Razmjena stanova za privatnu kuću: nijanse transakcije
Transakcije nekretninama uključuju razmjenu stanova za privatnu kuću. Korist za stanovnike grada u ovom slučaju je blizina prirodi i nepostojanje učinka "mravinjaka". S ovom opcijom transakcije postoji mogućnost da uštedite novac: trošak male kuće u predgrađima je često jeftiniji od stana u regionalnom centru. 
Na što računati
Izrada razmjene stanova za privatnu kuću, trebali biste isključiti mogućnost nekretnina u novom vikend naselju. Čak is ekvivalentnom transakcijom koju agencija nudi po trošku, potrebno je uzeti u obzir dodatne troškove: komunikacije i uređenje zemljišne imovine.
Kuće u novim vikend naseljima iznajmljuju se "za završnu obradu". Naime, predlaže se zgrada s golim zidovima (opeka ili beton) i podna glazura. Također, u novoizgrađenim selima uglavnom se grade kuće s velikom površinom od 150 četvornih metara. Stoga, prilikom razmjene urbanog stambenog prostora za novu kuću, često se plaćaju troškovi ili nadoplate za dodatna metra. 
Dostupna razmjena privatiziranih stanova za privatnu kuću - građena od 70-80-ih godina, smještena na području novoizgrađenih sela. U ovom slučaju, nude se opcije koje su potpuno spremne za život: komunikacija, razvijena infrastruktura, prilično velika građa.
Mogući troškovi
Uglavnom kuće u predgrađima nisu na ravnoteži komunalnih organizacija. Stanovnici grada koji kupuju prigradske nekretnine, morat će samostalno služiti susjednom području objektu. To zahtijeva fizičku snagu vlasnika ili materijalne troškove zaposlenika.
Prilikom zamjene stana za sekundarnu zgradu, u nekim slučajevima potrebno je promijeniti ili popraviti komunikaciju: vodovod, električna instalacija, plinska oprema.
Izrada zamjena za privatnu kuću, možda ćete morati popraviti prostorije: dnevne sobe, garažu (ako ih ima). Dodatni troškovi mogu rasti u pristojnom iznosu.
Također se uzima u obzir pristupačnost područja na kojem se kuća kupuje. Ako obitelj ima automobil, onda to nije bitno. No, ako je automobil nedostaje, onda morate uzeti u obzir blizinu prijevoznog čvorišta: stajališta, željezničke stanice, kako ne bi trošili dodatni novac na taksi.
zakonodavstvo
Takve transakcije nekretnina regulirane su 31 člankom Građanskog zakonika Ruske Federacije: jedna stranka prenosi osobnu imovinu drugoj osobi, a zauzvrat prima imovinu te stranke. Ako je cijena zamjenjive imovine ista, razmjena se priznaje kao ekvivalentna. Ako je vrijednost jednog objekta viša od druge, transakcija je nejednaka, jednu od ugovornih strana dodatno plaća.
Stranke u transakciji se samostalno dogovaraju o visini doplatka. Uvjeti za zamjenu su utvrđeni u ugovoru koji sastavlja javni bilježnik.
dokumenti
Izradom zamjene stana za privatnu kuću, morate pripremiti dokumente:
- ugovor o transakciji;
- katastarski dokumenti za zamjenjive predmete;
- dokumenti o registraciji imovinskih prava za svako stanovanje;
- suglasnost supružnika (u slučaju sklapanja braka), ovjerena od strane javnog bilježnika;
- djela prijenosa za svaki zamjenjivi predmet;
- potvrde iz kućne knjige o stanarima;
- potvrde o državnoj obvezi za vođenje stanovanja;
- putovnice sudionika u transakciji.
Ugovor je sastavljen od javnog bilježnika. Potrebne stavke: ukupna i stambena površina objekata, točna adresa i plan, procijenjeni troškovi stanovanja u BTI. Uz ugovor se prilažu i kopije dokumenata o vlasništvu. 
Ako su u kući ili stanu upisana maloljetna djeca, invalidi ili nesposobni članovi obitelji, pri izradi ugovornih dokumenata prilažu se dokumenti organa starateljstva.
Kupnja prigradskih nekretnina (razmjena stanova za privatne kuće), trebali biste provjeriti pojedinačni broj objekta na inventaru. Na zemljištu treba izraditi državni akt.
Razmjena urbanih stanova za prigradske gradnje - jednostavne postupovne radnje. Glavna stvar je da provjerite "čistoću" svih sudionika u transakciji i zamjenjive objekte. Također se uzima u obzir da se za kuću može zamijeniti samo privatizirani stan.