Opći troškovi u izgradnji, njihova definicija i struktura

Određivanje režije

Često, kada primaju procjene za građevinske radove, kupac vidi stavku nazvanu “nadzemni”. Postavlja se pitanje o potrebi obavljanja ove vrste posla, kao i odgovarajućih troškova. Međutim, ova vrsta troškova vam omogućuje optimalno organiziranje rada i pravodobno osiguravanje njegove provedbe. Vrijednost tih troškova u ukupnim troškovima i dalje je neizvjesna. Na primjer, među takvim troškovima često su troškovi skupljanja otpada ili razbijanje opeke. Na velikim gradilištima, opći troškovi izgradnje uključuju plaće administrativnog osoblja ili različite amortizacije. Može se zaključiti o potrebi ove kategorije troškova osigurati kontinuitet procesa izgradnje i instalacije i puštanja u pogon. Opći troškovi u građevinarstvu također izravno utječu na sam graditeljski proces, ali i stvaraju povoljne uvjete za njegovo dovršenje. razmatrati vrsta troškova nužno uključeni u cijenu.

Struktura iznad glave

Veličina i količina režijskih troškova jasno su regulirani relevantnim regulatornim dokumentima. Postoji više od stotinu takvih dokumenata, a sve se mogu podijeliti u sljedeće glavne skupine:

- administrativne i ekonomske, uključujući iznos plaća administrativnog i građevinskog osoblja, troškove vezane uz njihovo održavanje (mobilne komunikacije, putovanja, nadogradnju uredske opreme, amortizaciju, kao i troškove transfera u bankarskim institucijama).

- režijski troškovi u građevinarstvu vezani uz osposobljavanje, stručno usavršavanje i zaštitu rada radnika koji se bave izgradnjom.

- Troškovi koji nastaju tijekom života gradilišta. Primjer bi bio nabava nove opreme kao zamjena za neuspjelo plaćanje za čuvanje ili iznajmljivanje prostora, kao i razne inventivne i projektne radove.

- Ostali režijski troškovi u građevinarstvu uključuju oglašavanje, amortizaciju nematerijalne imovine. To također može uključivati ​​promjenu kreditnih stopa zbog različitih ekonomskih čimbenika.

Stope potrošnje materijala u građevinarstvu

U ovoj industriji režijski troškovi su prilično strogi racionalni u njegovoj vrijednosti. Drugim riječima, oni mogu zauzeti određeno mjesto u ukupnoj strukturi troškova i ne bi trebali prelaziti 20 posto. Potrošnja materijala u graditeljstvu treba varirati u rasponu od 12-15%. Potrebno je napomenuti da se strogo racionaliziranje unutarnje strukture režijskih troškova mora provoditi kako u obujmu (kvantitativno) tako i kvalitativno. Dakle, s obzirom na gore navedenu strukturu režijskih troškova (4 skupine), administrativni i ekonomski troškovi čine 44% ukupnog iznosa troškova, troškovi obuke - 37,3%, a sredstva za život na gradilištu osigurana su troškovima od oko 16%.