Hipoteka Sberbank "Mlada obitelj". Hipotekarni kredit: uvjeti, popis dokumenata

20. 2. 2019.

Moderne banke svojim klijentima nude ogroman broj usluga, uključujući različite partnerske opcije za obradu hipoteke. Mlade obitelji koje žele postati vlasnici vlastitih domova mogu iskoristiti posebne programe kreditiranja koji osiguravaju individualne uvjete partnerstva. Hipoteka Sberbank "Mladi Obitelj" - je jedan od rijetkih prijedloga koji vam omogućuje da kupite svoj vlastiti stambeni s maksimalnom korist.

Mogućnost stvarnog stanovanja

Sberbank hipoteka mlade obitelji

Novi program Sberbanke u potpunosti je prilagođen interesima i mogućnostima mladenaca. Vrlo često mladi ljudi odmah nakon vjenčanja nemaju dobar izvor prihoda, jer tek počinju graditi svoje karijere. Hipoteka Sberbank "Mlada obitelj" ističe se u pozadini drugih bankarskih proizvoda tako da su uvjeti fleksibilni i mogu se prilagoditi materijalnim mogućnostima mladih parova. Moguće je odgoditi dug u slučaju nepredviđenih okolnosti. Dopušteno je plaćati samo kamatu na depozit, uz odgođeno vraćanje glavnice. Razlozi koji mogu utjecati na sustav plaćanja uključuju fazu izgradnje vlastitog doma ili rođenja djeteta. Za obitelji s djecom na raspolaganju su još povoljniji partnerski uvjeti.

Državna potpora

Hipoteka Mladi obitelj Sberbank uvjetima

Hipoteka Sberbank "Mlada obitelj" je atraktivna zbog činjenice da ona pruža pomoć od države. Kategorija osoba koje ispunjavaju određene kriterije može se kvalificirati za jednokratnu potporu. Veličina plaćanja ovisit će o punoj cijeni stambene imovine u određenoj regiji grada i prisutnosti djece u obitelji. Mladenci koji nemaju djece mogu računati na državnu pomoć u iznosu od 35% ukupne cijene po kvadratnom metru. Obitelji s djecom mogu dobiti subvenciju od države u iznosu od 40% ukupnih troškova stanovanja. Početno plaćanje neće biti jednako 20% cijene stana ili kuće, već samo 15%, što ponudu čini dostupnom širokom krugu ljudi. Kada se dijete rodi, obitelj dobiva dodatnih 5% vrijednosti objekta kao subvenciju od države.

Tko može dobiti hipoteku od Sberbank?

Na financijskom tržištu dominantan dio atraktivnih i profitabilnih bankarskih proizvoda pripada financijskoj instituciji koja se zove Sberbank. Program za mlade obitelji (hipoteka) dostupan je širokoj publici, ali obitelji koje ga mogu koristiti moraju ispunjavati određene uvjete:

  • Obitelj bi trebala imati potrebu za stambenim nekretninama, osobito u poboljšanju životnih uvjeta. Broj podnositelja zahtjeva za hipoteku obuhvaća obitelji koje nemaju svoje stanove ili žive u uvjetima u kojima je manje od 14 četvornih metara po osobi.
  • Obitelj mora imati sredstva za djelomično plaćanje imovine. Iznos početnog kapitala mora premašiti subvenciju koju daje država.

Koji su dokumenti potrebni za sudjelovanje u programu?

Mogućnost kupnje vlastitog stambenog prostora po povoljnim uvjetima nudi hipoteka "Young Family" (Sberbank). Uvjeti sudjelovanja u programu uključuju pružanje sljedećih dokumenata:

  • Izjava uprave općine. Dokument mora biti podnesen u dva primjerka.
  • Osobni dokumenti svakog člana obitelji.
  • Potvrda o sklapanju braka i rođenje djece ako su dostupni.
  • Radovi koji potvrđuju obiteljske veze sa sudužnicima.
  • Dokument potvrđuje činjenicu da obitelj treba poboljšati uvjete stanovanja.
  • Dokumenti koji potvrđuju odgovarajuću razinu prihoda. Uloga “povezanog dužnika” može biti dodijeljena jednom od roditelja.
  • Izvadak iz kućne knjige s kopijom osobnog računa.
  • Papir potvrđuje pravo na vlastitu imovinu, koja će igrati ulogu kolaterala za kredit.

Nakon prijave, mlada obitelj će primiti obavijest o prijemu u program. U slučaju odbijanja, obitelj će se sa svojim opravdanim razlozima moći upoznati s posebnim dopisom.

Kako program funkcionira?

stan u hipoteci

Stan u hipoteci od najveće banke u zemlji je integrirani državni program. Obitelji koje sudjeluju, ovisno o općinama, registrirane su u određenom predmetu Ruske Federacije. Postoji formiranje zahtjeva za regiju za dodjelu sredstava iz proračuna. Kupac državnog programa je Gosstroy Ruske Federacije. U okviru programa svi njegovi sudionici dobivaju poseban certifikat koji postaje dostupan u regionalnom proračunu. Novac se prenosi na račun obitelji u banci (na ime jednog od supružnika kojima je izdana potvrda). Sredstva su namijenjena za korištenje kao predujam za Sberbank. Hipoteka “mlada obitelj”, za koju su gore opisani dokumenti, bankarski je proizvod namijenjen širokoj publici, šireći mogućnosti ljudi koji planiraju kupiti vlastite domove. Državna subvencija u okviru programa može se potrošiti na kupnju kuće ili stana sa sekundarnog tržišta, na izgradnju nove nekretnine, na otplatu već izdane hipoteke.

Koje zahtjeve moraju zadovoljiti kandidati?

hipotekarne kamate

U skladu s kriterijima koje je utvrdila ruska Sberbank, mlada obitelj mora ispuniti određene zahtjeve. Stan u hipoteci po povoljnim uvjetima dostupan je obiteljima u kojima jedan od supružnika nije navršio 35 godina života. Ako su muškarac i žena u obitelji već napunili 36 godina, oni ne mogu sudjelovati u programu. Pod kategoriju "mlade obitelji" dobiti par, kada je čovjek ispod 70 godina, a žena samo 20 godina. Dopuštena je obrnuta situacija. U stvari, hipoteka "Young Family" (Sberbank), uvjeti koji se temelje na kriterijima starosti, nije poseban program. Ona samo nadopunjuje postojeće bankarske proizvode, proširujući mogućnosti zajmoprimca.

Značajke programa

hipotekarna štedionica izračunava mladu obitelj

Hipotekarni program ima niz značajki koje ga razlikuju od ostalih ponuda na financijskom tržištu. Na primjer, ne samo supružnici mogu igrati ulogu sudužnika, nego i njihovi roditelji. Ovo igra prilično veliku ulogu u određivanju maksimalni iznos kredita. Kada napravite program, ne uzimaju se u obzir samo glavni izvori prihoda supružnika, već i dodatni izvori prihoda. Što se tiče roditelja, oni uzimaju u obzir dohodak koji primaju za jedan posao ili mirovinu. Program je dostupan za jednoroditeljske obitelji (majka s djetetom ili otac s djetetom). Kada se izračuna hipoteka "Mlada obitelj" (Sberbank), čije preglede privlači partnerstvo, za ovu kategoriju klijenata uzimaju se u obzir ne samo glavni prihodi člana obitelji i njegovog roditelja, već i dodatni prihod ako je dostupan. Program predviđa mogućnost odobravanja odgode plaćanja za razdoblje do 5 godina na zahtjev zajmoprimca ili sudužnika. Ako se stanovanje samo gradi, dopušteno je kašnjenje od najviše dvije godine. Kada se dijete rodi, isplate se mogu zaustaviti dok ne navrši tri godine. Nema kašnjenja u plaćanju kamata.

"Mlada obitelj" i "mlada obitelj - pristupačno stanovanje"

Sberbank program mlade obitelji hipoteka

Mnogi ljudi zbunjuju dva programa. To su hipoteke Sberbanke "Mlada obitelj" i državni program "Pristupačno stanovanje za mlade obitelji". Državni program usmjeren je na listu čekanja, koji primaju stambene četvorne po povlaštenim uvjetima. Nema lista čekanja ne može tvrditi da primaju četvornih metara po povlaštenim uvjetima. Program, koji je najveća banka u zemlji, standardna je hipoteka, ali s naprednim značajkama. Nije potrebno biti popis čekanja za sudjelovanje u njemu. Dovoljno je imati razinu dohotka koja bi omogućila pravovremeno plaćanje ne samo glavnog duga, već i kamata na hipoteku.

Izračun zajma

Hipoteka interes, u stvari, kao i sam kredit, može se izračunati pomoću konvencionalnih hipoteka kalkulator. Obitelji bez djece dužne su uplatiti predujam za stanovanje u iznosu od 15% njegove vrijednosti. Za obitelji s djecom prva rata je ograničena na samo 10% od osnovne cijene stanovanja. Uvjeti plaćanja duga određuju se pojedinačno, ovisno o mogućnostima svake obitelji. Trajanje partnerstva ne smije biti dulje od 30 godina. Veličina zajma određuje se pojedinačno na temelju ukupnog prihoda mlade obitelji i roditelja supružnika. U izradu programa može biti uključen bilo koji broj jamaca.

Dodatni uvjeti partnerstva

Kao i kod bilo kojeg programa kreditiranja, "Mlada obitelj" se izdaje pod određenim uvjetima. U slučaju prijevremene otplate hipoteke, zajmoprimci neće plaćati dodatne naknade i provizije. Za zakašnjelo plaćanje plaća se kazna u iznosu od 0,5% njezina iznosa. Obračunavanje se vrši sljedećeg dana nakon kašnjenja, sljedećeg dana nakon datuma navedenog u ugovoru kao krajnjeg roka za otplatu plaćanja. Program uključuje akcije koje drži sama Sberbank Rusije. Hipoteka "Young Family" može biti popraćena smanjenjem stope kredita do 10%, ali samo pod uvjetom da su krediti u rubljama. Dodatne pogodnosti dostupne su onim obiteljima koje su aktivni sudionici u platnom projektu banke.

Sberbank hipoteka mladih obiteljskih dokumenata

Mogućnosti i ponude za zajmoprimce

Potencijalni zajmoprimci mogu računati na niz unosnih ponuda banke nakon što je hipoteka izdana (Sberbank). Izračunajte, "mlada obitelj" - to je isplativo ili ne, vrlo jednostavno. Materijalne naknade određuju se kao povlastice kao mogućnost korištenja kao kapara majčinskog kapitala za rođenje drugog djeteta, čija je veličina u 2014. iznosila 430 tisuća rubalja. Možete govoriti o mogućnosti registracije imovine odbitak u iznosu od 260 tisuća rubalja. Registracija odgode i državna pomoć u obliku subvencija, uz obračun dohotka sudužnika (roditelja) u određivanju veličine kredita, jasne su činjenice koje ukazuju na atraktivnost proizvoda, utvrđivanje njegove praktične koristi za mlade obitelji.