjena i ponovno opremanje prostorije. Prenamjena uključuje pomicanje ili potpuno uklanjanje zidova, mijenjanje prostora soba i odjeljaka, kao i pomicanje određenih područja u stanu. Izmjene vezane uz stambenu komunikaciju. To se odnosi na njihovu modifikaciju, pristranost ili dodavanje novih elemenata. Sve ove radnje mogu se obaviti samo uz unos u tehničku putovnicu stana.

Kako legitimirati obnovu stana

Ako imate pitanje o tome kako legitimirati obnovu stana, trebali biste zapamtiti: kako bi neovlašteno prenamjena bilo zakonito, morate ići na sud. Ne postoji drugi način rješavanja ovog problema. Ako osoba dobije dopuštenje ovlaštenog tijela da prepusti razvoj u netaknutom stanju, možete nastaviti ovaj postupak dalje, bez mijenjanja već izmijenjenog interijera. Tako legalizirana neovlaštena rekonstrukcija stana.

Prilikom odlučivanja o ponovnom razvoju bez obavještavanja nadležnih tijela, mora se imati na umu da ova radnja nije zakonita. Ako sudac smatra da neke osobine ponovnog razvoja ne udovoljavaju pravnim normama, osoba može biti obvezna ponoviti sve promjene prvobitnog izgleda. Novčana kazna, ako se otkrije nezakonito uređenje stana, kreće se od 1.000 do 30.000 rubalja.

Potrebni dokumenti

Sljedeći popis dokumenata treba pripremiti:

1. Ponovno izdana katastarska putovnica za stambeni prostor.
2. Tehnička putovnica za stan s izmjenama i dopunama.
3. Pismena potvrda o sukladnosti izgleda stana sa zahtjevima SES-a. Da bi se taj zaključak mogao dobiti, potrebno je kod registrara izdati poseban zahtjev, a zatim ga ovjeriti vlastitim potpisom. Nakon potpisivanja prijave, ovlašteni stručnjak će pregledati stan, analizirati usklađenost njegovog izgleda s osnovnim standardima. Kasnije morate doći i uzeti pismeno izvješće.
4. Projekt stana može se naručiti dizajn-tehnička tvrtka.

Kada su svi dokumenti zaprimljeni, potrebno je obavijestiti okružnu upravu o ponovnom razvoju. Kontaktirajte arhitektonski odjel. Tamo također možete razjasniti aspekte koji se odnose na legitimiranje ponovne izgradnje vlastitog stana.

Kako pobijediti na sudu da ozakoni sanaciju?

Da biste započeli proces dobivanja dopuštenja za obnovu, morate kontaktirati okružni sud. Podnijeti zahtjev za legalizaciju preuređenja stana, koji je proveden bez prethodne obavijesti nadležnih tijela. Da biste to učinili, pošaljite sljedeći popis dokumenata:

1. Vlasništvo nad apartmanom je u originalu, kopije nisu potrebne.
2. Tehnička putovnica.
3. Dokumenti dobiveni od SES-a.
4. Projekt stana, napravljen u organizaciji koja je dobila licencu za pružanje takvih usluga.

Značajke suđenja

Sudac, kada razmatra pitanje, donosi odluku. Treba imati na umu da u svakom slučaju postoji opasnost da sudac odbije ponovnu izgradnju. Ponekad se naplaćuje značajna kazna. Također, od stanara se može tražiti da sve promjene vrati u njihovo prvobitno stanje. To bi trebalo uzeti u obzir kada se postavi pitanje koje prijeti nezakonitoj izgradnji stana.

Ako sudac dopusti da se na tom mjestu prepusti i proglasi ga zakonitim, potrebno je odmah izdati novu tehničku putovnicu sa svim promjenama.

Izrada izmjena u katastarskoj registraciji

Potrebno je izraditi koncept promjena za upis u katastarsku registraciju. Također, vlasnik stana bi trebao dobiti novi. katastarsku putovnicu do stana. Potrebne dokumente treba uputiti MFC-u ili Katastarskoj komori. Morate pripremiti putovnicu građanina Ruske Federacije, nedavno ponovno izdanu tehnička putovnica papir s pozitivnom odlukom suda, zaključak SES-a, potpisanu izjavu o katastarskoj registraciji, potvrdu o uplati državne pristojbe u iznosu od 200 rubalja.

Zaposlenici organizacije određuju poseban dan na koji ovlašteni zaposlenik stiže u stan. On mora analizirati stanje sobe i zabilježiti sve promjene koje su napravljene u njegovom dizajnu. Kada su sve promjene zabilježene, možete dobiti katastarsku putovnicu, kao i sve prethodno dostavljene dokumente.

Dobivanje nove potvrde o vlasništvu

Ponekad nakon provedbe redevelopment promjene ukupne površine stana. U tom slučaju, nakon što ste popunili sve potrebne dokumente, morate nabaviti novu. potvrda o vlasništvu. Svaki od vlasnika obvezan je osobno prisustvovati FRS-u i ispuniti standardnu ​​izjavu o potrebi izdavanja novog uzorka certifikata. Prilikom podnošenja, svaki od njih predaje originale svojih putovnica, koje dobiju kada izdaju novu potvrdu o vlasništvu. Također, prilikom podnošenja zahtjeva potrebno je neko vrijeme ponovno izdati ponovno izdanu tehničku putovnicu.

Posljedice nezakonitog razvoja

Ako nadzorna tijela primijete da su stanari izvršili ponovnu izgradnju bez odgovarajućeg obavještenja, oni će biti podvrgnuti upravnoj odgovornosti, naime, kazna će biti naplaćena. Vlasnik stana ne samo da će ga morati platiti u cijelosti, već iu pravnom poretku kako bi prošao proces registracije svih napravljenih promjena. Za to se određuju određeni rokovi u kojima se stanodavac mora susresti.

Što se događa ako ignorirate sudsku odluku?

Ponekad stanari odluče ne odgovoriti na sankcije. Tada će inspekcijsko osoblje imenovati značajniju materijalnu kaznu. S dugoročnim nedostatkom odgovora od stanara, odlučeno je da se njihove kuće prodaju na aukciji, odnosno da se ljudi mogu ostaviti bez stana. To se događa samo u rijetkim slučajevima, uz zlonamjerno odbijanje registracije promjena.

Dugo možete zanemariti obnovu zaposlenika BTI-a, ali u ovom slučaju vlasnik stana je lišen mogućnosti da se bavi time. Kada ga pokušate prodati, svaki vlasnik mora izdati tehničku putovnicu. Da bi se to postiglo, stručnjaci posjećuju zgradu i bilježe podatke o njenom stanju, odnosno otkriva se odsustvo registracije nekih promjena, što podrazumijeva izricanje odgovarajućih kazni. To se mora uzeti u obzir prije legalizacije neovlaštenog preuređenja stana.

Kada kontaktirate tvrtku radi brzog izvršenja svih dokumenata i uštedite vrijeme, morat ćete platiti naknadu za usluge, a ako sami prođete kroz postupak, morat ćete platiti državne pristojbe, a ponekad i kazne. Za ponovnu izgradnju stana ne uzrokuje probleme, ne biste trebali mijenjati zakonske zabrane i odmah obavijestiti lokalne vlasti o njegovoj provedbi.