Što je inventar? Zakon o državnom katastru

U ovom ćemo članku razmotriti pitanje što je to inventar. Upoznat ćemo se s njegovim karakteristikama i nekim razlikama, dopuštajući klasificiranje ovog dokumenta na različite načine. Također će ispitati povijesne informacije i opisati opći primjer.

uvod

Što je to inventar i za što je namijenjen? Prvo, to je dokument u obliku popisa ili registra. Drugo, namijenjeno je i subjektima i objektima. Popis raznih zemljišnih parcela i objekata koji su im dodijeljeni ima oblik karte.

Koncept potječe iz srednjeg vijeka, od latinskog. lang. catastrum. Povezan je s opisom registra duša koje su podložne univerzalnom porezu.

Povijesne činjenice

Da biste odgovorili na pitanje što je katastar, trebali biste pročitati neke njegove povijesti.

Podrijetlo tog pojma datira iz doba starog Egipta, oko 3000. godine prije Krista. Sam pojam bio je zarobljen za vrijeme vladavine Augusta, rimskog cara. Nadalje, razvoj ovog koncepta za dugo vremena bio je u "blokada", gotovo se nije promijenio do srednjeg vijeka. Odlikuje se linearnošću i provodi se uz pomoć užeta i željeza; Primjena geometrijskog znanja praktično se nije koristila zbog lošeg razvoja.

1718., J.J. Marioni, koristeći uzorak rimskog katastra, razvio je prvi dokument te vrste i istodobno se pridržavao mnogih znanstvenih metoda. Pokušao je odrediti granicu između područja triangulacije i mreže poligonometrijskog oblika. Ovaj dokument sastojao se od situacijskih karata za svaku ruralnu zajednicu. Rad je proveden pomoću skale s pokazateljima razmjera 1: 2000. Karte su prikazale crtež s položajem zemljišnih parcela svake zajednice, tipom tla, iznosom neto dobiti i služile su kao temelj za oporezivanje. Prvi od siječnja 1760. bio je datum uvođenja ovog inventara. To je zbog točnosti njegove provedbe. U devetnaestom stoljeću mnoge su ga europske zemlje koristile kao model za svoje državne popise.

Katastar u Ruskoj Federaciji

U Rusiji se pitanje o tome što je katastar, počelo razmatrati zajedno s prvim uvodom, koji se navodno dogodio u desetom stoljeću, a vezan je uz naplatu poreza na zemlju i vrednovanje zemljišta. Međutim, katastarski sustav na području ruske države nazvan je “vlastitim pismom”. Kartografski podaci o zemljišnim katastrima Rusije popunili su opis unesen u poseban dokument koji je predstavljen u obliku pisarskog, recenzijskog, kontrolnog ili anketnog lista. Kompilacija je provedena na temelju rezultata rada prirodnog i geodetskog tipa. Sredina osamnaestog stoljeća bila je vrijeme kada su se proširila prava vlasnika zemljišta, a povećavale su se mjere za njihovu zaštitu poboljšanjem kvalitete zemljišnog katastra. Povjerenstvo o državnom premjeravanju zemljišta odobreno je 1765. godine.

Koncept katastra nekretnina

Postoji takav dokument kao državni katastar nekretnina. Prikazana je u obliku sustavnog prikupljanja podataka o registraciji nekretnina. Također sadrži podatke o prolasku države. granica Ruske Federacije, granica između subjekata Ruske Federacije, granica za općine brojnih entiteta, itd.

Gos. Katastar nekretnina je federalni i državni izvor informacija.

Opća analiza

Zakon o državnom katastru pod brojem 221-FZ, izdan 24. srpnja 2007. godine, predviđa pripremu dokumenata koji sadrže potrebne podatke za provedbu katastarske registracije. Ovaj oblik imovine dodjeljuje se katastarskom broju, a upravljanje obavlja katastarski inženjer.

Pravna osnova za reguliranje katastarskih odnosa je Ustav Ruske Federacije, kao i građanski, zemljišni, šumski, vodni, urbanistički i stambeni zakoni.

Katastar zemljišta

Zemljišni katastar je skup sustavnih i dokumentiranih podataka o položaju teritorija.

U Rusiji su informacije i pravila za ispunjavanje i održavanje takvog dokumenta sadržani u odredbama Zakona o zemljištu.

U vrijeme Sovjetskog Saveza, rad sa zemljišnim katastrima predviđen je u glavnim zakonskim odredbama Unije republika iz 1968. godine.

Prema odredbama Federalnog zakona o katastru zemljišta, definiran je kao dokument koji se temelji na zemljišnim knjigama i informacijama o lokaciji. I također je utvrđena svrha i pravni status zemljišta Ruske Federacije. Posljednji fragment može se nazvati popisom objekata koji se nalaze na mjestu vlasnika zemlje i čvrsto vezan uz njega.

Gos. katastarska registracija zemljišta je vrsta individualizacije koja prati opis u prostoru Jedinstvenog državnog zemljišnog registra. Kao rezultat toga, svim parcelama dodijeljen je niz karakteristika koje će nam omogućiti da ga jedinstveno odredimo u odnosu na druga zemljišna imanja. Zatim izvršite njegove kvalitativne i ekonomske procjene.

Namjena katastra zemljišta

Izrada sustava inventara je izvršena za:

• pružanje informacija državi. i općinske uprave za upravljanje zemljišnim resursima;
• Država. kontrole uporabe i zaštite zemljišta;
• događaji, čiji smjer "gleda" u smjeru očuvanja i jačanja plodnih mogućnosti zemlje;
• Država. registracija zakonskih ovlasti o nekretninama i transakcijama u vezi s njima;
• postavljanje i obračun naknada za korištenje zemljišta;
• druge vrste aktivnosti koje se odnose na rad i vlasništvo nad zemljištem.

Podaci sadržani u zemljišnom katastru su javni, s iznimkom podataka iz grafikona zakonodavstva Ruske Federacije, koji ga definira kao ograničen u pristupu.

Koncept ISGOGD-a

Služba katastra i kartografije u mnogim zemljama može se baviti raznim vrstama problema i rješavati probleme povezane s različitim vrstama ljudskih aktivnosti. Primjerice, postoji sustav informacijske podrške namijenjen urbanom planiranju (skraćenica - ISCAS). Organiziran je u skladu sa svim zahtjevima urbanističkog kodeksa. Na području Ruske Federacije to je, primjerice, sustavna serija dokumentiranih skupova informacija koje opisuju razvoj teritorija i razvojni proces. Tamo možete pronaći podatke koji zadovoljavaju sve potrebe državnih tijela. vladinim, lokalnim vladinim organizacijama, kao i za aktivnosti investicijske ili ekonomske prirode. Materijal se prezentira subjektu u obliku tekstualne kartice.

Katastarski tip putovnice

Provođenje popisa podrazumijeva postojanje posebne putovnice u obliku izvoda od države. inventar različitih parametara objekta. Katastarski je putovnica jedna od strukturnih jedinica općeg sustava odgovornog za upis nekretnina.

Godine 2015. umjesto koncepta katastarskog putovnice, koji je sadržan u Saveznom zakonu 221 od 24. srpnja 2007. godine, u dijelu o katastarskom tipu djelatnosti uveden je koncept prostornog plana i tehničkog plana u Rusiji. Svi podaci o njima nalaze se u članku FZ-218 od 13. srpnja 2015. godine.

Međutim, bez obzira na izbor terminologije, podaci o katastarskoj putovnici o objektu prikazani su u obliku glavnih obilježja zemljišne parcele, bez koje je nemoguće zaključiti transakcije vezane uz radnju na ovoj stranici.

Svi podaci koji se unose u katastar nekretnina, isključujući samo one koji su dostavljeni u obliku katastarskog plana teritorija ili katastarske potvrde, daju subjektu na raspolaganje najkasnije pet radnih dana od trenutka kada organ započne evidentiranje podataka o inventaru na odgovarajući zahtjev.

Javne informacije

Nastavljajući razgovor o katastarskoj putovnici, važno je napomenuti da su svi podaci takvog dokumenta javno dostupni, stoga ih svaki subjekt može prepoznati. Jedino što je potrebno jest dostupnost proučenih podataka u bazi podataka o stanju. katastarske nekretnine. Inventarni objekti prikazani su uglavnom u obliku zemljišta. Oni mogu primiti razne fiksne objekte, koji također mogu biti pod potrebom za opisom katastarskog putovnice. Zapravo, informacije iz ovog dokumenta mogu se dati na zahtjev bilo kojeg fizičkog ili pravnog subjekta državnih prava.

Zakon o državnom katastru sam po sebi predviđa koncept geodetske izmjere. To je glavni alat za izmjeru broja radova. Potrebno je napraviti promjene u bilo kojem obliku zemljišnih odnosa. Primjerice, može se koristiti za prodaju i kupnju zemljišta, nasljeđivanje, privatizaciju, spajanje, podjelu itd. Međutim, nakon što se provede postupak izmjere, neće se ponoviti. Iznimka je sklapanje drugog ugovora.

Pojam katastarskog broja

Postoji pojam katastarskog broja (CN), koji je karakterističan za sve vrste zaliha, na primjer, zemljište. Ovaj broj je jedinstven u odnosu na katastarsku registraciju. Dodjeljuju se pojedinačno i unose u registar pri implementaciji dva tipa računovodstvo: tehničko i katastar.

Na teritoriju Ruske Federacije svrha katastarskog broja i računovodstva uređena je Zakonom Ruske Federacije pod brojem 221-FZ od 24. srpnja, izdanim 2007. godine i nazvanim “O državi. katastar nekretnina.

Postoji nalog izdan od strane Ministarstva za gospodarski razvoj Ruske Federacije, u skladu s kojim katastarsko numeriranje ima sljedeći oblik: AA: VV: SSSSSS: KK. Ovi simboli slova nose sljedeći sadržaj:

• AA - katastarska djelatnost (katastarski);
• BB - katastarska općina;
• SSSSSS - tromjesečje inventara (može se formirati od sedam znamenaka);
• KK - numeracija zemljišta.

U nastavku je primjer katastarskog broja:

Adresa: Rusija - Rusija, Rostovska regija, Lomonosov okrug (Lomonosovskiy), Moskovska regija, "naznačeno ime entiteta", zatvoreno društvo dioničara, "naznaka imena organizacije", u blizini sela Novokaterinovka, radnik uch. 64, odjeljak broj 14.

K.N.: 23: 12: 130024: 756. U njoj se navode katastarska općina, okrug, četvrtina i numeracija zemljišne čestice u nizu brojeva za pisanje (ovdje navedene brojke samo su primjer, zapravo ne postoje takvi obrasci u dokumentaciji).