Kako napraviti vlasništvo nad zemljom u skladu s normama zakona

Zemljište se smatra posebno vrijednom nekretninom, koju svatko želi imati. Da bi mogao raspolagati njime (tj. Ne samo koristiti i posjedovati), građanin mora imati vlasništvo nad zemljištem. Doći do njegova dizajna, sigurno ćete naići na mnoge poteškoće. To se posebno odnosi na rokove, jer će neke potrebne reference i dokumenti vrijediti samo mjesec dana. Kako urediti zemljište u vlasništvu i koji papir za to će biti potrebno, možete saznati iz ovog članka.

Što je važno znati?

Dobivanje vlasništva nad zemljištem, kao što je već navedeno, daje vlasniku niz prednosti: može ga, po vlastitoj volji, prodati, donirati, promijeniti i izvršiti druge građanske transakcije.

Ako osoba iznajmljuje zemljište, tada će biti puno teže postati njegov puni vlasnik, jer se nalazi u bilanci u lokalnoj općini. Prije nego što dobijete vlasništvo nad zemljištem, morate napisati izjavu općini, pitanje katastarsku putovnicu stavi zemljište na katastarsku registraciju. I sve to će morati proizvesti, naravno, za vaš novac.

Od najma do nekretnine

Najvažniji aspekt u stjecanju prava vlasništva na zakupljenoj parceli je registracija katastarskog putovnice. Da biste to učinili, morate u početku otići u fond jednog inventara katastra, kartografije i parcela. Pisana je prijava za posjetu katastarskom inženjeru. Bit ćete stavljeni na listu čekanja i očekujete primanje takvog stručnjaka. Ponekad, da bi dobili "na tepih" do inventara inženjer, građani moraju čekati više od šest mjeseci. Činjenica je da postoji vrlo malo stručnjaka u ovoj industriji, a privatne tvrtke za licenciranje nemaju ovlasti provesti geodetske poslove i izraditi neke tehničke dokumente za katastarsku registraciju zemljišta. Stoga razmotrite takav trenutak prije nego što zemljište prenesete na imovinu.

Sljedeća faza

Međutim, kada dođe vaš red, stručnjak će doći na vašu stranicu i izvršiti anketu, napraviti plan kuće (ako se nalazi na mjestu), uzeti potrebne fotografije. Nakon svih ovih događaja dobit ćete tehničku dokumentaciju. Treba ga uputiti jedinstvenom fondu za računovodstvo zemljišta. Vaša će se prijava ponovno registrirati, a zatim će se izdati katastarski putovnica do zemljišta. Ne zaboravite uzeti izvadak iz katastra, kopiju plana kuće.

Kako ponovno izdati vlasništvo nad zemljištem?

Sa svim pristiglim papirima, sada kontaktiramo okružnu upravu. Zakonom je propisano da se zemljište koje se daje u zakup može besplatno prenositi građanima ili se može prodati katastarsku vrijednost. Ako se paket plaća uz naknadu, prije provedbe registracije vlasništva morat ćete prenijeti određeni iznos na poseban račun i vratiti uplatu općini.

Nakon što prođete kroz sve te postupke, vi ste, naravno, zainteresirani za pitanje gdje staviti zemljište u vlasništvo. Uz potvrdu, uz rješenje, izvadak, a također i duplikat katastarskog plana, građanin se mora obratiti Federalnom uredu i napisati poseban obrazac. Nakon podnošenja paketa dokumenata morat ćete pričekati potvrda o registraciji ne više od mjesec dana.

Mogu li dobiti zemljište besplatno?

Godine 2001. usvojen je novi Zakon o zemljištu Ruske Federacije. Ova je odredba mnogim ljudima dala mogućnost da prebace svoje zemljište iz trajnog ili trajnog zakupa na imovinu. Takve se ovlasti pojavljuju iu pravnim osobama. Da bi se takva obnova izvršila, korisnici stranice moraju donijeti odluku okružne uprave. Kako povećati vlasništvo nad zemljom? Gradilište je stavljeno na katastarsku registraciju, ovaj postupak je već spomenut.

Postati vlasnik zemljišta moguće je tek nakon određenog plaćanja. Međutim, u Zemljišnom zakoniku postoje norme, gdje je izričito navedeno u kojim je slučajevima moguće dobiti alotman potpuno besplatno. Konkretno, građani mogu dobiti zemljište u vlasništvu, ako je već u njihovoj uporabi. Drugo, određene kategorije ljudi mogu dobiti besplatno zemljište.

Dakle, vlasništvo nad zemljištem u Ruskoj Federaciji može se izvršiti bez plaćanja u slučaju da je kuća izgrađena na zemljištu, a zemljište je dodijeljeno građaninu prije ulaska zakona SSSR-a. Osim toga, ako građanin ima pravo na doživotnu upotrebu ili trajno posjedovanje, i on ga može primiti u vlasništvo, ali samo jednom. Ovo pravo mogu uživati ​​i osobe koje imaju prostor na tom području.

Tko ima koristi?

Postoje određene kategorije ljudi koji mogu dobiti parcele besplatno. To su posebno osobe s invaliditetom, vojno osoblje koje je radilo po ugovoru više od 10 godina, veterani Domovinskog rata. Zemljište im se daje za osobnu izgradnju. Vojska ima pravo dobiti zemljište za uzgoj. Za stanovanje, zemljište se dodjeljuje i zaposlenicima tijela unutarnjih poslova, ako su u takvim strukturama radili više od 15 godina. Siročad također imaju priliku dobiti besplatnu parcelu. Da biste dobili zemljište u posjedu svih tih navedenih kategorija građana moraju napisati izjavu o zemljištu u vlasništvu u ime voditelja uprave.

Kuća je u vlasništvu

Ako posjedujete kuću, možete urediti nekretninu i zemljište na kojem se nalazi. Za takav događaj zahtijevat će sudjelovanje geodeta. Gdje registrirati zemljište u vlasništvu? Za to, građani moraju podnijeti zahtjev zemljišnom odboru. Profesionalni geodet će poduzeti potrebna mjerenja na vašem mjestu. Ako imate susjede, onda postoji i granična anketa. Nadalje, takvi će vam stručnjaci izdati tehničke dokumente za dobivanje katastarskog putovnice u budućnosti. Putovnicu možete dobiti u uredu Rosnedvizhimost.

Kako dalje legalizirati vlasništvo nad zemljištem? Ponovno se morate obratiti zemljišnoj komisiji i sklopiti ugovor o realizaciji vaše zemljišne parcele s državom, ako je ona na neodređeno vrijeme. Nakon potpisivanja, vlasništvo se registrira u odjelu za registraciju. Tamo ćete dobiti vašu potvrdu o vlasništvu. Registracija i registracija svih radova trajat će od šest mjeseci do 1,5 godina.

Kupnja ili primanje nasljednog zemljišta

Ako ste naslijedili ili stekli zemljište, kako preuzeti vlasništvo nad zemljom u ovom slučaju? Posebno trebate pripremiti takve radove:

1. Dokument o životnom mandatu o pravima nasljeđivanja. To može biti odluka općine, nalog ili odluka.
2. Izvadak iz kućne knjige (izdaje okružna uprava).
3. Zakon ili potvrda o primitku zemljišta. Napominjemo da takav dokument nije dokaz vlasništva.
4. U slučaju kupnje parcele od vas će se tražiti ugovaranje prodaje. Ako je dodjela naslijeđena - potvrda o nasljeđivanju. Uz poklon - ugovor o donaciji.
5. Putovnica građanina Rusije.
6. Potvrda o plaćanju carine.
7. Izjava. Ona ukazuje na svrhu stjecanja prava na zemljište: izgradnju kuće, održavanje pomoćnog ili poljoprivrednog zemljišta itd.

Troškovi i rokovi

Kao što je već spomenuto, prvo morate pregledati web-lokaciju od strane geodeta. Trošak ove usluge varira od 8 do 15 tisuća rubalja. Da bi formalizirali granice zemlje, morat ćete kontaktirati odjel arhitekture. Trebat će i do mjesec i pol. Prije nego što registrirate vlasništvo nad zemljištem, morat ćete ići u Saveznu agenciju, gdje ćete dobiti izvadak iz imovine. Na temelju takvog rada provedite anketu. Za utvrđivanje granica stranice treba pribjeći uslugama agencije za istraživanje zemljišta ili organizaciju upravljanja zemljištem. Ova usluga će vas koštati od 5 do 9 tisuća. Izjava o rezultatima ankete također ćete čekati ne ranije od šest tjedana.

Završna faza

Drugi dokument koji se ne može izbjeći je katastarski putovnica. Uzmite ga besplatno. Završni postupak kako uzeti zemljište u vlasništvu - putovanje u katastarsko tijelo na mjestu održavanja. U tu strukturu podnose se zahtjev, putovnica i TIN, zaključak o izmjeri zemljišta, potvrda o izdavanju izvadka (oko 200 rubalja) i dokumenti o vlasništvu. Svi ti radovi, naravno, ne bi trebali biti ispravljeni niti imati drugih nedostataka.

Kada može odbiti?

Gdje je moguće izdati zemljište u vlasništvu i koji će papiri biti potrebni, shvatili smo. No, Važno je napomenuti da iz nekog razloga građanin može biti odbijen registraciju stranice. Takve prepreke mogu biti sljedeći čimbenici:

• parcela je na ravnoteži Ministarstva obrane;
• zemljište je rezervirano za nacionalni ili državni projekt;
• da je objekt u zakonitom vlasništvu druge pravne ili fizičke osobe;
• zemljište se smatra rezervnim ili parkovnim područjem.

Osobi se također može uskratiti upis zemljišne čestice ako je dostavio nepotpuni paket dokumenata ili papira koji sadrže lažne podatke. U tom slučaju, postupak dobivanja zemljišta na osobnom raspolaganju, naravno, će biti odgođen na neko vrijeme. Stoga, prije nego što pošaljete sve dokumente za registraciju, važno je da ih ponovno pažljivo provjerite.

Da sumiramo

Sada razumijete kako urediti zemljište u vlasništvu i koja je dokumentacija potrebna za to. Ali čak i informirani građanin, nažalost, i dalje će se suočavati s nekim problemima pri prikupljanju i podnošenju radova. Također je vrlo važno strogo se pridržavati postojećeg zakonodavstva Ruske Federacije. Ne pružajte dokumente (tehničke i druge) koji su ukrašeni pogreškama ili ispravkama.

Ako sve učinite kako treba, za mjesec dana imat ćete plan parcele i katastarsku putovnicu na rukama. A nakon toga bit će lakše dobiti zemljište. Ako vi osobno ne možete obaviti sve to dugotrajnu proceduru, onda je moguće izdati punomoć za bilo koju drugu osobu koja će zastupati vaše interese u svim tim brojnim slučajevima.