Pojam i vrste kolaterala u građanskom pravu

14. 6. 2019.

Zalog ima funkciju osiguranja ispunjavanja određenih obveza koje su nametnute pravnoj ili fizičkoj osobi. Vrste zaloga su imovina kojom raspolažu metodama reguliranja relevantnih pravnih odnosa. Poznato je da je ustanova zaloga prastari oblik civilnih odnosa. Čak i predstavnici starog Rima spominju to u svojim analima. Do danas, sve pravne strukture na ovaj ili onaj način primjenjuju zalog. Postoji čak i mjera suzdržanosti u obliku zalog. U Rusiji se ovo pitanje proučava već neko vrijeme. Trenutno je njezina suština u Ruskoj Federaciji u potpunosti formirana. Koje su vrste kolaterala? Razmotrite dolje. vrste kolaterala

Glavna funkcija

Kao prihvaćanje ispunjenja obveza, zalog je obilježen činjenicom da nositelj ima pravo udovoljiti uvjetima, počevši od vrijednosti založene vrste imovine, u slučajevima kada dužnik ne ispunjava tu obvezu. Osim toga, on ima mogućnost kupnje osiguranja u slučaju gubitka ili oštećenja imovine. Iznimke su situacije u kojima su okolnosti incidenta izravno povezane s namjernim radnjama založnog vjerovnika ili njegove volje.

Građansko pravo Ruska federacija jasno navodi da je pojava zaloga i njegovih vrsta povezana s stupanjem na snagu sporazuma i okolnostima koje su u njemu navedene. Kao dokaz tome, pravilo o članku 488 Građanskog zakonika. Kao što je navedeno u ovom pravnom dokumentu, prilikom sklapanja ugovora o prodaji kredita, predmet stjecanja je depozit od prodavatelja do trenutka uplate njegove pune cijene. Stoga postoji obveza kupčeve obveze plaćanja određenog proizvoda.

Vlastan čin ili sudska odluka također može postati izgovor za pojavu sigurnosnih odnosa. Istina, građansko pravo to ne predviđa. Ali unutra zakonodavnim aktima većina zemalja u Zapadnoj Europi sadrži takve osnove, kao i preventivnu mjeru u obliku zalog. mjera sigurnosti u obliku zalog

Tko je hipoteka?

Založnik je osoba koja izdaje imovinu. Oni mogu biti ili sam dužnik ili druga osoba koja vam omogućuje korištenje vaše imovine kao dio korištenja tuđih obveza. To može biti građanin koji ima imovinska prava ili netko tko prima pravo na gospodarsko upravljanje.

Osnovne vrste kolaterala

Koja vrsta kolaterala je navedena u ugovoru utječe na raspodjelu prava i obveza između zajmoprimca i zajmodavca. Postoje dvije standardne vrste u Ruskoj Federaciji. Dakle, vrste osiguranja u građanskom pravu su sljedeće:

  • Zalog u kojem vrijednosti imovine ostaju vlasniku.
  • Zalog koji osigurava prijenos imovine na založnog vjerovnika, tzv. Zalog ili zalog na imovini.

U hipotekarnim situacijama, osoba koja pruža imovinu prima pravo na posjedovanje, au nekim slučajevima i mogućnost korištenja. Može pratiti status i redoslijed rada. Prema inicijativi založnog vjerovnika, prava trećih osoba, kao i sam dužnik, mogu biti ograničena na tu imovinu. oblik založne vrste

Više o hipotekama

Vrste hipoteke nekretnina, odnosno hipoteka, temelje se na vrsti zakonskog posjedovanja imovine. Građanski zakonik Ruske Federacije predviđa dva slučaja u kojima je takva vrsta kreditiranja moguća. Prvi od njih je kada hipoteka ima pravo na vlasništvo nad nekretninama. A drugi - kada djeluje kao osoba koja ima pravo gospodarskog upravljanja.

Važna karakteristika objekata imovine je značajan trošak. Osim toga, takvu imovinu karakterizira znak povezanosti sa zemljištem, odnosno uklanjanje takve imovine iz kontrole vlasnika zalog je apsolutno nemoguće. Stručnjaci u području sudske prakse kažu da je odlučujuća kvalitativna razlika koja vam omogućuje da koristite nekretnine kao sredstvo osiguranja stabilnosti hipotekarnog kredita je samo njegov izgled, a ne stvarna vrijednost.

Vrste imovine hipoteka koje su povezane s nekretninama, ograničiti vlasnika u njegovim radnjama i povezane su s raspolaganjem imovine. Suština takvih ograničenja leži u činjenici da se smatra da je dužan preliminarno uskladiti s radnjama založnog dužnika koje su povezane s otuđenjem predmeta hipoteke, ili s njegovim prijenosom na korištenje od trećih osoba.

Razlog za nastanak hipoteke smatra se sporazumom. Važno je napomenuti da je za ulazak dokumenta u pravnu snagu potrebna državna registracija i ovjera. Osim toga, Jedinstveni državni registar izravnih prava na nekretninama uključuje i samu hipoteku kao opterećenje imovinskih prava. vrste kolaterala u građanskom pravu

Vrste hipoteka

Ova vrsta zalog podrazumijeva korištenje raznih objekata nekretnina, tj. Zgrada, građevina, poduzeća, stanova i tako dalje. Treba napomenuti da je hipoteka objekata, ili zgrada je moguće samo pod uvjetom da je zemljište na kojem se nalazi, također dobiva jamčevinu. I u ovom slučaju, takvi odnosi kontroliraju isti sporazum. Hipoteka parcela, naprotiv, ne znači da se pravo zalog odnosi na zgrade koje su izgrađene na ovom mjestu.

Članak 340 Građanskog zakonika propisuje pravilo da se organizacija koja se smatra imovinskim kompleksom može koristiti kao zalog. Ovdje je važan uvjet dobivanje odgovarajućih dozvola od vlasnika nekretnine. Vrste i oblici kolaterala u ovoj situaciji su prije svega materijalni i nematerijalna imovina organizacije, odnosno zgrade, prava na potraživanje, strukture, sirovine, raspoloživu opremu, proizvode, kao i ekskluzivna prava. Potpuni popis izrađuje se samo na temelju popisa. Najvažnije točke sporazuma također su izvješće o reviziji, koja odražava vrijednost imovine, bilancu i neovisno mišljenje.

Zaloga robe u prometu

Takve vrste hipoteke u građanskom pravu, kao što je roba koja je u prometu, ne mogu se prenijeti na građanina koji djeluje kao vjerovnik. Kontrolnu funkciju njihovog prometa obavlja predstavnik druge strane takvih odnosa. Založnik ima potpunu kontrolu nad njima, odnosno ima pravo na svaku promjenu u njima i može izvršiti bilo kakve prilagodbe gotovog proizvoda, zaliha ili sirovina. Vrlo je važno da cijena ne padne u odnosu na onu koja je navedena u sporazumu.

Kada su proizvodi već prodani, odnosno prešli u posjed stjecatelja, oni se više ne smatraju predmetom zaloga. Naprotiv, kada zajmoprimac primi robu, počinje se smatrati zalogom. Razlog tome je pojava prava na ekonomsko vlasništvo nad dobrima ili imovinom.

Razlika između vrsta kolaterala međusobno

Kao što je već spomenuto, prema osnovnoj klasifikaciji, vrste kolaterala mogu se razlikovati jedna od druge prema kojoj ugovorna strana ima pravo raspolagati njima. Ali o vrsti robe u optjecaju ističe se vrlo važna osobina, koja je karakteristična samo za ovaj slučaj. Kao dio zaloge robe u optjecaju, teret se ne odnosi na imovinu tijekom otuđenja.

Zajmoprimac mora vršiti kontrolu, kao i pridržavati se uvjeta ugovora, vodeći evidenciju o svim transakcijama koje mogu uzrokovati promjene u sastavu ili u obliku osiguranja u naravi. Da bi se to dogodilo, nužno je da on nužno unese sve potrebne informacije u Knjigu evidencija zaloga.
uredbu o primjeni mjere sputavanja

Tvrdi jamčevinu i hipoteku

Kao dio vrste podataka zaloga u građanskom zakonu Ruske Federacije, imovina se može prenijeti u posjed i raspolaganje njegovom vlasniku. Ali te je koncepte nemoguće smatrati identičnim.

Kada koristite hipoteka nositelj dobiva pravo na vlastitu hipoteku. Osim toga, moguća je i druga shema. Prema njemu, stranke sklapaju sporazum između sebe, koji određuje posebne nijanse. Konkretno, predmet hipoteke može biti ostavljen uz zalogodavca, ali će biti izvan upotrebe, to jest, kao da je pod bravom suprotne osobe. U takvoj situaciji govorimo o čvrstom obećanju.

Odgovornosti građana na hipoteci

Vrste kolateralnih ugovora nemaju strogu klasifikaciju, ali nijanse njihovog sadržaja ovise o tome koja će imovina djelovati kao način ispunjavanja obveza, a koja će od stranaka zapravo raspolagati njima.

Na primjer, kada se koristi hipoteka, glavne dužnosti zajmodavca su:

  • Osiguranje založene stavke u ukupnom iznosu njene pune vrijednosti na teret sredstava i interesa zajmoprimca.
  • Potpuna zaštita cjelokupne imovine sigurna i zdrava.
  • Pravodobno obavještavanje hipotekarnog dužnika o mogućnosti gubitka ili oštećenja predmeta vrijednosti.
  • Slanje i sastavljanje redovitih izvješća o korištenju predmeta na adresu zajmoprimca u slučaju da je u ugovoru predviđeno nešto slično.
  • Trenutno vraćanje predmeta hipoteke kada su obveze u potpunosti ispunjene.


vrste ugovora o zalogu

Prava građana na hipoteku

Nakon hipoteke, založni vjerovnik ima puno pravo na sljedeće:

  • Korištenje kolaterala u slučajevima u kojima je to predviđeno ugovorom. U takvoj situaciji, prihodi nadoknađuju troškove održavanja objekata, kao i odlazak na otplatu kamata, ili veličinu glavnice.
  • Prijevremeno ispunjenje obveze.

Sadržaj ugovora o zalogu

Ugovor o zalogu sadrži sljedeće informacije:

  • informacije o založenim predmetima i njihovu trenutnu procjenu;
  • informacije o iznosu i vremenskom okviru dugovnih obveza;
  • objašnjenje o tome koja strana koristi imovinu pod hipotekom.

Zakon predviđa potrebu pisanog sklapanja ugovora o zalogu. Nepoštivanje oblika ugovora u ovom slučaju dovodi do priznavanja njegovog nevažećeg dokumenta.

Vrste ugovora o zalogu nemaju strogu klasifikaciju, ali nijanse sadržaja ovise o vrsti imovine koja služi kao način izvršenja obveza.

Situacije u kojima se povrat izvršava isključivo sudskom odlukom:

  • sastavljanje i sklapanje sporazuma zahtijeva odobrenje ili suglasnost treće strane;
  • U ulozi subjekta zaloga smatra se takva imovina koja izražava određenu vrijednost;
  • izostanak samoga hipotekarnog dužnika i poteškoće u utvrđivanju njegovog položaja.

pojam i vrste kolaterala

Preventivna mjera

Osim primjene u građanskom pravu, u kaznenom procesnom pravu primjenjuju se i određene vrste jamstva. Na tom području je okarakteriziran kao preventivna mjera, koja se može koristiti u odnosu na optuženog i osumnjičenog za zločin. Osim toga, još jedan cilj ove metode je pravovremeno upozoravanje u izvršenju drugih nezakonitih radnji.

Dakle, definicija i vrste kolaterala izravno ovise o opsegu regulatorne aktivnosti u kojoj se ti pojmovi koriste. No, kako god bilo, njihov je cilj u potpunosti osigurati ispunjenje određenog niza različitih obveza. U slučaju nepridržavanja, može se donijeti odluka o primjeni preventivne mjere u obliku založnog prava. Na primjer, vrste depozita u banci su hipoteka, hipoteka, čvrsta hipoteka i tako dalje. A kada se ova definicija koristi u odnosu na osiguravanje pojave kriminalca, klasifikacijska struktura se odbija od vremena, za razdoblje za koje se dodjeljuje, kao i po metodi izračuna i iznosu kolaterala.

Ovaj je članak posvećen konceptu i vrstama kolaterala.