U našem modernom svijetu kupnja vlastitih nekretnina je relevantna, uključujući i za naše sugrađane. Za Rusa, jedina prilika za kupnju stana ili kuće kao imovine je hipotekarni kredit. Što je hipoteka? Hipoteka - je kredit za stanovanje. Osiguranje se obično prenosi stečenom imovinom. Hipoteka problem banke. Vrlo velik broj ljudi bira Poljoprivrednu banku, uvjeti hipoteke u kojima su vrlo lojalni dužnicima.
Možete, dok ste kod kuće, koristiti kalkulator hipotekarnog kredita. Sve što trebate je računalo s pristupom internetu. Zahtjev od ruske poljoprivredne banke "hipoteka - kalkulator", omogućuje izračunavanje iznosa kredita, mjesečne uplate, preplaćeni iznos. To je objavljeno na službenim stranicama Poljoprivredne banke. U ovom zahtjevu, samo trebate voziti u podatke o hipoteci, na primjer, prva rata, iznos potreban za kupnju nekretnina, razdoblje za koje će se osigurati hipoteka, i stopa na kredit. Nakon kalkulator "hipoteka iz Rosselkhozbank" sama će napraviti potrebne izračune i pokazati rezultat. Ova metoda brojanja je, naravno, uzorna. Za točne izračune morate kontaktirati poslovnicu banke.
U Ruskoj poljoprivrednoj banci može se izdati hipoteka za sljedeće vrste nekretnina (u skladu s člankom 5. Saveznog zakona br. 102):
Glavni plus je da se registracija hipoteke može izvršiti bez predujma, ali naravno da su za to predviđeni najstroži zahtjevi. U Poljoprivrednoj banci, kamatna stopa na hipoteke je viša, a uvjeti kraći nego u drugim financijskim institucijama.
Dakle, dužniku se nameću sljedeći zahtjevi:
Prilikom izrade hipoteke dužnik mora prikupiti dokumentaciju koja uključuje:
Postupak odobravanja hipotekarnih kredita u Poljoprivrednoj banci je sljedeći: zajmoprimac bira program kreditiranja, zatim se podnosi obrazac zahtjeva. Nakon očekivanog odgovora banke, a ako je pozitivan, onda klijent može odabrati bilo koju vrstu nekretnine - to može biti zemljište, kuća, stan, kuća sa zemljištem. Nakon što je objekt pronađen, ugovor o prodaji i ugovor o hipoteci. Često kamatna stopa na hipoteke u Poljoprivrednoj banci ovisi o kvaliteti i cijeni odabranog stambenog prostora.
Da bi primijenio majčinski kapital, za početak, dužnik je dužan podnijeti zahtjev i dostaviti pisanu odluku zajmodavcu. Trajanje traženja nekretnine je 3 mjeseca, a za to vrijeme potrebno je ispuniti i dostaviti sve potrebne dokumente.
Hipotekarni krediti osigurani su za nekretnine od partnera programera na 6% godišnje. No, tu su i programi za one koji će kupiti druge nekretnine. Neki, na primjer, već su odabrali određenu imovinu i ne žele kupiti stanove u novoj zgradi.
Dakle, kamatna stopa, rok i iznos mogu se vidjeti u ovoj tablici.
Kamatna stopa | Iznos kredita | vrijeme | |
Hipoteka od 9% | Od 9 do 12% | 100 m. P. - 20 milijuna str. | Do 30 godina |
Ciljana hipoteka | Od 9 do 12% | 100 m. P. - 20 milijuna str. | Do 30 godina |
Hipoteka 2 pristaništa | Od 9,5 do 12,5% | 100 m. P. - 20 milijuna str. | Do 25 godina |
Vojna hipoteka | Od 10.75 | 1 950 tona str. | Od 3 do 24 godine |
Za programe hipotekarnih zajmova, kao što su „mlada obitelj“, uz korištenje rodiljnog kapitala i za umirovljenike, uvjeti za dodjelu su individualni. O njima možete saznati u uredima banke, nakon što ste dobili stručne savjete. Rosselkhozbank hipotekarni pregledi su pozitivni.
Poljoprivredna banka refinances hipoteka. Korisnici koji imaju najmanje 65 godina mogu sudjelovati, ali možete privući i sudužnika koji je star 60 godina. Što je refinanciranje? Riječ je o zamjeni postojeće dužničke obveze novom dužničkom obvezom pod tržišnim uvjetima. Glavni cilj bankarskog projekta je smanjiti financijsko opterećenje zajmoprimaca. Postoji mogućnost dobivanja kredita pod povoljnim uvjetima za dužnika. Za projekt Rosselkhozbank, refinanciranje hipoteka je kako slijedi: razdoblje prije potpunog zatvaranja duga ne bi trebalo biti dulje od dvije godine, razdoblje za prethodno izdani kredit ne bi trebalo biti dulje od sedam godina, kreditna povijest bez delinkvencije, hipoteka je sastavljena u nacionalnoj valuti ili euru. Minimalni iznos refinanciranja je 100 tisuća rubalja, a najviše 10 milijuna rubalja.
Zahtjevi za pružanje programa refinanciranja su sljedeći:
Dokumenti za refinanciranje:
Rosselkhozbank razmatra uvjete hipoteke i refinanciranja su pozitivni.
Hipotekarni zajmoprimci imaju sljedeće prednosti:
Isplata anuiteta je mogućnost otplate duga u jednakim dijelovima uz kamatu. Diferencijalno plaćanje podrazumijeva postupno smanjenje mjesečne uplate. Imati izbor daje pozitivne povratne informacije o hipotekama u Poljoprivrednoj banci.
Također možete pokupiti bilo koju imovinu. To može biti zemljište, kuća sa zemljištem, stan na primarnom tržištu i sekundarna, gradska kuća. Nekoliko banaka, stambenih kredita, na primjer. Ne postoji moratorij za prijevremenu otplatu.
Od kont. Uključuju:
Trajanje pozitivne odluke je samo 90 dana. Ponekad zajmoprimci jednostavno nemaju vremena odabrati predmet ili prikupiti potrebne dokumente na vrijeme, jer je potrebno vrijeme za izdavanje nekih potvrda. Revizije hipoteke Rosselkhozbank to spominju.
Ako klijent želi uzeti hipotekarni kredit bez životnog osiguranja i osiguranje od gubitka posla onda morate platiti veći postotak za dobivanje hipoteke.