Red za poboljšanje stambenih uvjeta. Donacije za poboljšanje doma

U Rusiji je na razini vlade usvojen program za poboljšanje uvjeta stanovanja. Cilj mu je pružiti potporu nezaštićenim kategorijama stanovništva. Osobe kojima su potrebni bolji životni uvjeti moraju proći određeni postupak registracije. Osnovna pravila koja se na nju odnose, kao i postupak za brisanje iz registra i razlozi za to definirani su u člancima 52. do 56. LCD-a.

računovodstvo

Postupak u skladu s kojim se daje izjava o poboljšanju uvjeta života reguliran je čl. 52 LCD. Pravila utvrđena u ovom članku usmjerena su na siromašne i druge kategorije. Njihovu registraciju provodi teritorijalno tijelo lokalne samouprave. U Dijelu 2. Čl. 52. LCD-a, utvrđeno je da osoba koja ima više osnova za prijavu radi poboljšanja životnih uvjeta može biti podvrgnuta postupku za bilo koju od njih ili za sve njih u isto vrijeme.

Mjesto registracije

Na mjestu boravka osoba podnosi zahtjev za poboljšanje životnih uvjeta. Moskva je, kao što je poznato, podijeljena na upravne okruge. U svakom od njih djeluje UJPPZHF. Ured prihvaća i razmatra dokumente, donose se odluke. Home poboljšanje (Moskva je postala Prvi grad u kojem je započeo postupak registracije:

• Pružanje prostora pod ugovorom o najmu.
• Sudjelovanje u sustavima urbane štednje.
• Pružanje subvencija za poboljšanje stambenih uvjeta.
• Stjecanje prostorija u vlasništvu u ratama ili uz pomoć pozajmljenih sredstava.

Kako bi iskoristili jednu od ovih metoda, oni koji trebaju poboljšati svoje životne uvjete okreću se svom mjestu stanovanja. Međutim, mnogi ljudi ga nemaju. Za takve je osobe na LCD-u uvedena referentna stopa, prema kojoj osobe podnose zahtjev ne na mjestu prebivališta / registracije. To se, na primjer, odnosi na ljude čija je radna aktivnost povezana s stalnim putovanjima.

Postupak registracije

Kako bi se poboljšali životni uvjeti, potrebno je priložiti dokumentaciju uz zahtjev koji to pravo potvrđuje. Nakon prihvaćanja radova, podnositelj zahtjeva prima potvrdu. Zakonom su propisana imperativna pravila prema kojima u roku od mjesec dana organ samouprave razmatra dokumente i donosi odluku. Osoba može biti uključena u red za poboljšanje životnih uvjeta ili mu se to može uskratiti.

Zakonodavna osnova

Priznanje za poboljšanje uvjeta stanovanja potvrđuje se odgovarajućom odlukom. Ona se podnositelju zahtjeva šalje u roku od tri dana putem kurira ili se dijeli. Prema čl. 52 LCD, postupak evidentiranja osoba uključenih u red za poboljšanje životnih uvjeta, uređen je zakonodavstvom relevantnog subjekta Ruske Federacije. Osim toga, regulirano je i podzakonskim, uključujući i odjela, normativnim aktima. To uključuje, primjerice, računovodstvene upute za:

• Zaposlenici središnje uprave Gosgortekhnadzora.
• Zaposlenici jedinica izravno podređeni Ministarstvu unutarnjih poslova Ruske Federacije.
• Federalni državni službenici.
• Zaposlenici usluga kontroliraju cirkulaciju psihotropnih tvari i droga i tako dalje.

Lokalne vlasti trebaju pružiti informacije o broju osoba registriranih za poboljšanje stanovanja, osigurati slobodan pristup popisima.

neuspjeh

Razlozi na temelju kojih se može donijeti negativna odluka o zahtjevu utvrđeni su člankom 54. LCD-a. Popis razloga navedenih u stavcima 1. - 3. dijela 1. smatra se iscrpnim. Osobi se može odbiti iz sljedećih razloga:

1. U prijavi nisu priloženi dokumenti kojima se dokazuje relevantno pravo.
2. Predočeni su radovi koji ne dokazuju da je osoba u potrebi.
3. Utvrđeno je da je podnositeljica zahtjeva namjerno pogoršala stanje prostorija kako bi bila registrirana.

U potonjem slučaju, osoba može očekivati ​​da će poboljšati svoje životne uvjete najranije 5 godina nakon poduzimanja odgovarajućih mjera. Ako je zahtjev podnesen prije isteka roka, osoba će biti odbijena. Zakonodavstvo ne dopušta druge razloge za odbijanje. Drugi razlozi ne mogu se utvrditi propisima subjekata.

Važna točka

Prilikom donošenja negativne odluke ovlašteni organ mora ga nužno potkrijepiti, pozivajući se na određenu povredu s gornje liste. Ostali uvjeti nisu utvrđeni saveznim zakonom. Dodatna pravila mogu se odrediti sukladno općinskim i regionalnim propisima. Odluka o odbijanju sastavlja se u pisanom obliku u skladu s pravilima za obradu tih dokumenata. Građanin ima pravo žalbe na odbijanje na sudu.

Očuvanje prava na poboljšanje životnih uvjeta građana

Pravila koja se odnose na to formulirana su u čl. 55 LCD Program poboljšanja stanovanja osigurava određene zaštitne mjere za registrirane osobe. Konkretno, oni ne mogu izgubiti svoje pravo bilo kojim redoslijedom. Odjava se provodi u slučaju da im nadležni organ dostavi odgovarajuće prostorije. To se može učiniti čak i ako postoje razlozi navedeni u čl. 56, dio 1 LCD-a.

Uklanjanje iz registra

Pravila za ovaj postupak utvrđena su člankom 56. Osobe se odjavljuju kada:

1. Podnošenje odgovarajućeg zahtjeva nadležnom tijelu.
2. Izgubite osnovu dajući pravo na poboljšanje uvjeta stanovanja.
3. Na putu do drugog MO, osim kada se kreću unutar gradova Fed. vrijednosti.
4. Primanje subvencija za poboljšanje životnih uvjeta od državne ili lokalne vlasti za kupnju prostora.
5. Pružanje zemljišta za izgradnju kuća.
6. Identifikacija dokumenata u dokumentima koji se dostavljaju nadležnom tijelu, a koji ne odgovaraju stvarnosti i služe kao osnova za upis u potrebnu evidenciju, kao i nezakonita postupanja službenika nadležne strukture prilikom donošenja odluka.

Ovaj se popis smatra iscrpnim. Izmjena navedenih razloga ili njihovo dodavanje dopušteno je samo ako su izmjene izvršene izravno u Kodeksu.

Značajke odluke o odjavi

Imperativna norma dijela 2 članka. LCD utvrđuje da akt o uklanjanju iz registra kao osoba kojoj je potrebno poboljšanje stanovanja može prihvatiti samo tijelo koje je donijelo odluku o popisu tih osoba. Dokument mora biti odobren najkasnije mjesec dana od dana utvrđivanja relevantnih okolnosti. Odluka o odjavljivanju osoba za poboljšanje uvjeta stanovanja mora nužno sadržavati upućivanje na relevantne razloge. Oni su predviđeni čl. 56, dio 1. Odluka o odjavljivanju izdaje se građanima u njihovim rukama ili se šalje poštom u roku od tri dana od dana usvajanja. Taj se akt može osporiti na sudu. Zahtjevi za sadržajem odluka o brisanju osoba iz registra, o pravilima u skladu s kojima se obavještava o tome, slični su onima koji se koriste za odbijanje upisa osoba u potrebi.

iznimke

Zakonodavstvo Moskve određuje kategorije koje ne podliježu odjavi kao osobe koje trebaju poboljšati svoje životne uvjete. To uključuje:

1. Nije osiguran prostor u skladu s normama pružanja usluga, osim za osobe koje su podnijele pisani pristanak da primaju područja koja su manja od norme.
2. Osobe koje žive u zajedničkim stanovima, osim onih koji:

• Imam zasebnu kuću, uzimajući u obzir veličinu ukupnog broja. prostor koji zauzima prostor.
• Korištena proračunska sredstva dodijeljena na propisani način.
• Primljeni zajmovi / krediti na povratnoj osnovi.
• Koriste se druge vrste državne potpore za kupnju ili izgradnju.
• Ima samostalno pravo korištenja zasebnog stana.

Pogoršanje prostora

Kao što je već rečeno, građani koji su počinili radnje zbog kojih su se njihovi životni uvjeti pogoršali, imaju pravo biti registrirani za poboljšanje nakon 5 godina nakon toga. Ove aktivnosti uključuju:

1. Promjena redoslijeda korištenja sobe.
2. Razmjena životnog prostora.
3. Neizvršenje ugovora o socijalnom, komercijalnom zapošljavanju, kupnji i prodaji na rate, besplatnoj upotrebi, zbog čega su osobe iseljene na sudu.
4. Promjena u sastavu obitelji (raspuštanje braka, iseljenje osoba).
5. Utvrđivanje dionica, njihova dodjela ili promjena od strane vlasnika prostora.
6. Otuđenje stambenog prostora ili njegovog dijela od zakonitih vlasnika.

Gubitak prostora

Upis građana koji su izgubili životni prostor i koji po zakonu imaju pravo primati prostorije u prioritetnom ili izvanrednom nalogu, rješavaju izvršna vlast na mjestu nestanka stambenog prostora. Ovaj se postupak primjenjuje ako se prethodno zauzeti stanovi ne mogu vratiti zbog rušenja ili prenamjene u nestambenu zgradu.

Mlade obitelji

Za ovu kategoriju predviđeni su savezni i regionalni projekti. Osim toga, razvijene su i posebne ponude banaka u okviru kojih se odobravaju krediti za poboljšanje stambenih uvjeta. Mlade obitelji za pomoć trebaju ispuniti određene uvjete:

1. Starost osoba ne smije biti veća od 35 godina.
2. Supružnici moraju biti registrirani kao osobe kojima su potrebni bolji životni uvjeti.
3. Ukupni prihodi pojedinaca mjesečno trebali bi biti dovoljni za otplatu hipotekarnog kredita.

Isplate naknade

U skladu s gore navedenim zahtjevima, supružnici imaju pravo na bespovratnu potporu. Ona se izdvaja iz državnog proračuna. Korištenje sredstava dopušteno je samo u svrhe utvrđene u okviru državne potpore. To uključuje:

1. Plaćanje hipoteke.
2. Plaćanje posljednje ili prve rate za osobe koje su članovi zadruge.
3. Kupnja prostora za stanovanje.
4. Izgradnja vlastitog doma.

Veličina državnih subvencija

Ovisno o broju ispitanika utvrđuje se određeni iznos sume za poboljšanje životnih uvjeta. Mlade obitelji, sastavljene samo od dva supružnika, dodijelile su 35% vrijednosti sobe. Ako osim njih ima i djece, veličina proračunskih sredstava iznosi 40% cijene stana. Iznos subvencija u novčanom iznosu određuje se po cijeni od 1 kvadrata. m stanovanja u određenoj regiji u skladu sa standardima za snimke (od 18 do 21 m ² / osoba).

Bankarske ponude

Što se tiče financijskih programa usmjerenih na poboljšanje uvjeta u kojima građani žive, zbog trenutne krize na suvremenim tržištima, njih osiguravaju samo velike kreditne institucije. Na primjer, Sberbank nudi određene pogodnosti prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku. Inicijalni minimalni doprinos za mlade obitelji s djecom može biti 10-20%, za supružnike bez djece - 15%. U isto vrijeme za obične zajmoprimce, ona počinje s 20%. Ako se djeca pojave nakon uzimanja hipotekarnog kredita, banka može osigurati odgodu plaćanja. U procesu izravne registracije kredita uzimaju se u obzir i dohodak ko-zajmoprimaca, te dodatni prihod. To vam omogućuje posuditi veće iznose. Mlade obitelji stoga mogu imati koristi od vladine potpore i posebnih ponuda velikih bankarskih organizacija kako bi poboljšale svoje životne uvjete.

zaključak

Imajući u vidu tešku situaciju na tržištu nekretnina i stanje određenih kategorija osoba, država je razvila i odobrila niz programa usmjerenih na stjecanje stanova i poboljšanje životnih uvjeta. U Rusiji postoji mnogo ljudi kojima je potrebna takva podrška. Prije svega, to su mlade obitelji, siromašni, ljudi koji žive u dotrajalim kućama. Na državnoj razini razvijen je i proveden postupak registracije takvih osoba. Na LCD-u postoje članci koji reguliraju specifičnosti postupka registracije, odluke o ispunjavanju izjave ili odbijanja. Kodeksom se utvrđuju razlozi zbog kojih su oni koji su u potrebi uključeni u popise ukinuti registraciju. Liste navedene u zakonodavstvu smatraju se iscrpnim. Građani koji se ne slažu s određenim odlukama imaju pravo žalbe sudu. Od posebnog značaja u provedbi vladinih projekata su prijedlozi banaka. Velike kreditne institucije razvijaju povlaštene projekte u kojima ljudi mogu kupiti nove stanove. Različiti programi omogućuju nam da poboljšamo položaj nezaštićenih kategorija ljudi u prilično teškim suvremenim uvjetima.