Udaljenost od ograde do ograde: SNiP. Geodetske izmjere

Stjecanje zemlje važan je trenutak u svakoj obitelji. Kada su svi dokumenti potpisani, možete početi graditi sve za sebe. U većini slučajeva počnite s ogradom. Čini se da nema ništa komplicirano. Ali nije. Vrlo je važno točno odrediti udaljenost od ograde do ograde, uzimajući u obzir sve zakonodavne akte. Proces izmjere lokacije trebao bi se odvijati u propisanom obliku.

Koncept geodetske izmjere

Koncept "geodetske izmjere" dolazi od riječi "Mezha", što znači linija, granica. Otuda i sam pojam. Dakle, anketiranjem razumjeti proces određivanja granica zemljišta na mjestu i njihove pravne registracije.

Do sada je geodetski rad uključivao geodetske i geodetske radove. Istodobno se granice dionica određuju na tlu i označavaju odgovarajućim znakovima. Topografske karte izrađuju se uzimajući u obzir koordinate granica. Stvara plan granica.

Svi dokumenti izrađeni u postupku izmjere moraju biti usklađeni s lokalnim uredima katastarske komore.

Tko provodi geodetske izmjere

Geodetske izmjere provode organizacije specijalizirane za takav rad. Izbor potonjeg ovisi o želji vlasnika stranice. Ali u isto vrijeme potrebno je zapamtiti sljedeće točke:

• Proces istraživanja mogu provoditi samo tvrtke koje imaju dozvolu za obavljanje tih poslova.

• Pozitivna povijest i osvrti tvrtke svjedoče o njihovoj profesionalnosti.

• Odredite točno koje usluge tvrtka nudi. To će vas osloboditi potrebe za neovisnom koordinacijom dokumenata s vlastima.

• Usporedite cijene za rad obavljen s drugim organizacijama.

Odaberite tvrtku, potpišite ugovor. Samo ga pregledajte. Posebnu pažnju posvetite rokovima za rad, popisu pruženih usluga i troškovima svake faze tijekom rada.

Faze istraživanja

Da bi se ispravno i u skladu s propisima odredila udaljenost od ograde do ograde, potrebno je izvršiti sljedeće radove:

• Odaberite organizaciju za istraživanje. Zaključite sporazum s njom.

• Pripremite potrebne dokumente.

• Istraživanje tvrtke će pregledati stranice.

• Određivanje granica područja, područja, koordinata i drugih podataka.

• Sastavlja se i potpisuje akt o koordinaciji granica. Ovaj dokument moraju potpisati vlasnici ova dva područja i šef lokalne uprave.

• Izrada plana granica. To može zahtijevati dodatne dokumente od lokalnog odbora za arhitekturu.

• Završeni plan izvida podnosi se katastarskoj komori radi izmjene relevantnih dokumenata.

• Dobiti novu putovnicu u zemlju.

Potrebni dokumenti

Za rad će tvrtka za istraživanje zahtijevati sljedeće dokumente:

• Putovnica vlasnika zemljišta.

• Punomoć vlasnika objekta u slučajevima kada je ugovor sklopljen bez njegove prisutnosti.

• Dokumenti koji dokazuju vlasništvo.

• Dokumenti koji potvrđuju način stjecanja stranice. Potpisani ugovor o kupnji, potvrda o nasljeđivanju, darovnica i tako dalje.

• Katastarski izvadak (plan) lokaliteta. Može se dobiti kontaktiranjem Rosreestra. To se može učiniti čak i putem Interneta. Rok izdavanja je pet radnih dana.

• Dokumenti za sve građevine dostupne na web-lokaciji. Ako ih nema, morate uzeti odgovarajući certifikat u BTI.

Točan popis potrebnih dokumenata može se razjasniti u geodetskoj organizaciji.

Obavijesti susjede

Kada se prikupljaju svi dokumenti, potpisuje se ugovor s geodetima, dan se određuje kada se odredi udaljenost od ograde do ograde (premjera zemljišta). To je potrebno za informiranje susjeda. Njihova prisutnost je potrebna. Oni će s vama potpisati akt o usklađivanju granica područja.

Većina pouzdano obavijestiti vlasnike susjednih stranica o nadolazećem pregledu putem pošte, slanjem istih preporučeno pismo. U tom slučaju neće moći tvrditi da nisu znali za nadolazeći postupak. Međuspratne parcele moraju biti dogovorene između dvije strane.

Problemi koji se mogu pojaviti tijekom istraživanja

Nije uvijek lako odrediti udaljenost od ograde do ograde susjeda duž granice. Ovaj proces može biti popraćen pojedinačnim problemima:

• Susjedi nisu došli potpisati zakon o graničnoj provjeri. U ovom slučaju, djelo je učinjeno u slučaju odsutnosti jedne od stranaka. Anketa se ovog dana smatra preliminarnom. Imenovan je novi dan za izradu akta. Ako se, po drugi put, iste osobe ponovno odsutne, smatra se da je anketa završena Mišljenje odsutne stranke u ovoj situaciji nije uzeto u obzir.

• Susjedi se ne mogu složiti oko granica parcela, zakon nije potpisan. U ovom slučaju, potrebno je pronaći kompromis. Ako je nemoguće postići, potrebno je ići na sud. Tužba navodi zahtjev da se od susjeda zahtijeva da dogovore granice parcela.

• Katastarski plan je izrađen s pogreškama. U takvim situacijama možemo govoriti o dvije vrste pogrešaka. Prva je da su zaposlenici geodetske tvrtke dostavili netočne podatke katastarskoj komori. To može biti zbog njihove neispravnosti. U takvim slučajevima potrebno je ponovno provesti mjerenja pri izradi plana granica. Druga varijanta pogrešaka su nedostaci u radu katastarske komore. U tom slučaju, pisana izjava o uklanjanju pogrešaka. Ispravak dokumenata se daje pet dana. Ako problem ne možete riješiti mirnim putem, možete podnijeti tužbu na sudu.

Regulatorni dokumenti za izgradnju ograda

Kada se odredi udaljenost od ograde do ograde, označavaju se granice parcela, možete nastaviti s postavljanjem ograde. Ali ovdje postoje neke suptilnosti. Ovi radovi su regulirani s nekoliko regulatornih dokumenata. Naravno, bilo bi mnogo lakše da se norme za postavljanje ograda nalaze u jednom dokumentu. Ali nažalost, u Rusiji ne postoji takav zakon.

Sa strane kolnika možete postaviti ogradu bilo koje visine. Udaljenost od ceste do ograde u ovom slučaju također nije bitna.

Postoje ograničenja u pogledu ograda koje dijele udaljenost od ograde do ograde susjeda. SNiP br. 30-02-97 odražava zahtjeve koji se odnose na visinu ograde, njegovu transparentnost, udaljenost od drugih objekata na gradilištu i tako dalje. Na temelju tih standarda, lokalne vlasti mogu razviti vlastite zahtjeve.

Ove zahtjeve možete izbjeći. Da biste to učinili, s vlasnikom susjedne stranice, morate doći do dogovora o visini i transparentnosti ograde. Ugovor mora biti dokumentiran (ugovor je potpisan).

Izgradnja ograde

Nakon što su dobili dokumente koji potvrđuju ispravnost definicije graničnih granica, oni sastavljaju dokumente za izgradnju ograde. Samo uz njihovu prisutnost izgrađena je ograda između susjeda. Dozvolu daju lokalne vlasti (administracija naselja). Ovaj dokument daje pravo na izgradnju ograde i potvrđuje usklađenost ovog objekta sa zahtjevima standarda.

Da biste dobili dopuštenje, potrebni su sljedeći dokumenti:

• Izjava za upravu.

• Dokumenti o pravu vlasništva na zemljištu, katastarski plan.

• Čin usklađivanja granica.

• Mežhevoj plan.

• Dogovor o promjeni vrste ograde dogovorene sa susjedima (ako postoje).

Ovaj paket dokumenata mora se predati odjelu za arhitekturu (ili odjel za urbanizam).

Regulatorni dokumenti zahtijevaju da visina ograde između susjednih ljetnih parcela bude najviše jedan i pol metara. Dopuštena transparentnost je 50%. Ne postoje zahtjevi ove vrste za graničnu ogradu u drugim lokalitetima u ovim SNiP-ovima. Zahtjevi ove vrste mogu biti navedeni u dokumentima koje odobrava lokalna uprava.

Udaljenost od ograde do drugih objekata na gradilištu

Regulatorni zahtjevi ne odnose se samo na ograde između susjednih ograda. Snip označava sukladnost s drugim udaljenostima.

Među njima su:

• Udaljenost od stambene zgrade do ograde mora biti najmanje tri metra.

• Sve zgrade ne smiju biti bliže od jednog metra od ograde.

• Mora postojati udaljenost od najmanje četiri metra između objekata za držanje i hodanje domaćih životinja (ptica) i ograde.

Biljke uz ogradu

Također je potrebno promatrati udaljenost između ograde i posađenih biljaka. Dakle, ne možete biljka bliže od jednog metra od ograde, grmlje i drveće čija visina ne prelazi deset metara (premali). Drveće visine od deset do petnaest metara zasađeno je na udaljenosti većoj od dva metra od granične ograde. Za visoka stabla (preko 15 metara), ta je udaljenost veća od četiri metra. Ovi zahtjevi štite ogradu od uništenja zbog izlaganja korijenima i granama biljaka.

Zahtjevi za vatrom

Izgradnja ograda između parcela također se mora provesti u skladu s požarnim zahtjevima. Udaljenost između zgrada u dvorištu nije regulirana. Istodobno standardi postavljaju najmanju udaljenost između konstrukcija dvaju dijelova smještenih jedan do drugoga. Oni ovise o materijalu zgrade.

Drvene zgrade izgrađene u različitim dvorištima moraju biti udaljene više od 15 metara.

Između zgrada izrađenih od negorivih materijala (beton, opeka), s drvenim elementima (ili bilo kojim drugim zapaljivim), treba držati više od 8 metara.

Minimalna dopuštena udaljenost između zgrada od negorivih materijala je 6 metara.

To su zahtjevi koji se odnose na lokaciju objekata u susjednim područjima. Istovremeno, udaljenost između ograde i zgrada nije utvrđena zahtjevima zaštite od požara.

Ispravno proveden proces istraživanja zemljišta omogućit će vam da ostanete mirni i sigurni u svoja prava, ne bojte se odgovornosti za kršenje zakona. Osim toga, ti će vam zahtjevi omogućiti održavanje dobrih odnosa s ljudima koji žive pokraj vas - vašim susjedima.