Kako saznati je li stan privatiziran ili ne? Dokumenti o stanu. Postupak privatizacije

Vrlo često, stanovništvo je zainteresirano za otkrivanje je li stan privatiziran ili ne. Ova tema često brine potencijalne kupce nekretnina, kao i realtors. Međutim, i obični građani ponekad razmišljaju o ovom pitanju. Stvar je u tome da privatizirani stan daje stanarima više mogućnosti. I svi bi trebali znati za njih. Kako ide privatizacija? Kako saznati za nju? Sve će to biti objašnjeno u nastavku. Zapravo, sve nije tako teško kao što se čini. Ako se pravilno pripremi, onda neće biti problema s privatizacijom ili dobivanjem relevantnih informacija o nekretninama.

Zašto je privatizacija korisna?

Privatizacija nije ništa drugo nego transformacija državne imovine u privatno vlasništvo. Ovakav postupak omogućuje ljudima da prime imovinu i da ih se riješi. U Rusiji, možete samo jednom koristiti pravo na besplatnu privatizaciju stanovanja.

Prema tome, smatra se privatizirani stan privatno vlasništvo umjesto općinskog. I građanin će moći odlučiti za sebe kako ga se riješiti - donirati, prodati, registrirati na teritoriju određenih ljudi. Postupak privatizacije nije tako jednostavan. Ali uz pravilnu pripremu, lako možete staviti ideju u praksu. Kako točno?

Gdje ići za privatizaciju

Na primjer, važna točka je odgovor na pitanje gdje privatizirati stan. Danas stanovništvo može ostvariti tu ideju na nekoliko načina.

Koja su tijela uključena u privatizaciju? Možete dobiti određeni paket dokumenata i aplikaciju utvrđenog uzorka (više o tome kasnije):

• lokalnim vlastima (administracija naselja);
• u MFC-u.

Proces sjećanja je jednostavan. Glavno je uzeti u obzir da samo građani registrirani na određenom području mogu privatizirati imovinu. Slažete se s privatizacijom ili napustite to u pisanom obliku.

dokumenti

Koji su dokumenti potrebni za privatizaciju? Do stana, od budućih vlasnika i uprave naselja? Glavni problem za građane je upravo prikupljanje svih potrebnih dokumenata. Na što treba obratiti pozornost?

Danas, za privatizaciju, građani moraju donijeti sljedeće dokumente gradskoj upravi ili MFC-u:

• prijavni obrazac;
• osobne iskaznice budućih vlasnika;
• pristanak / odbijanje svih registriranih na području operacije (ovjerenu kod javnog bilježnika);
• rodni list svih maloljetnih stanara;
• potvrde o pravu korištenja (prebivališta) u stanu;
• tehnički i katastarskih putovnica nekretnine;
• izvadak iz kućne knjige;
• potvrda USRR-a;
• izvadak iz osobnog računa u stanu (preuzet u BTI);
• potvrda o braku / razvodu građana (ako su dostupni).

Ako su maloljetna djeca upisana u stan koji ne sudjeluju u privatizaciji, roditelji moraju dati dopuštenje organa starateljstva da izvrše operaciju. U pravilu, djeca obično sudjeluju u procesu privatizacije.

Postupak radnja

Što je postupak privatizacije? Zapravo, postoji samo nekoliko faza kroz koje će svi morati ići. Možemo razlikovati sljedeće:

1. Početak akcije, inicijativa. Obično netko iz obitelji predlaže privatizaciju. U ovom trenutku potrebno je pribaviti suglasnost ili odbijanje registriranih građana za privatizaciju.
2. Žalba na BTI. Nakon toga, stan će biti pregledan i zabilježen na svim objektima vezanim uz određenu nekretninu. Na rekonstrukciji i drugim promjenama u apartmanu također će se napraviti bilješke.
3. Prikupljanje dokumenata. Njihov je popis predstavljen ranije. Nakon što su dokumenti za stan u izvorniku prikupljeni, preporuča se izraditi njihove kopije. Uostalom, kada se primjenjuju oni će biti korisni.
4. Žalba gradskoj upravi uz navođenje utvrđenog uzorka. Uz zahtjev za privatizaciju podnose se i svi prethodno navedeni radovi.
5. Provjerite stambeni odjel administracije svih dokumenata. Potencijalni vlasnici imovine nisu uključeni u proces.
6. Potpisivanje ugovora o privatizaciji. Provodi se u gradskoj upravi nakon provjere dokumenata. Potrebna je prisutnost svih budućih vlasnika nekretnina.
7. Registracija vlasničkih prava. Privatizirano stanovanje izdaje se u Rosreestreu ili u registarskoj komori. U ovim izdanim uslugama svjedodžba o vlasništvu, kao i podatke o nekretninama. Također u registracijskoj komori izdaje se novi katastarski putovnica.

U pravilu, provjera dokumenata traje oko 30 dana. Ali sam proces privatizacije nije tako jednostavan i brz kao što se čini. Dokumenti o privatizaciji su napravljeni dugo vremena. Stoga proces može potrajati nekoliko godina. Srećom, sada se provodi brže. Ali kako ćete znati je li stan privatiziran ili ne? Koji su to načini?

Kako učiti o privatizaciji

Ima ih mnogo u suvremenom svijetu. Građani mogu lako dobiti informacije o vlasništvu i vlasnicima. Glavno je znati gdje se okrenuti.

Kako saznati je li stan privatiziran ili ne? Možete koristiti sljedeće metode:

• kontaktirati Rosreestr;
• zatražiti izvod iz USRR-a;
• ići s odgovarajućim zahtjevom za BTI;
• koristiti internetske usluge za provjeru dostupnosti privatizacije;
• pogledati potvrdu o plaćanju komunalnih računa određenog stana;
• idite na društvo za upravljanje sa zahtjevom.

Prema tome, uvijek postoji mnogo toga za izabrati. Zapravo, nisu sve predložene metode jednako učinkovite. Na primjer, bit će teže dobiti informacije putem Interneta nego kontaktirati jedno ili drugo tijelo. Tada možete bolje pogledati svaku metodu djelovanja.

Kroz Rosreestra

Za početak, najčešća opcija je primjena na Rosreestr. Možete ga poslati ili putem službene web-stranice ili osobno. S građaninom mora donijeti:

• osobna iskaznica (civilna putovnica);
• potvrda o plaćanju državne dužnosti za pružanje informacija;
• obrazac za prijavu.

Nakon podnošenja zahtjeva, građaninu se izdaje račun. S njom će morati dobiti potvrdu o nekretninama. Informacije se građanima dostavljaju u pravilu 3 dana nakon podnošenja zahtjeva.

BTI

Kako saznati je li stan privatiziran ili ne? Možete kontaktirati BTI. Ova usluga pruža informacije o svojstvima. Ali ne i svatko ima priliku dobiti relevantne informacije.

Prema utvrđenim zakonima, BTI ima pravo podnijeti zahtjev:

• izravni vlasnici nekretnina;
• nasljednici;
• agencije za provedbu zakona;
• gradska uprava;
• porezne usluge;
• pravosudnih tijela o imovinskim pravima.

Prema tome, običnom čovjeku neće biti izdan izvadak iz BTI. S građaninom mora donijeti:

• potvrda o vlasništvu (ako postoji);
• dokument kojim se navodi ulazak u nasljedstvo (primjerice, oporuka);
• osobna iskaznica;
• izjava.

USRR

Ali to je samo početak. Kako saznati je li stan privatiziran ili ne? Kroz Internet! Točnije, građani se pozivaju da se prijave na USRRP i dobiju potvrdu o uspostavljenom uzorku. To možete učiniti osobno, ali možete putem World Wide Weba.

Glavni je problem što službena internetska stranica EGRP-a zahtijeva od korisnika da ima digitalni potpis. Bez nje se pomoć na Internetu ne može naručiti. Uz osobnu žalbu, građanin donosi iste dokumente kao iu slučaju BTI.

Kako saznati je li stan privatiziran ili ne putem Interneta na lakši način? Postoji usluga "Izvadak iz USRR-a na mreži". Omogućuje naknadu za dobivanje informacija o određenoj imovini. Nemoguće je sa sigurnošću reći radi li ova stranica ispravno. Samo je jedno jasno - građanin će takve usluge koristiti na vlastitu odgovornost i rizik. Na internetu se mogu vjerovati samo službenim stranicama različitih tijela.

Po adresi

Kako saznati je li stan privatiziran ili ne, po adresi? Teoretski, možete kontaktirati tvrtku za upravljanje koja služi određenoj kući. Ova organizacija pohranjuje informacije o vlasnicima nekretnina. Problem je u tome što pružanje takvih podataka bez odgovarajućeg dopuštenja nije potaknuto zakonom.

U praksi se ovo pravilo često zanemaruje. Stoga, možete pokušati ići na Kazneni zakon, koji služi kući (ili u stambenom uredu). Kontaktiraju centar za naselja i dobivaju informacije o vlasnicima.

Potvrde za pomoć

Kako saznati je li stan privatiziran ili ne? Potonja metoda je donekle nestandardna. Možete obratiti pozornost na račune za stan koji dolaze na određenu adresu.

Stvar je u tome što je na računu plaćanje komunalnih usluga Postoji linija "Hiring". Ponekad možete vidjeti stupac "Društveni najam". Ako je stan privatiziran, tada će biti crtica u tim redovima. Inače, dospjeli iznos. Tako će biti moguće razumjeti je li imovina privatizirana ili ne.

rezultati

Zapravo, proces privatizacije nije tako teško provesti ako je za to dobro pripremljen. No, da biste dobili informacije o imovini u kojoj se nalazi nekretnina je veliki problem. Pogotovo ako govorimo o strancu.

Zapravo, postoji mnogo metoda za dobivanje informacija o tome je li stan privatiziran ili ne. Svatko odlučuje kako će djelovati. Najbolji način je da kontaktirate Rosreestra s odgovarajućim zahtjevom.