Kako provjeriti katastarski broj zemljišta? Kako pronaći katastarski broj zemljišta?

Jedan od najlakših i najpouzdanijih načina pronalaženja katastarskog broja zemljišta smatra se žalbom Rosreestru. Ova organizacija je ovlašteno tijelo za računovodstvo nekretnina u Ruskoj Federaciji. Postupak za takav proces je nepromijenjen dugi niz godina. Štoviše, u 2016. nisu planirani ni amandmani. A to znači da možete pronaći katastarski broj zemljišta na Internetu, na karti na Rosreestr web stranici i na točnoj adresi.

Što je to?

Prije nego što pređemo na razmatranje ključnih načina određivanja inventarnog broja, valja uvesti temeljnu terminologiju. Katastarski broj zemljišne čestice je jedinstveni brojčani kod koji je namijenjen za registraciju teritorija u jedinstveni registar i nužan je za daljnje dobivanje informacija o njemu. Takva kombinacija brojeva obično je niz od 18-20 znakova, od kojih svaki nosi isključivo individualne podatke. Simbolom 1–10 uobičajeno je označiti teritorijalni koeficijent na kojem se nalazi zemljište. To mogu biti okružne, okružne i druge upravne jedinice koje imaju svoj naziv u katastarskom registru. 11–13 - znakovi koji označavaju određenu komponentu teritorijalne jedinice. Na primjer, susjedstvo, vikendica ili vrt zadruga i druge slične jedinice, određuje upravne vlasti. Simboli 14–18 trebaju odražavati jedinstveni broj zemljišne čestice.

Što možete naučiti

Znajući katastarski broj zemljišta, možete pronaći sljedeće informacije bez ikakvih problema:

• iznos poreza na objekt (izračun se temelji na katastarsku vrijednost međutim, u 2016. nadležna tijela planiraju promijeniti veličinu stope);
• statusni status teritorija (ovaj pokazatelj potreban je za kupnju zemljišta za izgradnju zgrada, parcele su podijeljene u sedam glavnih kategorija: opće namjene, za poljoprivredne djelatnosti, za izgradnju naselja, zaštićenih parcela, zaliha, kao i šuma i vodnih fondova);
• teritorijalni parametri.

Koje podatke nosi ova numerička kombinacija

Kao što je ranije napomenuto, katastarski broj zemljišne čestice dodjeljuje se u isključivo individualnom redu. To znači da se informacija, koja odražava numerički kod, odnosi samo na jedno određeno područje. Primljene informacije mogu biti sljedeće vrste:

• informacije o parametrima objekta;
• podatke o vrijednosti vlasništva nad zemljištem u vrijeme obračuna - početna cijena;
• granični plan teritorija;
• teritorijalno vlasništvo nad zemljištem.

Informacije možete dobiti u lokalnoj upravi i na internetskoj stranici Rosreestr. Za primjenu u tu svrhu dopušten je jedinstveni katastarski plan za fizičke i pravne osobe. Štoviše, oni mogu biti vlasnici objekta, osobe uključene u provedbu teritorija, pa čak i razne vladine usluge. Između ostalog, vrijedi spomenuti i činjenicu da je potraga za potrebnim informacijama potpuno besplatna.

Opet, bez ove kombinacije brojeva, vlasnik parcele ne može dobiti katastarsku putovnicu. Ovaj je dokument potreban za provedbu većine transakcija s nekretninama: donacija, prodaja, leasing, najam, nasljeđivanje i mnogi drugi oblici provedbe.

Kako saznati katastarski broj zemljišta

Pojedinačni broj parcele obično je dostupan na svim papirima izdanim tijekom postupka registracije nekretnine. Međutim, ako iz bilo kojeg razloga takvi dokumenti nisu dostupni vlasniku, trebat ćete se obratiti upravi teritorijalnog entiteta o lokaciji objekta i podnijeti odgovarajući zahtjev. Da biste dobili katastarski broj zemljišta, trebat će vam sljedeći papiri:

• zahtjev za izdavanje pojedinačnog broja,
• DOLL vlasnik zemljišta,
• granični plan teritorija,
• potvrda o registraciji dodjele.

Ako ne postoji dokumentacija o objektu, vlasnik će morati napisati zahtjev u propisanom obrascu za njihovu obnovu.

Gdje je katastarski broj zemljišne čestice za provjeru

Ako vlasnik zemljišta zna katastarski broj, ali iz nekog razloga sumnja u njegovu kompatibilnost s predmetom, tada se u tom slučaju preporučuje da se obrati upravi okruga u kojoj se nalazi zemljište. Tamo, nakon zahtjeva na propisani način, vlasniku će se dati pravi katastarski broj zemljišne čestice, koji više nije teško provjeravati.

Katastarski broj možete provjeriti i putem globalne mreže. Štoviše, slično pretraživanje informacija dostupno je apsolutno svakoj osobi koja ima neke informacije o određenom zemljištu i njegovoj lokaciji.

Od 2015. nije svakoj teritorijalnoj jedinici dodijeljen katastarski broj, već samo onima koji odgovaraju utvrđenim standardima za veličinu i ključnu uporabu. Stoga, ako objekt nema katastarski broj, sve informacije o zemljištu mogu se dobiti samo od upravnih vlasti.

Provjera katastarskih brojeva na Internetu

Katastarski broj zemljišne čestice moguće je odrediti putem interneta. Postupak traje nekoliko puta manje vremena nego kod kontaktiranja službe za registraciju. U tom slučaju, kako biste provjerili usklađenost objekta i dostupnog broja, trebate posjedovati neke podatke o objektu. Dakle, za proces provedbe potrebno je:

• otvoriti katastarsku kartu putem tražilice;
• unos poznatih podataka;
• provjeriti primljene podatke.

Ako su dobivene informacije točne, a katastarski broj zemljišta u potpunosti se podudara, vlasnik zemljišta dobiva mogućnost dobiti potpunije informacije o vlastitoj imovini.

Dakle, katastarski broj ima svaku imovinu u Rusiji, uključujući i zemljište. To je kombinacija od 18 znamenki. Možete to saznati ako kontaktirate Rosreestr, lokalne vlasti ili putem interneta.