Projekt hotela za 10 i 20 soba: opis, značajke i osvrti

18. 4. 2019.

Stvaranje malog hotela ozbiljna je stvar koja će pomoći u pokretanju posla. Ali za to morate uložiti puno truda i strpljenja. Osim toga, vrlo je važno sve planirati detaljno.

Izbor lokacije je početna faza razvoja bilo kojeg projekta hotela. Odaberite najprikladnije područje za to. Ako ćete napraviti hotel s 10-20 soba, onda je dovoljno malo mjesto pogodno za privatnu kuću.

Neke značajke dizajna

Značajke izravno ovise o vašim zahtjevima i planovima. Evo nekih parametara koji snažno utječu na konačni rezultat:

  • Kapacitet hotela - koliko će soba biti, kakva će biti.
  • Ciljana publika - za koga su brojevi namijenjeni i kome će, prije svega, biti zanimljivi.
  • Način prehrane za kupce je da li će u slobodno vrijeme biti malih zalogaja ili planirani i organizirani meni za svaki dan.
  • Dostupnost dodatnih usluga - mogu li posjetitelji koristiti, primjerice, saunu, teretanu ili parkiralište.

Izrada projekta mini hotela

Projekti mini-hoteli mogu biti za urbani okoliš i prirodni. Sljedeći savjeti pomoći će u određivanju značajki hotelskog projekta, kako bi ga učinili posebnim, individualnim i atraktivnim za kupce.

hotelski projekt

Povratne informacije od poduzetnika

Ako se odlučite otvoriti svoj mali hotelski posao, onda ste zainteresirani za recenzije onih koji su to već učinili. Poduzetnici govore samo pozitivno o ovom poslu. Svi su se mogli preseliti na mjesta gdje su dugo željeli živjeti i raditi. Nova poznanstva i posao, donoseći ne samo prihode, nego i puno pozitivnih emocija - sve to čeka organizatore mini-hotela.

Glavno je uzeti odgovoran pristup odabiru mjesta i analizirati konkurenciju. Ako se sve radi savršeno, onda će prihod biti visok. Za mnoge će to biti razlog da se presele u slikovito mjesto, dok čine ono što žele ostvariti.

Poduzetnici u recenzijama kažu da prvi put trebate izgraditi ugled kao institucija među posjetiteljima. Zadovoljni kupci će ispričati o svojoj izvrsnoj zabavi i savjetovati ovo mjesto svojim rođacima, prijateljima i poznanicima. Riječ usta, kao što znate, najbolja je reklama. Obično se mini-hotel počinje isplatiti tek nakon nekoliko godina uspješnog i kvalitetnog rada.

Kapacitet mini-hotela

Prvo odlučite koliko soba želite napraviti. Bit će teško točno odrediti, ali je potrebno imati ideju i približne brojke. U budućnosti će se sve računati u procesu projektiranja.

hotelski projekt

Tijekom razvoja, arhitekt određuje lokaciju hotelske zgrade. Uzimaju se u obzir mnogi čimbenici:

  • veličinu teritorija;
  • mjesto ulaza;
  • lakoća ulaska;
  • kakav pogled s prozora hotela.

Izgled same zgrade obično se pravi originalan i drugačiji od običnih kuća.

Početni dizajn

U ovoj fazi možete vidjeti sliku onoga što se događa na kraju. Bit će što je moguće bliže stvarnosti. Možda ćete htjeti napraviti promjene, dodati nešto drugo na slobodnom području hotela. Na primjer, to može biti mala flota, bazen. Unaprijed dogovorite sve dodatne objekte s dizajnerom.

mini hotelski projekti

Također u ovoj fazi će biti vidljiv raspored prvog kata sa svim funkcionalnim sobama, sobama, hodnicima. Svi sljedeći katovi planirani su na temelju prvog.

Ciljana publika

Jedna od temeljnih faza i glavni problem bit će vaš ciljnu publiku odnosno, kojima su prostorije budućeg hotela orijentirane. Sve će ovisiti o kupcima.

Ako su to poslovni ljudi, onda se sobe moraju učiniti više. Sadržaj brojeva trebao bi biti visoke kvalitete. Veliko rješenje bi bila flota.

hotelski projekt za 20 soba

Ako su glavni kupci zaposlenici i znanstvenici koji su došli na obuku ili seminar, naravno, bolje je da sobe budu manje i ne tako luksuzne. U ovom slučaju, oni će biti jeftiniji, a više ljudi će ih moći priuštiti.

No, lokacija kupaonica bit će neovisna od zahtjeva. Uvijek su raspoređeni tako da zauzimaju što je moguće manje prostora s maksimalnim pokazateljima funkcionalnosti.

Izbor snage

Planiranje također ovisi o odabiru vrste hrane koju ćete pružiti svojim klijentima. U slučaju punog ponovnog korištenja, potrebno je uzeti u obzir da će za pripremu i skladištenje biti potrebna kuhinja i ostava. Ponekad su potrebni dodatni prostori. Ova opcija podrazumijeva velike troškove kako u pogledu opreme tako iu smislu potrebnog prostora s osobljem.

mini hotelski projekti za 10 soba

Ako odaberete malu zakusku bez punog menija, to će biti dovoljno mala soba. Posebne kuhinje, uredski prostori, slastičarnice, zamrzivači neće biti potrebni. To će ne samo uštedjeti na financijskom aranžmanu, već će i povećati površinu pogodnu za druge potrebe.

Kao rezultat toga, bit će dovoljno opremiti mali kafić s minimalnim brojem specijaliziranih alata i soba. Osim toga, ne morate angažirati dodatno osoblje.

Odabir korisničkih usluga

Bilo koji hotel bi trebao biti u mogućnosti pružiti dodatne usluge klijentu. Minimalni minimum koji je potreban za hotele je praonica rublja, univerzalni bankomat, telefonski priključak i pristup internetu.

Prednost će biti i ponuda zdravstvenih, preventivnih i turističkih usluga. U hotelu možete odabrati mjesto, na primjer, za bazen, sobu za masažu, malu teretanu.

Oprema hotela

U projektu mini-hotela s 10 soba i više, morate uzeti u obzir da je prostor potreban za inženjersku opremu. To uključuje sustav grijanja, opskrbu električnom energijom, odvodnju vode, opskrbu vodom. Osim toga, svi moderni hoteli imaju klimatizacijske sustave.

To može biti važan čimbenik pri odabiru institucije klijenta. Nitko ne želi biti u zgradi u toploj sezoni, osjećajući se kao u kadi. Vodite računa da stvorite najudobnije uvjete.

projekt hotelske sobe

Splitski sustav je najoptimalniji izbor ventilacije i klimatizacije za mali hotelski projekt. Dizajn sustava koristi rashladno sredstvo za prijenos topline i hladnoće. Kondenzat je odgovoran za skupljanje kondenzata. Sa, čini se, svojom složenošću, ne zauzima mnogo prostora.

Dobro razmislite i ispravno isplanirajte svoj sustav klimatizacije. Vertikalni i horizontalni kanali kroz koje struji zrak zauzimaju značajan prostor tijekom instalacije.

Pitanje grijanja mora biti promišljeno vrlo pažljivo. Odmah odlučite kako će se zgrada grijati, jer će taj izbor ovisiti o tome koliko prostora trebate izdvojiti i gdje.

Na primjer, u zgradi se može ugraditi plinski kotao, ali svakako treba zasebnu sobu. Ugljen je bolje raditi izvan zgrade, jer emitira puno prljavštine i prašine. U većini slučajeva morat će napraviti malu zgradu na tom području, što može pokvariti cjelokupni izgled hotela.

Mini-hotelski projekti: preporuke

Vlasnici često provode dosta vremena u svom potomstvu, čak mogu u njemu živjeti. Pri izradi projekta izgradnje hotela ta se činjenica uzima u obzir. Iz tog razloga, trebate ga dizajnirati tako da prilikom življenja nitko nije bio neugodan. Glavni dio mora biti dobro izoliran, i uvijek mora postojati brz pristup prostoru za goste.

Za to je, u pravilu, zgrada hotela izgrađena na tri etaže. Jedan od katova je u potpunosti namijenjen vlasnicima, a druga dva za klijente.

spremni projekti hotela

Prvi kat je uređen kao glavno zajedničko područje. Tu se nalazi garderoba, predsoblje, nekoliko zajedničkih kupaonica, kotlovnica, dnevni boravak, blagovaonica, kuhinja. Također postoji i mogućnost rekreacije. Izlaz na terasu smjestio se u kuhinji. Kotlovnica, u slučaju dogovora u zgradi, nalazi se pored kuhinje.

Drugi kat sastoji se uglavnom od soba, nekoliko kupaonica s tuš kabinama, spremišta, malih rekreacijskih površina.

Projekt hotelske sobe mora biti u skladu s GOST-om. U njemu su navedene potrebne stavke za aranžman. To su: stol, stolica, noćni ormarić, krevet, ormar, svjetiljka, ogledalo, tepih, zavjese, posteljina, ručnici, brava za vrata. Površina sobe, namijenjena jednoj osobi, ne može biti manja od 9 četvornih metara. U slučaju dvokrevetnih soba, površina je najmanje 12 četvornih metara.

Osim toga, morate se pridržavati zahtjeva države u odnosu na kupaonice. Najvažnija stvar koju trebate znati je da na svakih 10 osoba mora biti barem jedna zajednička kupaonica s tušem. Budite sigurni da imate dnevni raspored čišćenja s radnim vremenom i popisom osoba koje to rade.

Ako odlučite otvoriti svoju malu tvrtku, hotel će biti odlično rješenje. Za pravo ulaganje novca pažljivo analizirajte buduće konkurente, odaberite najučinkovitije mjesto. Pokušajte uzeti u obzir sve potrebe kupaca prilikom planiranja. Da biste to učinili, stavite se na njihovo mjesto. Što će im prvo trebati? Odgovor na ovo pitanje je osnova za uspješan početak.

Vrste hotela

Najčešći su hotelski projekti za 10 soba. Prosječna površina soba je od 10 do 20 četvornih metara. Svaka soba mora imati kupaonicu s tušem.

Spremni projekti hotela mogu se koristiti za gradnju na malim mjestima. Slobodni prostor opremiti, primjerice, parkom. U njemu se pravi nekoliko nasadnika, klupe, staze. Glavni arhitektonski stilovi koji se preporučuju za bolju kombinaciju građevine s prirodom su zemlja i etno. Oni se obično koriste za građevinske projekte. Projekti mini-hotela s 10 soba dobro su rješenje za pokretanje poslovanja. I recenzije to potvrđuju.

Hotelski projekt za 20 soba već je manje uobičajen. To je zbog visokih troškova gradnje, održavanja performansi. Barem ćete morati izdvojiti više teritorija. Osim toga, broj potrebne opreme, osoblja i zajedničkih površina raste.

projekti izgradnje hotela

Hotelski projekt s 20 soba može ostvariti dobru zaradu samo u slučaju slabe konkurencije ili njezine odsutnosti. Također morate odabrati povoljnu lokaciju. U velikim gradovima, ne smijete otvarati hotel, koji se ne ističe. Na tim mjestima natjecanje je toliko veliko da ne možete čak ni pokriti troškove hotelskog projekta s 20 soba.