Majčinski kapital za kupnju stanova. Značajke uporabe

Danas mnogi ruski državljani koriste kapital za kupnju stanova. No, većina vlasnika certifikata ima mnogo pitanja o stvarnoj upotrebi tih alata. U načelu, postoji nekoliko mogućih opcija za korištenje kapitala za kupnju stambenog prostora:

• možete kupiti stan u kući u izgradnji;
• na sekundarnom tržištu;
• podnijeti zahtjev za hipotekarno kreditiranje;
• početi graditi privatnu kuću.

Kako koristiti rodiljski kapital za kupnju kuće?

U skladu sa zakonskim propisima, kapitalna sredstva majke mogu se koristiti tek nakon što dijete navrši tri godine života. Naravno, u nekim slučajevima ovo se ograničenje može zaobići. Na teret ovih sredstava možete uplatiti predujam na hipotekarni kredit ili isplatiti iznos glavnice hipotekarnog duga ili kamate na njega. Dakle, ako u trenutku pojave drugog djeteta mlada obitelj živi u stanu za koji se plaća zajam, onda se dio tog kredita može pokriti sredstvima majčinog kapitala. Da biste to učinili, morate donijeti potvrdu banci koja daje pravo na primitak kapitala majke, a dug će biti vraćen prema pisanoj prijavi. Važno je napomenuti da je majčinstvo kapitala za kupnju stambenog je obitelj. To znači da koristite sredstva za poboljšanje životnih uvjeta roditelji su dužni izdati udio u kupljenoj imovini kod djece. Majčinski kapital za kupnju stanova može se koristiti u ograničenom broju banaka, a uvjeti tih institucija nisu najprihvatljiviji za zajmoprimce.

Postupak dobivanja hipoteke za vlasnika matičnog kapitala

Osim standardnog skupa dokumenata, za dobivanje hipotekarnog kredita, morate podnijeti certifikat. To treba imati na umu važan detalj: ako je dio kapitala prethodno je proveo vi, onda nećete biti u mogućnosti da biste dobili hipotekarni kredit na njegov trošak. Stručnjak banke, uzimajući u obzir vaše prihode, određuje maksimalni dopušteni iznos kredita i kamatnu stopu na njega. Materijalna sredstva automatski se dodaju na primljene zajmove. Ali ovdje postoji jedan važan detalj: potvrda nije novac, već samo daje pravo na njihovo korištenje, posebice pri primanju zajma. To jest, ne možete primati gotovinu u gotovini. Oni će biti prenijeti od strane mirovinskog fonda kada vlasnik certifikata i članovi njegove obitelji postanu vlasnici imovine.

Značajke hipotekarnog kredita na račun matičnog kapitala

Povlašteni zajam za kupnju stambenog prostora izdaje se u iznosu iznosa za koji je izdana potvrda, a također i na kredit. Ovaj zajam osigurava kamatnu stopu u skladu s prihvaćenom stopom refinanciranja Centralne banke u trenutku primitka zajma. Ispada da je, nakon što je odlučio iskoristiti sredstva majčinskog kapitala za kupnju stambenog prostora, vlasnik certifikata zapravo primiti dva kredita od bankarske institucije: iznos glavnice pozajmljenih sredstava s kamatama, uzimajući u obzir iznos prve rate i razdoblje za koje se kredit daje, a zajam jednak iznosu , Drugi kredit otplaćuje mirovinski fond, ali dok novac ne stigne na račun banke, dužnik je dužan platiti kamatu na njega.