Hipotekarni porezni odbitak od kamata: kako dobiti popis dokumenata

Danas moramo saznati što je porezni odbitak na kamatu na hipoteku. Kada građanin ima pravo provesti ovu operaciju? Što općenito znači ovaj postupak? Koliko vremena je potrebno za dovršenje zadatka? A što se općenito naziva porezni odbitak za hipoteku? Odgovori na sva ova pitanja dat će se u nastavku. Nakon što ste razumjeli sve značajke operacije, možete jednostavno izdati odbitak.

Odbijanje je ...

Prvo morate shvatiti o kakvom se postupku radi. Što se zove porezni odbitak? U kojoj mjeri on ima pravo na ovog ili onog građanina?

Porezna olakšica je postupak obrade povrata dijela novca koji je osoba potrošila na transakciju ili transakciju. Danas je u Rusiji moguće vratiti sredstva za:

• kupnja imovine;
• hipoteka;
• liječenje (uključujući zube);
• trening.

To su najčešći slučajevi. Porezne olakšice pri kupnji hipoteke danas izdaju mnogi građani. Stoga je potrebno naglasiti. Uostalom, sama hipoteka je složen postupak.

Odbitak veličine

Koliko je dopušteno vratiti dio utrošenog novca? Porezne olakšice uključuju prijenos građanina na trošak od 13% vrijednosti transakcije. To ne znači potpuno odsustvo bilo kakvih ograničenja po tom pitanju. Pojavljuje se i maksimalni iznos odbitka.

U slučaju hipoteke, možete se vratiti:

• glavni odbitak iznosi do 260.000 rubalja (od 2.000.000 rubalja);
• odbitak kamate za hipoteku - maksimalno 390 tisuća rubalja;
• u slučaju registracije nekretnine u braku - do 520 000 rubalja kao glavni odbitak za oba supružnika.

U skladu s tim, iznos gotovog novca se razlikuje. Najčešće se preporučuje oslanjanje na prve dvije točke. Najčešći su u Rusiji.

Tko ima pravo

Hipotekarni odbitak od poreza nije tako težak kao što se čini. Zapravo, taj proces ne bi trebao uzrokovati poteškoće savjesnim građanima. Povratak novca kroz poreznu službu ne mogu svi ljudi. Postoje brojna ograničenja.

Dakle, porezni odbitak je moguć ako:

• građanin ima formalno zaposlenje;
• primatelj odbitka navodi porez na dohodak u iznosu od 13%.

Istovremeno, strani državljani koji rade u Ruskoj Federaciji na temelju ugovora o radu duže od 183 dana i prenose porez na dohodak također imaju pravo izdati relevantne dokumente.

Kako biti poduzetnik? Porezni odbitak na hipotekarne kamate ne nameće se onima koji primjenjuju pojednostavljeni porezni sustav, "pripisuju" ili koriste patent za legalizaciju svojih aktivnosti.

O povratku kamata

Nemoguće je ignorirati takvu značajku kao što je dobivanje odbitka na kamatu na hipoteku. Kao što je već bilo moguće primijetiti, građani imaju pravo na povrat ne samo za kupnju stambenog prostora, već i za dodatne troškove vezane uz njegovo stjecanje.

Važno: odbitak poreza na kamatu na hipoteku se vrši nakon glavnog odbitka po ugovoru za kupnju stambenog prostora. Koliko god je moguće, na ovaj način možete vratiti do 390.000 rubalja.

Još jedna značajka je da se pravo izdavanja odbitka kamate na građanina javlja od trenutka kada su stvarno plaćeni. Sve je to zbog potrebe da se potvrde troškovi.

Ako u ovom ili onom izvještavanju poreznog razdoblja građanin je platio kamatu na hipoteku uz pomoć subvencija, odbitak za taj iznos nije napravljen. Koje druge podatke svaki građanin treba čitati?

Postupak primanja novca

Odbitak poreza na imovinu kamata na hipoteku, kao i glavni povrat za ugovor o hipoteci, sastavlja se bez mnogo poteškoća.

Redoslijed procesa je sljedeći:

1. Prijava hipoteke. To jest, morate imati osnovu za postupak.
2. Stvarno plaćanje kamata na ugovor o hipoteci. Svi dokazi o tom procesu moraju se bezuvjetno sačuvati.
3. Prikupljanje dokumenata za obradu odbitka. O njima će se raspravljati kasnije.
4. Podnošenje standardnog zahtjeva za primanje sredstava za ugovor o hipoteci i plaćene kamate na njega.
5. Čekanje odgovora od poreznog tijela. Ako je proces odobren, možete čekati prijenos novca koji je isplaćen građaninu. U slučaju odbijanja u roku od 30 dana, predlaže se uklanjanje razloga za neodobravanje bez ponovnog podnošenja zahtjeva za odbitak.

Ovaj proces nije najbrži. U prosjeku, porezne vlasti pregledavaju zahtjeve za povrat sredstava u roku od 2 mjeseca. Prijenos sredstava na račun primatelja traje oko 1,5-2 mjeseca.

Koliko dugo mogu dobiti povrat novca

Želite li dobiti odbitak poreza od hipotekarnih kamata? Zastara za ovu operaciju odavno je uspostavljena na zakonodavnoj razini. Građani imaju pravo na dio novca koji je potrošen u posljednje 3 godine. Ova nekretnina može se nabaviti prije ovog razdoblja.

Umirovljenici se oduzimaju duže. Imaju pravo dizajnirati procedure za posljednje 4 godine. Nema značajnijih ograničenja i značajki.

Preporučuje se podnošenje dokumenata za svaki postupak u svakom poreznom razdoblju. Tako se ispostavlja da se vrati maksimalni iznos hipotekarnih kamata.

Na vrijeme stjecanja nekretnina

Još jedna mala značajka je hipoteka za kupnju kuće. Nisu sve nekretnine u 2017. predviđa izvršenje povrata za kamate na ugovor o hipoteci.

U stvari, razumijevanje ograničenja nije tako teško. Porezni odbitak na kamatu na hipoteku dospijeva svim građanima koji su prije 1. siječnja 2017. godine izdali ugovor o hipoteci. To je zbog činjenice da u danom izvještajnom razdoblju možete vratiti novac (kao i izvješće o svojim prihodima) samo za prethodnu godinu.

Kada se konkretno primjenjuje

Sada malo o tome kada se obratite Federalnoj poreznoj službi s odgovarajućim zahtjevom. Neki građani vjeruju da porezni odbitak na kamate na hipoteke (za nekoliko godina ili za godinu dana nije toliko važan) mora biti dovršen prije 30. travnja. To je zbog činjenice da u ovom trenutku dolazi do novog razdoblja poreznog izvješćivanja.

Na zakonodavnoj razini, točni uvjeti za podnošenje zahtjeva za povrat hipoteke i kamate na njega tijekom godine nigdje nisu navedeni. To znači da ideju možete oživjeti u bilo koje doba godine.

Opći dokumenti za operaciju

Sada malo o dokumentima potrebnim za provedbu zadatka. Porezni odbitak pri kupnji hipoteke na bilo koju imovinu daje poseban popis vrijednosnih papira. Što točno?

Opći popis dokumenata potrebnih za kontaktiranje poreznog tijela izgleda ovako:

• identifikaciju svih vlasnika uključenih u proces;
• certifikat 2-NDFL za određeno izvještajno razdoblje;
• zahtjev za odbitak;
• porezni obrazac 3-NDFL.

Ovi dokumenti zahtijevaju bilo koji odbitak. Svi oni moraju biti originalni. Za putovnicu će morati napraviti kopiju. Ona ne zahtijeva ovjeru.

Dodatni papiri

Kako se odbija porez na hipotekarne kamate? Dokumente potrebne za ovu operaciju treba pronaći kod svakog bona fide građanina koji je potpisao ugovor o hipoteci. Što treba pripremiti?

Prethodno predloženi popis dokumenata dopunjen je sljedećim radovima:

• ugovor o hipoteci;
• dokumenti koji upućuju na plaćanje kamata na hipoteku;
• raspored otplate duga;
• potvrde o stvarno prenesenom novcu (u banci).

Ništa nerazumljivo ili posebno. Osim toga, svaki građanin mora dostaviti podatke o računu na koji će novac biti odobren nakon odobrenja transakcije.

Povezani članci

Ali to nije sve. Porez na imovinu odbitak na hipoteku kamate, kao i glavni povrat novca za kupnju nekretnina, u nekim slučajevima zahtijeva dodatnu dokumentaciju. U praksi su takve situacije vrlo česte. Prema tome, oni također moraju znati.

Tako će se odbitak poreza na hipotekarne kamate u slučaju zajedničkog vlasništva izdati samo ako postoji:

• zahtjeve za raspodjelu odbitka;
• potvrde o vjenčanju.

Ako su maloljetnici uključeni u postupak, onda nam trebaju:

• dokumenti koji pokazuju imovinska prava djece na nekretninama;
• rodni listovi.

Naravno, ako je imovina kupljena od strane umirovljenika, oni su također dužni potvrda o mirovini. Ovdje se završava sav papir potreban za rad.

Ugovori koji vam omogućuju da vratite novac za kamate

Mnogi građani su zainteresirani za vrstu ugovora koji vam omogućuju izdavanje poreznog odbitka kamate plaćene na hipoteku. Da biste odgovorili na to pitanje, samo trebate pažljivo proučiti porezni broj.

Označava što da se vrati fondovi za stvarno plaćene kamate dopušteno je ne samo prema ugovoru o hipoteci. Građani koji podnesu zahtjev za bilo koji zajam ili zajam za kupnju ili izgradnju stambenog prostora imaju pravo provesti postupak koji se proučava.

Na primjer, ako osoba uzme zajam od poslodavca, a ugovor navodi da će novac ići na plaćanje kamata, možete prikupiti prethodno navedene dokumente i kontaktirati poreznu službu. Kada nema odgovarajućeg zapisa, nije moguće dobiti odbitak. Čak i ako građanin poslao kredit za hipoteku interes.

Obveza neposrednog izvršenja i izjave

Sve navedeno, omogućuje nam da zaključimo da proces koji se istražuje ne zahtijeva posebno znanje. Ali ona još uvijek pruža svoje osobine. Trebam li odmah reći poreznim vlastima da se planira primiti odbitak poreza na kamatu na hipoteku? Ne, uopće ne. To možete proglasiti nakon iscrpljivanja glavnog odbitka imovine.

Je li potrebno godišnje dostavljati dokumente za osiguravanje određenih sredstava? Zapravo, ova operacija, kao što je već spomenuto, ima zastaru od 3 godine. Prema tome, s malim postotcima, bolje je pričekati i onda iznijeti izjavu o uspostavljenom obrascu za svih 36 mjeseci. Ipak, o tome nema točnih uputa. Ako građanin želi, može godišnje podnijeti dokumentaciju za registraciju studiranog posla.

primjer

Sada je na primjerima malo o istraživanom procesu. Oni će pomoći u razumijevanju načela obračuna određenih sredstava kao odbitaka. Kao što je već bilo moguće razumjeti, operacija ne zahtijeva nikakvo posebno znanje. A iznos novca koji se nudi za povratak iznosi 13% od izdvojenih troškova.

Kako se obračunava odbitak od poreza na hipoteku? Primjer ove operacije može se vidjeti u sljedećoj situaciji:

U 2014, građanin je uzeo hipoteku u banci u iznosu od 2 milijuna rubalja za kupnju stana, koji košta 2.500.000 rubalja. Potvrda o registraciji imovinskih prava Također je izdana 2014. godine. U 2015. građanin podnosi izjavu 3-NDFL i zahtjev za osiguravanje osnovnog odbitka imovine. U isto vrijeme moći će primiti najviše 260.000 rubalja, unatoč činjenici da je imovina koštala 2,5 milijuna. Osim toga, građanin dobiva drugi porezni odbitak. Povrat kamate na hipoteku u ovoj situaciji bit će 13% od potrošenog dodatnog novca. Točan iznos će ovisiti o uvjetima ugovora.

Vojna hipoteka

Posebnu pozornost treba posvetiti takvoj transakciji kao vojna hipoteka. Mogu li od nje dobiti porezne olakšice? Po kamati na hipoteku ili glavnu imovinu? Koje će se značajke operacije morati razmotriti u ovom ili onom slučaju?

Unatoč činjenici da je vojna hipoteka uključuje kupnju stanovanja, građanin će i dalje biti u mogućnosti kvalificirati za registraciju 13% troškova nastalih za kupnju stana.

Međutim, pravo na postupak koji se provodi u vojniku pojavljuje se tek kad je dio svog osobnog novca zaradio za hipoteku. Ako je imovina kupljena samo na teret javnih sredstava, nikakvi povrati nisu dopušteni.

Ograničenja na iznos koji vojska stavlja na hipoteke i zajmove ostaju ista. U 2017. vojnik je ograničen na samo 290.000 rubalja za glavni odbitak i 390.000 rubalja za kamate. I ništa više.

Da budemo jasni, razmotrite malu situaciju:

Vojska kupuje stanove za 6 milijuna rubalja. Od toga, građanin troši 2 milijuna 100 tisuća rubalja vlastitih sredstava. Preostali iznos pokriva država. Kamata koju građanin plaća za operaciju je, recimo, 1.000.000 rubalja. U ovom slučaju, glavni odbitak će biti 260.000 (budući da je osoba dala više od maksimalnog iznosa koji su utvrdila porezna tijela), a odbitak od hipotekarnih kamata (nema sudužnika u ovoj situaciji) bit će, kao što je već napomenuto, točno 13% dodatnih plaćanja kamata , U našem slučaju to je 130.000 rubalja.

Iz toga slijedi da tretman vojnika bez značajnih značajki. Ova kategorija građana jednostavno ima više mogućnosti za kupnju stambenog prostora. I ništa više.

Kamo ići?

Za odbitak poreza na hipoteku bilo je potrebno, kao što je navedeno, prikupiti određeni popis dokumenata, a zatim podnijeti zahtjev za novac određenoj vladinoj agenciji. Bilo je moguće primijetiti da taj zahtjev obrađuju porezna tijela na mjestu registracije građanina.

Prema tome, za provedbu zadatka morat će se obratiti:

• u poreznoj službi u mjestu registracije primatelja;
• u MFC-u;
• podnijeti zahtjev putem portala "Gosuslugi".

U praksi se ljudi najčešće izravno prijavljuju FTS-u za registraciju. No, portal "Gosuslugi" također počinje biti u potražnji.

Podnošenje dokumenata i zahtjeva radi izdavanja poreznog odbitka na hipotekarne kamate (za nekoliko godina ili ne, nije toliko važno), kao i za glavni povrat imovine, izvršeno:

• osobno od primatelja;
• putem pošte.

Ali preko zastupnika, u pravilu, papiri se ne dostavljaju. Ako građanin ne može osobno podnijeti zahtjev, morat će koristiti poštu. Preporuča se slanje pisma s obavijesti i popisa radova priloženih uz zahtjev. To je jedini način da izvučete maksimum iz ideje.

za višekratnu upotrebu

Nekoliko riječi o ponovnoj upotrebi procesa koji se proučava. Kao što praksa pokazuje, danas većina građana ima pravo na odbitak dok ne iscrpi maksimalni iznos novca.

U Rusiji postoje sljedeće značajke višestrukih:

• ako je hipoteka izdana prije 1. siječnja 2014., tada se odbitak od poreza na hipoteku može izdati samo jednom;
• kada je riječ o imovini kupljenoj nakon ranije navedenog datuma, građanin može kontaktirati porezni ured onoliko puta koliko mu je potrebno.

Prema tome, većina obitelji ima pravo na više prijava za odbitak. Proces neće uzrokovati nikakve poteškoće za vjerodostojnog poreznog obveznika.

Rezultati, zaključci, zaključci

Sada je jasno kako se porezni odbitak ostvaruje u ovom ili onom slučaju. Ovaj proces ne zahtijeva nikakvo značajno znanje ili vještine od građanina. Dovoljno je zapamtiti sve prethodno navedene informacije. Pomoći će bez većih poteškoća u realizaciji ideje.

Ipak, iz različitih razloga, porezne vlasti mogu odbiti izdati i izdati odbitak. Ovo pravilo vrijedi i za osnovni povrat imovine i za kamate.

Zašto građanin može odbiti? Uzroci ove pojave ovise o situaciji. U praksi su sljedeći slučajevi najčešći:

• nepotpun popis dokumenata priloženih uz zahtjev;
• informacije koje nudi građanin nisu istinite;
• nema zastare za odbitak.

U svakom slučaju, građanin će dobiti pismo s detaljnim objašnjenjem situacije. Kao što je već navedeno, primatelju će se dati mjesec dana da ispravi situaciju.

Ako se građaninu odobri porezni odbitak (kamata na hipoteku), prijava će biti prihvaćena, a sredstva će na pravodoban način otići na navedeni račun. Obično proces traje oko 1,5 mjeseca.

U prosjeku, za potpuno oslobađanje od bilo kojeg odbitka morat ćete potrošiti oko šest mjeseci. Stoga, osloniti na brzu operaciju ne bi trebao biti. Odbitak u Rusiji je napravljen bez mnogo poteškoća, ali zahtijeva određene vremenske troškove. Ako uzmemo u obzir sve prethodno navedene značajke, pojmove i preporuke, građanin će moći razumjeti temu koja se proučava na 100%. Nema više informacija koje će osoba trebati.