Što je produljenje? Produljenje ugovora o najmu

Daleko od svih subjekata koji ulaze građanski odnosi znati što je produljenje. U međuvremenu, ovaj pojam ima posebno praktično značenje. и где используется это понятие. Razmotrimo dalje što je produljenje i gdje se koristi ovaj koncept.

terminologija

? Dakle, što je produljenje ? Riječ ima engleske korijene. Pojam produljenje znači "obnova". Ovaj izraz se koristi u različitim područjima. Primjerice, koncept financijskih i kreditnih odnosa je široko rasprostranjen. Dakle, postoji koncept "produljenja doprinosa". To podrazumijeva automatsko obnavljanje usluge računa nakon određenog razdoblja.

Što je produljenje u građanskopravnim odnosima?

Na terenu poslovni subjekti često sklapaju različite ugovore. U njima se u pravilu određuje vrijeme u kojem će se provoditi suradnja. Međutim, ako subjekti odluče nastaviti partnerstvo, morat će ga formalizirati. в некоторых случаях предусматривается законодательством. Produljenje ugovora u nekim slučajevima propisano je zakonom. Općenito, način nastavka suradnje, formuliranje uvjeta ovisit će o stupnju povjerenja među sudionicima.

Dostupne opcije

может осуществляться изменением первоначального соглашения или оформлением нового. Ugovor se može produljiti izmjenom izvornog ugovora ili izradom novog ugovora. U nekim slučajevima, stranke zaboravljaju posvetiti dužnu pozornost pitanju proširenja suradnje. To se događa kada poduzeće zaključi veliki broj ugovora s različitim ugovornim stranama. U međuvremenu, takav propust može izazvati štetne učinke. Primjerice, druga ugovorna strana ne može ispuniti obveze zbog isteka ugovora. Obnavljanje ugovora provodi se:

1. U skladu sa zakonom.
2. Popunjavanjem dodatnog ugovora.
3. Prema zadanim postavkama (automatski).
4. Potpisivanjem novog ugovora.

Opća pravila

Pretpostavimo da je jedan subjekt osigurao drugu mogućnost za korištenje uz naknadu. Prilikom prijenosa predmeta, strane u vezi su sklopile ugovor. Ona određuje razdoblje za koje je imovina osigurana. будет зависеть от разных факторов. Produljenje najma ovisit će o različitim čimbenicima. Ako stranke sporazuma nemaju međusobnih pritužbi, ispunjavaju preuzete obveze, nema razloga za prestanak odnosa, tada je poželjno nastaviti suradnju.

может предусматриваться в первоначальном соглашении. Produljenje ugovora o zakupu može se predvidjeti prvotnim ugovorom. U nedostatku relevantnih odredbi zakona, stranke same osiguravaju uvjete. U međuvremenu, pravila određuju određene uvjete za koje je dopušteno produljiti sporazum. лесного участка, находящегося в муниципальной либо госсобственности, разрешена не больше чем на 49 лет. Stoga je produljenje ugovora o zakupu šumske parcele u općinskoj ili državnoj imovini dopušteno za najviše 49 godina. Ovo pravilo utvrđuje Šumski zakonik u članku 72.

Dopunski sporazum

U poslovnoj sferi postoje slučajevi kada strane u odnosima ne planiraju mijenjati uvjete svoje suradnje, ali bi ih željele nastaviti. U tom slučaju, oni bi trebali sastaviti dodatni sporazum, koji predviđa produljenje. Uzorak dokumenta mora biti u skladu s općim pravilima definiranim zakonom. Posebno, dopunski sporazum navodi pojedinosti izvornog akta, uvjete pod kojima je obnovljen. Općenito, odredbe izvornog ugovora ne podliježu nikakvim promjenama. Dodatni sporazum ima isti pravni učinak kao i zadano proširenje. Izdaje se u slučaju kada zakon ne utvrđuje produljenje ili ako uvjeti o njemu nisu uključeni u ugovor.

Odobrenje tvrtke

U nekim slučajevima ovlašteni predstavnici poduzeća imaju obvezu pribaviti dopuštenje za obavljanje određenih transakcija od uprave društva. Posebno je potrebno odobrenje odbora. U tom slučaju, produženje ugovora zahtijevat će i dozvolu ako odgovarajući uvjeti nisu predviđeni prvotnim ugovorom. Ako se proširenje provodi s promjenom tih ili drugih stavaka izvornog dokumenta, onda je potrebno i odobrenje za prilagodbe.

Zakonske odredbe

Produženje na temelju regulatornih akata štedi vrijeme stranaka. Postojeće zakonodavstvo predviđa različite odredbe koje uređuju pitanje obnove sporazuma. Na primjer:

1. U nedostatku izjava sudionika o prestanku aktivnosti vezanih uz upravljanje stambenom zgradom na kraju utvrđenog razdoblja, ugovor će se produžiti po defaultu za isto razdoblje i pod istim uvjetima. Nalog je naveden u članku 162. LCD-a.
2. Ugovor o upravljanju povjerenjem priznat će se kao produljen na određeno razdoblje, ako imatelji udjela nisu zahtijevali povrat, a odgovarajuća mogućnost predviđena je Pravilnikom. Taj je postupak definiran u Federalnom zakonu br. 156 koji regulira pitanja koja se odnose na investicijske fondove.

Prednosti pravne obnove

Podrazumijevano produljenje eliminira potrebu za strankama ne samo da zaključe dodatni ugovor i izvrše novi ugovor. Prilikom proširenja odnosa prema zakonu, sudionici ne smiju dodati odgovarajuće uvjete izvornom dokumentu. Također je važno da se takvim automatskim produljenjem stabilizira interakcija ugovornih strana koje zaboravljaju istek roka. U skladu s tim, subjekti ne smiju biti ometani provodom dodatnih radnji povezanih s produljenjem.

alternativa

Produženje ugovora je dopušteno slanjem pisma drugoj ugovornoj strani. Međutim, takvo djelovanje je moguće ako je odgovarajući uvjet naveden u izvornom dokumentu. Samo u ovom slučaju, korespondencija između stranaka bit će pravno obvezujuća. Zainteresirani subjekt šalje pismo partneru s prijedlogom za proširenje suradnje na određeno razdoblje. Nakon primitka pristanka druge strane, ugovor će se smatrati produljenim.