Zemljišni sporovi sa susjedima. Rješavanje sporova oko zemljišta

Spor u općem smislu smatra se zajedničkim zahtjevom 2 (ili više) osoba koje se odnose na jedan predmet. Ona se eliminira putem konkurencije, izražena verbalnim dokazom, tvrdnjom vlastite pozicije. Razmatranje imovinskih pitanja često provodi sud. Zemljišni sporovi smatraju se jednom od najčešćih kategorija problema u praksi.

Opće informacije

Zašto se javljaju zemljišni sporovi? Sukob se može dogoditi iz raznih razloga. Primjerice, vlasnik lokacije provodi kontrolu korova na području susjeda. Ta je potreba nastala zbog činjenice da se vegetacija počela širiti po njegovoj zemlji. Ta mu činjenica daje mogućnost da tuži građanina koji krši pravila suzbijanja korova. Tužitelj može tražiti naknadu nastalih troškova. u ovo je optuženik može odbiti naknadu štete što se odnosi na činjenicu da nije obvezan pratiti dio teritorija koji se ne koristi. Često postoje sporovi oko zemljišta oko granica zemlje. Oni uključuju poseban rad katastarskih inženjera. Zemljišni sporovi sa susjedima mogu se odnositi na druga pitanja.

Osnovni pojmovi

Zemljišni sporovi dokazuju i raspravljaju o pravu na stavljanje u skladu s propisanim postupovnim postupkom i jednakosti pred sudom svih sudionika u odnosu. Stranke takvih sukoba mogu biti ne samo vlasnici, korisnici, već i građani i organizacije koje su prekršile legitimne interese vlasnika, upravljačkih tijela i vlasti koje su usvojile određene radnje koje narušavaju prava zainteresiranih strana. Rješavanje zemljišnih sporova je pravni odnos koji je reguliran normama agroindustrijskog kompleksa, građanskog zakonika, građanskog zakonika i zakona o zemljištu. Specifičnost takvih sukoba leži u njihovom predmetu. Zemlja uvijek djeluje tako, posredno ili izravno.

Pružanje dodjele

Prema ovom postupku, zemljišni sporovi mogu nastati zbog kršenja pravila za prijenos teritorija. Primjerice, osiguravanje zemljišta za izgradnju objekata koji utječu na interese stanovništva u području zaštite okoliša trebalo bi se provoditi u okviru referenduma. (javna rasprava). Ako je odluka donesena protiv volje građana, onda oni mogu preko svog zastupnika ili izravno osporiti. Često se sukobi pojavljuju kada je netočan izračun limita stavljen na svoje mjesto. Kao rezultat toga, građanin koji već posjeduje zemljište gubi svoj dio u korist drugog vlasnika. Postoje slučajevi kada osoba proizvoljno premješta ogradu, nezakonito povučeni dio parcele koji pripada drugom subjektu. U nekim slučajevima postoji zajednički prostor. Kada jedan od vlasnika lokaliteta nezakonito blokira prolaz, to može biti i razlog za podnošenje zahtjeva sudu.

Ostvarivanje prava

Zemljišni sporovi u ovom slučaju nastaju iz razloga:

1. Intervencije u gospodarsku djelatnost vlasnika. Pravo na samostalan rad na gradilištu jamči se zakonom. Ograničenja u ovom slučaju dopuštena su samo u iznimnim slučajevima. Na primjer, ako to zahtijevaju državna sigurnost ili pravila o očuvanju prirode. Ako je susjed vlasnika zemljišta započeo izgradnju građevine koja zaklanja kulturne zasade i ometa njihov normalan razvoj, tada oštećeni može ići na sud.
2. Formiranje od strane drugih osoba prepreka za normalno korištenje ovlaštenja za korištenje, posjedovanje, raspolaganje. Na primjer, postoji tvornica nedaleko od vrtlarskog društva, čije emisije zagađuju zrak. To zauzvrat utječe na ekološku čistoću usjeva. Tvrtka, kao i svaki njezin sudionik samostalno, ima pravo podnijeti tužbu tvornici i zahtijevati prestanak ispuštanja štetnih spojeva.

povlačenje

Zemljišni sporovi u takvim slučajevima nastaju zbog:

1. Odjenite se na nezakonito otuđenje. Primjerice, uprava naselja odlučuje povući mjesto zbog neracionalnog korištenja. U takvoj situaciji stanar ima pravo dokazati da su te radnje nezakonite, jer se prinos nije pogoršao, a mjere za povećanje plodnosti su provedene korektno i pravodobno.
2. Nezakoniti / zakonski uvjeti za prijevremeni raskid ugovora o zakupu zbog kršenja njegovih uvjeta. Na sudu se u ovom slučaju dokazuje da su poslovne aktivnosti u skladu s odredbama ugovora.

Rješavanje sporova oko zemljišta

Izvodi se:

1. U cilju donošenja odluka o žalbama protiv radnji / nedjelovanja službenika općinskih i državnih struktura. To uključuje, između ostalog, usvajanje neregulativnih / regulatornih akata.
2. Po redu postupka.

U drugom slučaju primjenjuju se opća pravila postupka. To znači da se rješavanje zemljišnih sporova provodi bez posebnih pretpostavki ili iznimaka.

Postupak liječenja

Zainteresirane strane mogu napisati izjavu:

1. Sud opće nadležnosti. Oni se bave građansko-pravnim sukobima.
2. Arbitraža. Njime se rješavaju zemljišni sporovi uz sudjelovanje organizacija i građana-poduzetnika.
3. Arbitražni sud . Žalba na ovo tijelo provodi se uz obostrani pristanak sudionika.
4. Ustavni sud. Utvrđuje usklađenost usvojenih normativnih akata s odredbama Temeljnog zakona.

Postupak u kojem se predmet razmatra u konkretnom slučaju utvrđen je mjerodavnim postupovnim zakonodavstvom: Zakonikom o parničnom postupku ili ZPP-om. Žalba sudskom tijelu u obliku:

1. Tužba (za opće slučajeve).
2. Zahtjevi za radnje / propuste ovlaštenih tijela / osoba.

Ovakve žalbe moraju se platiti državnom dužnošću. Njegova vrijednost se određuje u skladu s NC. Prilikom podnošenja zahtjeva za obveznu potvrdu o uplati.

sluh

Tijekom sastanka sud utvrđuje sve okolnosti spora. Stranke pružaju dokaze koji opravdavaju svoj položaj. Ako je potrebno, sud će odrediti ispit. Stranke mogu podnijeti zahtjev za pozivanje na razmatranje slučaja trećih osoba. Prema rezultatima razmatranja materijala, sud donosi odluku. Mora biti opravdana i zakonita. Odluka je formulirana u pisanom obliku. Ovlaštena osoba dužna je pročitati izreku. Ispravno izvršena odluka se dostavlja ili šalje poštom svim sudionicima u procesu. U slučaju neslaganja, protiv ovog akta može se uložiti žalba u skladu sa zakonom utvrđenim postupkom. Prilikom rješavanja sporova, uključujući i one koji se odnose na naknadu štete, primjenjuju se pravila Građanskog zakonika i ZK.

zaključak

Unapređenje zakonodavstva u području zemljišnih odnosa treba biti usmjereno ne samo na učinkovito rješavanje već i na sprječavanje sporova. Osim toga, aktivnost nadzornih službi, koja generalizira najsloženije slučajeve za koje postoje praznine u zakonodavstvu, nije od malog značaja. Glavna objašnjenja data su u uredbama plenarnih sjednica Oružanih snaga, EAC. Objavljuju se u službenim publikacijama. Također, sprječavanje zemljišnih sporova doprinosi izvještavanju o radu sudova o njihovom razmatranju u medijima, pravilnoj procjeni ove aktivnosti. Od pojave sukoba nitko nije osiguran. Međutim, stručnjaci preporučuju pokušaj rješavanja spora mirnim putem. Ako to ne uspije, morat ćete napisati zahtjev. Prilikom sastavljanja preporuča se pozivanje na određene pravne norme koje su prekršene. Preporučljivo je potražiti pomoć u pravnom savjetu.