Kako napraviti dar za stan? Porez platiti ili ne?

U kojim slučajevima se primjenjuje dar na stan?

Apartman je vrijedan doživljaj za svaku osobu. Ništa manje važno nije kako će je gospodar riješiti. Ponekad, u godinama koje padaju, postoji razumna želja da svoj stan daruje voljenoj osobi (primjerice, sinu ili kćeri). Međutim, postoje i druge situacije. Povremena uporaba darovnica prikladno kao jedna od veza u svim nestandardnim situacijama. Primjer je preseljenje kuće, dok je u velikom komunalnom stanu teško pronaći sve vlasnike imovine. Pri prodaji dijela, vlasnik je dužan svojim susjedima dati povlašteno pravo na kupnju. I tek nakon njihovog pisanog odbijanja može prodati svoj dio trećim osobama. A što ako je neke vlasnike teško pronaći? U tom slučaju može se primijeniti ugovor o poklonu. Prikladna opcija ovdje je dar stana, porez se u ovom slučaju plaća u iznosu od trinaest posto iznosa transakcije.

Kako se događaju donacije nekretnina?
Pogledajmo kako se odvija sam proces donacije. Sklopljen je pisani ugovor. Ovjeren od strane javnog bilježnika. Državna registracija ovog ugovora mora biti dovršena. Bez toga takav dokument neće imati pravnu snagu. Ako dar je napravio u stan, morate platiti porez? U nekim slučajevima, potreba, au nekim - ne. Zakon je 2006. godine utvrdio da se porez na donacije ne plaća, osim u slučaju darovanja nekretnina (ne samo stanova već i privatne kuće ili zemljišta), automobila ili vrijednosnih papira. Ali u ovom slučaju - ne uvijek. Pretpostavimo da je izdan dar za stan. Porez se ne plaća u slučaju kada je to učinjeno u odnosu na bliski srodnik (znači prvi red: otac, majka, kćer, sin, muž ili žena). U drugim slučajevima, to je trinaest posto. Kada stupa na snagu ugovor o poklonu stana, porez se plaća nakon prijenosa prava vlasništva (koje mora proći državnu registraciju). Dakle, kada donirate stan, morate proći ovaj postupak dva puta.
O ugovoru o prodaji stanova

Osim donacije, za prijenos stana od jednog vlasnika do drugog, možete koristiti i ugovor o prodaji. On, naravno, ima brojne značajke. Jedan od najvažnijih je da se ovdje plaća porez na dohodak. Razmotrite to detaljnije. U ovom ugovoru postoje dvije strane: prodavatelj i kupac. Pogledajmo kako se izračunava dohodak. boravišna pristojba. Plaća se samo ako je vlasnik u vrijeme prodaje imao stan manje od tri godine. Kao što znate, obično je porez trinaest posto iznosa prihoda. Kako se on razmatra u našem slučaju? Ovdje se uzima cijeli iznos primljenog novca, ali se on smanjuje na jedan od dva načina. U prvom slučaju oduzima se milijun rubalja, a na ostatak se obračunava porez na dohodak. U drugom slučaju, na temelju dokumenata, utvrđen je iznos na koji je prethodno kupljen ovaj stan: odbija se i porez na dohodak plaća iz preostalog iznosa. Porez na dohodak također je važan i za kupnju stana. Činjenica je da tada (jednom u životu) država osigurava odbitak poreza od dva milijuna rubalja kupcu stana. I može ga iskoristiti kako bi smanjio porez na dohodak koji će kasnije platiti državi.